immobilie1-ID: 31194655 | Anbieter-ID: 24-962 MAR
Raumwunder in Brassert! Reihenhäuschen mit toller EBK, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
199.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
228 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit großzügigem Garten!
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.
Modernisierungen... mehr lesen
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.
Modernisierungen... mehr lesen
Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit großzügigem Garten!
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach 2008
- Fenster 1997
- Bad OG 2006, Bad Dachgeschoss 2011
- Heizungsanlage 2003
- Strom- und Wasserleitungen 2005/2006
Seit 2019 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Haustür
- Anstrich der Fassade
- neue Gartenzäune rechts und links
- 2022 Modernisierung der Küche inkl. Boden und neuer Einbauküche - diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offenes Treppenhaus, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: nachträglich wohnähnlich ausgebaut - hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Flur zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Fläche um Nutzfläche.
Die fachmännisch eingepaßte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Garage mit daneben befindlichem Stellplatz. Sie können das Haus durch den Garten erreichen. Zusätzliche öffentlich verfügbare Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Vorderseite des Hauses.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach 2008
- Fenster 1997
- Bad OG 2006, Bad Dachgeschoss 2011
- Heizungsanlage 2003
- Strom- und Wasserleitungen 2005/2006
Seit 2019 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Haustür
- Anstrich der Fassade
- neue Gartenzäune rechts und links
- 2022 Modernisierung der Küche inkl. Boden und neuer Einbauküche - diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offenes Treppenhaus, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: nachträglich wohnähnlich ausgebaut - hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Flur zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Fläche um Nutzfläche.
Die fachmännisch eingepaßte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Garage mit daneben befindlichem Stellplatz. Sie können das Haus durch den Garten erreichen. Zusätzliche öffentlich verfügbare Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Vorderseite des Hauses.
Herzlich Willkommen in diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit großzügigem Garten!
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach 2008
- Fenster 1997
- Bad OG 2006, Bad Dachgeschoss 2011
- Heizungsanlage 2003
- Strom- und Wasserleitungen 2005/2006
Seit 2019 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Haustür
- Anstrich der Fassade
- neue Gartenzäune rechts und links
- 2022 Modernisierung der Küche inkl. Boden und neuer Einbauküche - diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offenes Treppenhaus, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: nachträglich wohnähnlich ausgebaut - hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Flur zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Fläche um Nutzfläche.
Die fachmännisch eingepaßte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Garage mit daneben befindlichem Stellplatz. Sie können das Haus durch den Garten erreichen. Zusätzliche öffentlich verfügbare Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Vorderseite des Hauses.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut, und seitdem durchgängig modernisiert und den Bedürfnissen der Familie angepasst.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- Dach 2008
- Fenster 1997
- Bad OG 2006, Bad Dachgeschoss 2011
- Heizungsanlage 2003
- Strom- und Wasserleitungen 2005/2006
Seit 2019 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Einbau einer neuen Haustür
- Anstrich der Fassade
- neue Gartenzäune rechts und links
- 2022 Modernisierung der Küche inkl. Boden und neuer Einbauküche - diese kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, offenes Treppenhaus, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: nachträglich wohnähnlich ausgebaut - hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein kleiner Flur zur Verfügung. Es handelt sich bei dieser Fläche um Nutzfläche.
Die fachmännisch eingepaßte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Garage mit daneben befindlichem Stellplatz. Sie können das Haus durch den Garten erreichen. Zusätzliche öffentlich verfügbare Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Vorderseite des Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.704,93 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)228 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis13.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses schnuckelige, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl-Brassert.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber... mehr lesen
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber... mehr lesen
Dieses schnuckelige, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl-Brassert.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Immobilie in Marl-Brassert eine ideale Wohnlage für Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung, einem gepflegten Garten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Immobilie in Marl-Brassert eine ideale Wohnlage für Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung, einem gepflegten Garten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dieses schnuckelige, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marl-Brassert.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Immobilie in Marl-Brassert eine ideale Wohnlage für Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung, einem gepflegten Garten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer und grüner Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt bietet die Immobilie in Marl-Brassert eine ideale Wohnlage für Familien, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung, einem gepflegten Garten und einer angenehmen Nachbarschaft.
45768 Marl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH
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Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0178 8989164
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
kerstin.rauer@wuestenrot.de
