immobilie1-ID: 31273881 | Anbieter-ID: WI 51765
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Mehrfamilienhaus in Barsinghausen (Egestorf)
400.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
979 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve und Balkon. Das Objekt wurde 1990 kernsaniert.
Baujahr 1884
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstücksgröße: ca. 979 m²
Heizung: Gas (Baujahr... mehr lesen
Baujahr 1884
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstücksgröße: ca. 979 m²
Heizung: Gas (Baujahr... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve und Balkon. Das Objekt wurde 1990 kernsaniert.
Baujahr 1884
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstücksgröße: ca. 979 m²
Heizung: Gas (Baujahr 1990)
Anzahl Wohnungen: 5
Zusätzlich verfügt es über drei geräumige Garagenstellplätze und einen charmanten Garten.
Derzeit sind vier der fünf Wohnungen vermietet.
Wohnung 1.1 ca. 73 m² EG links - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² EG rechts - 297 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.3 ca. 76 m² 1. OG - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² OG rechts - 270 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.4 (ca. 112 m²) im Dachgeschoss – hier besteht die Möglichkeit zur direkten Vermietung durch den derzeitigen Eigentümer in Form von 8 € pro m² (der ortsüblichen Vergleichsmiete)
Die Zuordnung der Wohnungen bitte der Wohnflächenberechnung entnehmen.
Das Haus kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist ideal für große Familien.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Baujahr 1884
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstücksgröße: ca. 979 m²
Heizung: Gas (Baujahr 1990)
Anzahl Wohnungen: 5
Zusätzlich verfügt es über drei geräumige Garagenstellplätze und einen charmanten Garten.
Derzeit sind vier der fünf Wohnungen vermietet.
Wohnung 1.1 ca. 73 m² EG links - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² EG rechts - 297 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.3 ca. 76 m² 1. OG - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² OG rechts - 270 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.4 (ca. 112 m²) im Dachgeschoss – hier besteht die Möglichkeit zur direkten Vermietung durch den derzeitigen Eigentümer in Form von 8 € pro m² (der ortsüblichen Vergleichsmiete)
Die Zuordnung der Wohnungen bitte der Wohnflächenberechnung entnehmen.
Das Haus kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist ideal für große Familien.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve und Balkon. Das Objekt wurde 1990 kernsaniert.
Baujahr 1884
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstücksgröße: ca. 979 m²
Heizung: Gas (Baujahr 1990)
Anzahl Wohnungen: 5
Zusätzlich verfügt es über drei geräumige Garagenstellplätze und einen charmanten Garten.
Derzeit sind vier der fünf Wohnungen vermietet.
Wohnung 1.1 ca. 73 m² EG links - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² EG rechts - 297 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.3 ca. 76 m² 1. OG - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² OG rechts - 270 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.4 (ca. 112 m²) im Dachgeschoss – hier besteht die Möglichkeit zur direkten Vermietung durch den derzeitigen Eigentümer in Form von 8 € pro m² (der ortsüblichen Vergleichsmiete)
Die Zuordnung der Wohnungen bitte der Wohnflächenberechnung entnehmen.
Das Haus kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist ideal für große Familien.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Baujahr 1884
Wohnfläche: ca. 331 m²
Grundstücksgröße: ca. 979 m²
Heizung: Gas (Baujahr 1990)
Anzahl Wohnungen: 5
Zusätzlich verfügt es über drei geräumige Garagenstellplätze und einen charmanten Garten.
Derzeit sind vier der fünf Wohnungen vermietet.
Wohnung 1.1 ca. 73 m² EG links - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² EG rechts - 297 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.3 ca. 76 m² 1. OG - 400 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.2 ca. 35 m² OG rechts - 270 € Nettokaltmiete
Wohnung 1.4 (ca. 112 m²) im Dachgeschoss – hier besteht die Möglichkeit zur direkten Vermietung durch den derzeitigen Eigentümer in Form von 8 € pro m² (der ortsüblichen Vergleichsmiete)
Die Zuordnung der Wohnungen bitte der Wohnflächenberechnung entnehmen.
Das Haus kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus genutzt werden und ist ideal für große Familien.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis400.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.208,46 €
-
Käuferprovision23.800,00 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1884
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)331 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)979 m²
-
Nutzfläche (ca.)432 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1884
-
Energiepass gültig bis05.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kernsanierung im Jahr 1990
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- 3 Garagenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
- 1-Zimmer Ausbaureserve + Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- 3 Garagenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
- 1-Zimmer Ausbaureserve + Balkon
- Kernsanierung im Jahr 1990
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- 3 Garagenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
- 1-Zimmer Ausbaureserve + Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- 3 Garagenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
- 1-Zimmer Ausbaureserve + Balkon
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in Barsinghausen, einer Stadt in der Region Hannover, genauer im Ortsteil Egestorf.
Der Ortskern von Barsinghausen ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische... mehr lesen
Der Ortskern von Barsinghausen ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Barsinghausen, einer Stadt in der Region Hannover, genauer im Ortsteil Egestorf.
Der Ortskern von Barsinghausen ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und Apotheken. Mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 gelangt man zügig auf die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 30 km entfernt) und Richtung Dortmund bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Station in Barsinghausen, die Verbindungen nach Hannover und Hameln bietet.
In Barsinghausen gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht
Der Ortskern von Barsinghausen ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und Apotheken. Mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 gelangt man zügig auf die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 30 km entfernt) und Richtung Dortmund bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Station in Barsinghausen, die Verbindungen nach Hannover und Hameln bietet.
In Barsinghausen gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht
Das Objekt befindet sich in Barsinghausen, einer Stadt in der Region Hannover, genauer im Ortsteil Egestorf.
Der Ortskern von Barsinghausen ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und Apotheken. Mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 gelangt man zügig auf die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 30 km entfernt) und Richtung Dortmund bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Station in Barsinghausen, die Verbindungen nach Hannover und Hameln bietet.
In Barsinghausen gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht
Der Ortskern von Barsinghausen ist gut zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und Apotheken. Mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 gelangt man zügig auf die Autobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Hannover (ca. 30 km entfernt) und Richtung Dortmund bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Station in Barsinghausen, die Verbindungen nach Hannover und Hameln bietet.
In Barsinghausen gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Gymnasium. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls vorhanden, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht
30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- - - - - - - - -
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- - - - - - - - -
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- - - - - - - - -
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
Dieser ist gültig bis 5.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1884.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- - - - - - - - -
Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
- - - - - - - - -
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
Ansprechpartner
Herr Jannik Semlitsch
Wüstenrot Immobilien
Wallmodenstr. 10,
30625 Hannover
30625 Hannover
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
01511 1871672
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
+49 511 92 40 09
jannik.semlitsch@wuestenrot.de
