immobilie1-ID: 31342559 | Anbieter-ID: WI 52160
Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung – Ihre Chance auf eine sichere Investition
119.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche ist praktisch geschnitten und bereit, Ihre kulinarischen Ideen zu beherbergen. Eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum verbindet die Räume ideal. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Wohlfühlmomente.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten weißen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die in Kombination mit den Jalousien für eine helle, freundliche Atmosphäre und Privatsphäre sorgen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gemeinschaftsräume stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zuverlässige und solide technische Ausstattung aus: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Anlage im Jahr 1997 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer direkt in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig an einen Pendler vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der praktischen Ausstattung bietet sie langfristige Vermietungssicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen zu lassen! Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck durch unseren 360-Grad-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche ist praktisch geschnitten und bereit, Ihre kulinarischen Ideen zu beherbergen. Eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum verbindet die Räume ideal. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Wohlfühlmomente.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten weißen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die in Kombination mit den Jalousien für eine helle, freundliche Atmosphäre und Privatsphäre sorgen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gemeinschaftsräume stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zuverlässige und solide technische Ausstattung aus: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Anlage im Jahr 1997 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer direkt in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig an einen Pendler vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der praktischen Ausstattung bietet sie langfristige Vermietungssicherheit.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie, überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Details.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche ist praktisch geschnitten und bereit, Ihre kulinarischen Ideen zu beherbergen. Eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum verbindet die Räume ideal. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Wohlfühlmomente.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten weißen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die in Kombination mit den Jalousien für eine helle, freundliche Atmosphäre und Privatsphäre sorgen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gemeinschaftsräume stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zuverlässige und solide technische Ausstattung aus: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Anlage im Jahr 1997 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer direkt in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig an einen Pendler vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der praktischen Ausstattung bietet sie langfristige Vermietungssicherheit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser charmanten Immobilie überzeugen zu lassen! Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck durch unseren 360-Grad-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Küche ist praktisch geschnitten und bereit, Ihre kulinarischen Ideen zu beherbergen. Eine Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum verbindet die Räume ideal. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Wohlfühlmomente.
Die Wohnung ist mit doppelt verglasten weißen Kunststoff-Fenstern ausgestattet, die in Kombination mit den Jalousien für eine helle, freundliche Atmosphäre und Privatsphäre sorgen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gemeinschaftsräume stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine zuverlässige und solide technische Ausstattung aus: Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, deren Anlage im Jahr 1997 installiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bequem über einen Durchlauferhitzer direkt in der Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig an einen Pendler vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage und der praktischen Ausstattung bietet sie langfristige Vermietungssicherheit.
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Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Kaufpreis pro m²1.935,48 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62... mehr lesen
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62... mehr lesen
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen 485,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen 485,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen 485,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
-Schlafzimmer
-Küche
-Diele
-Bad mit Badewanne
-Jalousien
-Doppelt verglaste weiße Kunststoff-Fenster
-Neben Gemeinschaftsräumen gehört auch ein eigener
Kellerraum zu der Wohnung.
-Wohnfläche ca. 62 m²
-Hausgeld 300,00 €
-Mieteinnahmen 485,00 €
-Baujahr Wärmeerzeuger 1997
-Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
- 1 Etage.
- Abstellraum
-Internet mit 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar, laut Telekom (ohne Gewähr).
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte... mehr lesen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur – perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten: Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte wie trinkgut, Lidl und ALDI Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Für frische Produkte und regionale Spezialitäten bietet das Mühlenberger Lädchen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Gastronomie: Die Umgebung punktet mit kulinarischer Vielfalt. Restaurants wie das Fröndenberger Grillhaus, PizzAmore und Zum Markgrafen sind schnell erreichbar und bieten eine Auswahl für jeden Geschmack.
Freizeit und Erholung: Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Für Freizeitaktivitäten stehen zudem Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung zur Verfügung.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und garantieren eine umfassende medizinische Betreuung.
Verkehrsanbindung: Die Lage ist verkehrstechnisch optimal. Bushaltestellen wie „Von-Galen-Straße“ und „Birkenweg“ sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Fröndenberg ist ebenfalls nah gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an den Regionalverkehr. Für Autofahrer ermöglicht die Autobahn A44 eine bequeme Verbindung zu überregionalen Zielen.
Diese Wohnung vereint modernes, unkompliziertes Wohnen mit einer bestens angebundenen Lage – ideal für alle, die Komfort und Mobilität zu schätzen wissen.
58730 Fröndenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2028.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Klösel
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Soestweg 36,
59514 Welver
59514 Welver
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
02921 666 77 96
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
sebastian.kloesel@wuestenrot.de
