immobilie1-ID: 31302001 | Anbieter-ID: WI 52030
Planen Sie für die Zukunft: 2 MFH m. Potenzial, voll vermietet,12 Wohnungen, 6 Garagen, 8 Stellpl.
1.800.000 €
Kaufpreis
853,7 m²
Wohnfläche
1.535 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
Diese sehr schöne Anlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Mieteinheiten.
Die beiden baugleichen Häuser wurden 2005 in massiver Bauweise gebaut, der Erstbezug erfolgte 2005.
Die Häuser verfügen über ein Gesamtgrundstück von 1535m², einer... mehr lesen
Die beiden baugleichen Häuser wurden 2005 in massiver Bauweise gebaut, der Erstbezug erfolgte 2005.
Die Häuser verfügen über ein Gesamtgrundstück von 1535m², einer... mehr lesen
Diese sehr schöne Anlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Mieteinheiten.
Die beiden baugleichen Häuser wurden 2005 in massiver Bauweise gebaut, der Erstbezug erfolgte 2005.
Die Häuser verfügen über ein Gesamtgrundstück von 1535m², einer Gesamtwohnfläche von 853,70m², 6 Garagen, 2 Fahrradgaragen und 8 Stellplätzen.
Die Häuser sind voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Zu jeder Mieteinheit gehört jeweils ein Kellerraum.
Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenkeller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die beiden baugleichen Häuser wurden 2005 in massiver Bauweise gebaut, der Erstbezug erfolgte 2005.
Die Häuser verfügen über ein Gesamtgrundstück von 1535m², einer Gesamtwohnfläche von 853,70m², 6 Garagen, 2 Fahrradgaragen und 8 Stellplätzen.
Die Häuser sind voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Zu jeder Mieteinheit gehört jeweils ein Kellerraum.
Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenkeller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Diese sehr schöne Anlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Mieteinheiten.
Die beiden baugleichen Häuser wurden 2005 in massiver Bauweise gebaut, der Erstbezug erfolgte 2005.
Die Häuser verfügen über ein Gesamtgrundstück von 1535m², einer Gesamtwohnfläche von 853,70m², 6 Garagen, 2 Fahrradgaragen und 8 Stellplätzen.
Die Häuser sind voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Zu jeder Mieteinheit gehört jeweils ein Kellerraum.
Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenkeller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die beiden baugleichen Häuser wurden 2005 in massiver Bauweise gebaut, der Erstbezug erfolgte 2005.
Die Häuser verfügen über ein Gesamtgrundstück von 1535m², einer Gesamtwohnfläche von 853,70m², 6 Garagen, 2 Fahrradgaragen und 8 Stellplätzen.
Die Häuser sind voll unterkellert.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Zu jeder Mieteinheit gehört jeweils ein Kellerraum.
Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenkeller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis1.800.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.108,47 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr58.500 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt. die Provision ist nach der Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)32
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer12
-
Anzahl Balkone12.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten12
-
Wohnfläche (ca.)853,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.535 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis08.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Häuser wurden liebevoll und durchdacht gebaut.
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden versehen.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, sind bei der Planung bereits alle Vorkehrungen getroffen worden, diese auch als behindertengerechte Einheiten zu... mehr lesen
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden versehen.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, sind bei der Planung bereits alle Vorkehrungen getroffen worden, diese auch als behindertengerechte Einheiten zu... mehr lesen
Die Häuser wurden liebevoll und durchdacht gebaut.
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden versehen.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, sind bei der Planung bereits alle Vorkehrungen getroffen worden, diese auch als behindertengerechte Einheiten zu vermieten.
Erdgeschoss:
WE 1:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,69m² Wfl.
WE 2:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,84m² Wfl.
WE 3:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,69m² Wfl.
WE 4:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,84m² Wfl.
WE 5:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,82m² Wfl.
WE 6:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,97m² Wfl.
Die Miete je Garage beträgt 45€/mtl.
Die Miete je Stellplatz beträgt 25€/mtl.
Die gesamte Grundmiete beider Häuser beträgt zusammen inkl. der Garagen und Stellplätze 58.500€/p.a .
Es gibt noch eine Bindungsfrist der Landesförderung.
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden versehen.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, sind bei der Planung bereits alle Vorkehrungen getroffen worden, diese auch als behindertengerechte Einheiten zu vermieten.
Erdgeschoss:
WE 1:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,69m² Wfl.
WE 2:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,84m² Wfl.
WE 3:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,69m² Wfl.
WE 4:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,84m² Wfl.
WE 5:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,82m² Wfl.
WE 6:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,97m² Wfl.
Die Miete je Garage beträgt 45€/mtl.
Die Miete je Stellplatz beträgt 25€/mtl.
Die gesamte Grundmiete beider Häuser beträgt zusammen inkl. der Garagen und Stellplätze 58.500€/p.a .
Es gibt noch eine Bindungsfrist der Landesförderung.
Die Häuser wurden liebevoll und durchdacht gebaut.
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden versehen.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, sind bei der Planung bereits alle Vorkehrungen getroffen worden, diese auch als behindertengerechte Einheiten zu vermieten.
Erdgeschoss:
WE 1:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,69m² Wfl.
WE 2:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,84m² Wfl.
WE 3:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,69m² Wfl.
WE 4:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,84m² Wfl.
WE 5:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,82m² Wfl.
WE 6:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,97m² Wfl.
Die Miete je Garage beträgt 45€/mtl.
Die Miete je Stellplatz beträgt 25€/mtl.
Die gesamte Grundmiete beider Häuser beträgt zusammen inkl. der Garagen und Stellplätze 58.500€/p.a .
Es gibt noch eine Bindungsfrist der Landesförderung.
Das Treppenhaus ist mit einem Granitboden versehen.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, sind bei der Planung bereits alle Vorkehrungen getroffen worden, diese auch als behindertengerechte Einheiten zu vermieten.
Erdgeschoss:
WE 1:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,69m² Wfl.
WE 2:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Terrasse - 76,84m² Wfl.
WE 3:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,69m² Wfl.
WE 4:
3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 76,84m² Wfl.
WE 5:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,82m² Wfl.
WE 6:
2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Balkon - 59,97m² Wfl.
Die Miete je Garage beträgt 45€/mtl.
Die Miete je Stellplatz beträgt 25€/mtl.
Die gesamte Grundmiete beider Häuser beträgt zusammen inkl. der Garagen und Stellplätze 58.500€/p.a .
Es gibt noch eine Bindungsfrist der Landesförderung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ein Lidlmarkt liegt in nur ca. 100m entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Oer-Erkenschwick vor.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken finden sich ebenfalls fussläufig.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Oer-Erkenschwick vor.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken finden sich ebenfalls fussläufig.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Ein Lidlmarkt liegt in nur ca. 100m entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Oer-Erkenschwick vor.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken finden sich ebenfalls fussläufig.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Oer-Erkenschwick vor.
Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken finden sich ebenfalls fussläufig.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
45739 Oer-Erkenschwick · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
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Ansprechpartner
Frau Anja Leinweber
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Freiheit 20,
45701 Herten
45701 Herten
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0175 4172287
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
anja.leinweber@wuestenrot.de
