immobilie1-ID: 31407459 | Anbieter-ID: 24-964 BO
Wollen Sie dieses Jahr im eigenen Garten sitzen? DHH mit Garten, Terrasse, EBK in BO-Langendreer
249.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1921 als zweigeschossiger Massivbau in Form einer Doppelhaushälfte errichtet. Es ist teilunterkellert und einen hübschen Garten mit Terrasse. Für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus eine...
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Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1921 als zweigeschossiger Massivbau in Form einer Doppelhaushälfte errichtet. Es ist teilunterkellert und einen hübschen Garten mit Terrasse. Für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus eine Garage mit Abstellraum und 2 eigene Außenstellplätze.
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1921 als zweigeschossiger Massivbau in Form einer Doppelhaushälfte errichtet. Es ist teilunterkellert und einen hübschen Garten mit Terrasse. Für Ihren PKW befindet sich direkt am Haus eine Garage mit Abstellraum und 2 eigene Außenstellplätze.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.000 €
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Kaufpreis pro m²3.112,5 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1921
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1921
-
Energiepass gültig bis10.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Ausgang zu der überdachten Terrasse mit kleinem Garten
- Vorderseite mit großem Garten
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
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- großer Wohn-/Essbereich
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Ausgang zu der überdachten Terrasse mit kleinem Garten
- Vorderseite mit großem Garten
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
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Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Ausgang zu der überdachten Terrasse mit kleinem Garten
- Vorderseite mit großem Garten
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
- großer Kellerraum für Vorrat, Büro, Hobby
- großer Wohn-/Essbereich
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Ausgang zu der überdachten Terrasse mit kleinem Garten
- Vorderseite mit großem Garten
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
- großer Kellerraum für Vorrat, Büro, Hobby
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Ausgang zu der überdachten Terrasse mit kleinem Garten
- Vorderseite mit großem Garten
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
- großer Kellerraum für Vorrat, Büro, Hobby
- großer Wohn-/Essbereich
- Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Ausgang zu der überdachten Terrasse mit kleinem Garten
- Vorderseite mit großem Garten
Obergeschoss:
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
Kellergeschoss:
- Hausanschlussraum
- großer Kellerraum für Vorrat, Büro, Hobby
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Bochum ist nicht nur Dank Herbert Grönemeyer eine der bekanntesten Großstädte im Ruhrgebiet mit großem Herz und Charme. Neben der überall erkennbaren Bergbautradition -eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Bergbaumuseum- finden sich in...
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Bochum ist nicht nur Dank Herbert Grönemeyer eine der bekanntesten Großstädte im Ruhrgebiet mit großem Herz und Charme. Neben der überall erkennbaren Bergbautradition -eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Bergbaumuseum- finden sich in der gesamten Stadtgebiet zahlreiche renommierte kultureller Einrichtungen. Zu den bekanntesten gehören das Schauspielhaus, das Musical Starlight Express, die Bochumer Synphoniker, die Jahrhunderthalle und das beliebte Eisenbahnmuseum.
Die Immobilie selbst liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ganz in der Nähe des Ümminger Sees. Die Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Und in wenigen Schritten sind Sie mitten in der grünen Natur.
Trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Ruhrpark liegt in der Nähe. Das Knappschaftskrankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Wegen der guten Anbindung an die umgebenden Autobahnen A40, A43, A44, A448 ist die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Die Immobilie selbst liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ganz in der Nähe des Ümminger Sees. Die Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Und in wenigen Schritten sind Sie mitten in der grünen Natur.
Trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Ruhrpark liegt in der Nähe. Das Knappschaftskrankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Wegen der guten Anbindung an die umgebenden Autobahnen A40, A43, A44, A448 ist die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Bochum ist nicht nur Dank Herbert Grönemeyer eine der bekanntesten Großstädte im Ruhrgebiet mit großem Herz und Charme. Neben der überall erkennbaren Bergbautradition -eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Bergbaumuseum- finden sich in der gesamten Stadtgebiet zahlreiche renommierte kultureller Einrichtungen. Zu den bekanntesten gehören das Schauspielhaus, das Musical Starlight Express, die Bochumer Synphoniker, die Jahrhunderthalle und das beliebte Eisenbahnmuseum.
Die Immobilie selbst liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ganz in der Nähe des Ümminger Sees. Die Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Und in wenigen Schritten sind Sie mitten in der grünen Natur.
Trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Ruhrpark liegt in der Nähe. Das Knappschaftskrankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Wegen der guten Anbindung an die umgebenden Autobahnen A40, A43, A44, A448 ist die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
Die Immobilie selbst liegt im Bochumer Stadtteil Langendreer in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ganz in der Nähe des Ümminger Sees. Die Umgebungsbebauung besteht zum größten Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Und in wenigen Schritten sind Sie mitten in der grünen Natur.
Trotzdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Auch das beliebte Einkaufszentrum Ruhrpark liegt in der Nähe. Das Knappschaftskrankenhaus ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Wegen der guten Anbindung an die umgebenden Autobahnen A40, A43, A44, A448 ist die Immobilie auch für Berufspendler sehr interessant.
44892 Bochum / Langendreer · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 10.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 305.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
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0178 8989164
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
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+49 171 8677697
kerstin.rauer@wuestenrot.de
