immobilie1-ID: 31341391 | Anbieter-ID: WI 52441
Ihr neues Zuhause mit idyllischem Garten in Essen-Rellinghausen
339.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen/Rellinghausen! Dieses charmante Haus, ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise. Das rund 253 m² große Grundstück ist liebevoll gepflegt und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen/Rellinghausen! Dieses charmante Haus, ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise. Das rund 253 m² große Grundstück ist liebevoll gepflegt und schafft eine einladende Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bietet das Haus vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine im Jahr 2023 installierte, vollständig erneuerte Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC.
Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten mit einem ruhigen Gartenteich und einer Terrasse, die 2018 neu angelegt wurde – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, inklusive eines kernsanierten Badezimmers. Zusätzlichen Raum bietet der teilausgebaute Keller mit etwa 50 m², der voll unterkellert ist und somit weitere Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
In den Jahren 2006 und 2011 wurden Dacharbeiten durchgeführt, was für langfristige Stabilität und Sicherheit sorgt. Diese Anpassungen in Kombination mit der attraktiven Lage in Essen/Rellinghausen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Anwesen selbst in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bietet das Haus vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine im Jahr 2023 installierte, vollständig erneuerte Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC.
Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten mit einem ruhigen Gartenteich und einer Terrasse, die 2018 neu angelegt wurde – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, inklusive eines kernsanierten Badezimmers. Zusätzlichen Raum bietet der teilausgebaute Keller mit etwa 50 m², der voll unterkellert ist und somit weitere Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
In den Jahren 2006 und 2011 wurden Dacharbeiten durchgeführt, was für langfristige Stabilität und Sicherheit sorgt. Diese Anpassungen in Kombination mit der attraktiven Lage in Essen/Rellinghausen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Anwesen selbst in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen/Rellinghausen! Dieses charmante Haus, ursprünglich im Jahr 1926 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise. Das rund 253 m² große Grundstück ist liebevoll gepflegt und schafft eine einladende Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bietet das Haus vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine im Jahr 2023 installierte, vollständig erneuerte Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC.
Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten mit einem ruhigen Gartenteich und einer Terrasse, die 2018 neu angelegt wurde – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, inklusive eines kernsanierten Badezimmers. Zusätzlichen Raum bietet der teilausgebaute Keller mit etwa 50 m², der voll unterkellert ist und somit weitere Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
In den Jahren 2006 und 2011 wurden Dacharbeiten durchgeführt, was für langfristige Stabilität und Sicherheit sorgt. Diese Anpassungen in Kombination mit der attraktiven Lage in Essen/Rellinghausen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Anwesen selbst in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² bietet das Haus vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Eine im Jahr 2023 installierte, vollständig erneuerte Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC.
Der Außenbereich besticht durch einen idyllischen Garten mit einem ruhigen Gartenteich und einer Terrasse, die 2018 neu angelegt wurde – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.
Das Haus wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert, inklusive eines kernsanierten Badezimmers. Zusätzlichen Raum bietet der teilausgebaute Keller mit etwa 50 m², der voll unterkellert ist und somit weitere Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
In den Jahren 2006 und 2011 wurden Dacharbeiten durchgeführt, was für langfristige Stabilität und Sicherheit sorgt. Diese Anpassungen in Kombination mit der attraktiven Lage in Essen/Rellinghausen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Anwesen selbst in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen!
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Kaufpreis pro m²4.842,86 €
-
Käuferprovision4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis25.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminatboden für ein stilvolles und praktisches Ambiente
- Großzügige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Haus
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- Pflegeleichter Laminatboden für ein stilvolles und praktisches Ambiente
- Großzügige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Haus
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- Moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminatboden für ein stilvolles und praktisches Ambiente
- Großzügige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ganzjährig behagliche Wohnbedingungen durch Gaszentralheizung, Klimaanlage und charmanten Kamin
- Idyllischer Teich für entspannte Momente
- Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder Hobbynutzung
- Dachsanierung 2006/2011
- Pflegeleichter Laminatboden für ein stilvolles und praktisches Ambiente
- Großzügige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ganzjährig behagliche Wohnbedingungen durch Gaszentralheizung, Klimaanlage und charmanten Kamin
- Idyllischer Teich für entspannte Momente
- Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder Hobbynutzung
- Dachsanierung 2006/2011
- Moderne Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse
- Pflegeleichter Laminatboden für ein stilvolles und praktisches Ambiente
- Großzügige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ganzjährig behagliche Wohnbedingungen durch Gaszentralheizung, Klimaanlage und charmanten Kamin
- Idyllischer Teich für entspannte Momente
- Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder Hobbynutzung
- Dachsanierung 2006/2011
- Pflegeleichter Laminatboden für ein stilvolles und praktisches Ambiente
- Großzügige Terrasse für gesellige Stunden im Freien
- Komfortabler Stellplatz direkt vor dem Haus
- Ganzjährig behagliche Wohnbedingungen durch Gaszentralheizung, Klimaanlage und charmanten Kamin
- Idyllischer Teich für entspannte Momente
- Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder Hobbynutzung
- Dachsanierung 2006/2011
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Essen/Rellinghausen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine umfangreiche...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Essen/Rellinghausen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen und Kindergärten schnell und bequem erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Wohnlage Essen/Rellinghausen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen und Kindergärten schnell und bequem erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine unkomplizierte und schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.
45134 Essen / Rellinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergiebedarf beträgt 266.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Asim Atabey
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Maximilianstr. 12,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0155-66444356
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
asim.atabey@wuestenrot.de
