immobilie1-ID: 31177975 | Anbieter-ID: 24-958 BO
Ideal für jung & alt: Sonnige 3-Raum-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von BO-Dalhausen
199.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Als erstes, eigenes Reich oder für die kleine Familie, zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Gerne stellen wir Ihnen diese hübsche Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in...
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Als erstes, eigenes Reich oder für die kleine Familie, zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Gerne stellen wir Ihnen diese hübsche Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Bochum-Dahlhausen vor.
Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit Südbalkon, offenem Wohn-/Essbereich und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eignet sie sich für Singles, Paare und Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie eine Abstellkammer am Balkon.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Garagen - gerne können Sie eine der Garagen hinzu erwerben.
Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen und steht Ihnen dann gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit Südbalkon, offenem Wohn-/Essbereich und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eignet sie sich für Singles, Paare und Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie eine Abstellkammer am Balkon.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Garagen - gerne können Sie eine der Garagen hinzu erwerben.
Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen und steht Ihnen dann gerne zur Verfügung.
Als erstes, eigenes Reich oder für die kleine Familie, zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Gerne stellen wir Ihnen diese hübsche Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Bochum-Dahlhausen vor.
Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit Südbalkon, offenem Wohn-/Essbereich und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eignet sie sich für Singles, Paare und Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie eine Abstellkammer am Balkon.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Garagen - gerne können Sie eine der Garagen hinzu erwerben.
Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen und steht Ihnen dann gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger. Mit Südbalkon, offenem Wohn-/Essbereich und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eignet sie sich für Singles, Paare und Familien.
Der Grundriss ist kompakt und der Platz ideal ausgenutzt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, sowie eine Abstellkammer am Balkon.
Auf der Rückseite des Hauses befinden sich die Garagen - gerne können Sie eine der Garagen hinzu erwerben.
Die Wohnung wird kurzfristig freigezogen und steht Ihnen dann gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.500 €
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Kaufpreis pro m²2.313,95 €
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Hausgeld pro Monat449 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,67 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis23.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-Balkon mit praktischer Abstellkammer
- gepflegtes Treppenhause und... mehr lesen
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-Balkon mit praktischer Abstellkammer
- gepflegtes Treppenhause und... mehr lesen
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-Balkon mit praktischer Abstellkammer
- gepflegtes Treppenhause und Gemeinschaftsräume
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- PKW-Garage vorhanden
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-Balkon mit praktischer Abstellkammer
- gepflegtes Treppenhause und Gemeinschaftsräume
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- PKW-Garage vorhanden
- Erdgeschoss (Hochparterre)
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-Balkon mit praktischer Abstellkammer
- gepflegtes Treppenhause und Gemeinschaftsräume
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- PKW-Garage vorhanden
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien
- Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonniger, überdachter Süd-Balkon mit praktischer Abstellkammer
- gepflegtes Treppenhause und Gemeinschaftsräume
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- PKW-Garage vorhanden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dahlhausen ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Bochum, der an die Städte Essen, Hattingen grenzt. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegte Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.
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Dahlhausen ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Bochum, der an die Städte Essen, Hattingen grenzt. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegte Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Bochum-Linden finden sich weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an Straßenbahn, Bus, Bundesautobahnen A40, A43, A44 sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes machen die Immobilie auch für Berufspendler hochinteressant.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Bochum-Linden finden sich weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an Straßenbahn, Bus, Bundesautobahnen A40, A43, A44 sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes machen die Immobilie auch für Berufspendler hochinteressant.
Dahlhausen ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Bochum, der an die Städte Essen, Hattingen grenzt. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegte Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Bochum-Linden finden sich weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an Straßenbahn, Bus, Bundesautobahnen A40, A43, A44 sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes machen die Immobilie auch für Berufspendler hochinteressant.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar. Im angrenzenden Stadtteil Bochum-Linden finden sich weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Anbindung an Straßenbahn, Bus, Bundesautobahnen A40, A43, A44 sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebietes machen die Immobilie auch für Berufspendler hochinteressant.
44879 Bochum · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 23.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0178 8989164
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
kerstin.rauer@wuestenrot.de
