immobilie1-ID: 31473617 | Anbieter-ID: WI 53533
°KAUFEN-EINZIEHEN-WOHLFÜHLEN°Brackel: gepflegte ETW, 1. OG, ca. 68m² Wfl.,3Z,KDB- tolle Ausstattung
179.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
So einfach kann ein neuer Einzug sein!
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen und begehrten Ortsteil Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit einer weiteren Wohneinheit und einem kleinen Ladenlokal im... mehr lesen
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen und begehrten Ortsteil Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit einer weiteren Wohneinheit und einem kleinen Ladenlokal im... mehr lesen
So einfach kann ein neuer Einzug sein!
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen und begehrten Ortsteil Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit einer weiteren Wohneinheit und einem kleinen Ladenlokal im Erdgeschoss.
Mit 2 weitern Häusern, bildet es eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 14 Einheiten.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise gebaut und 1972 angebaut.
Das Hausgeld beträgt 294€/mtl.
Ein Keller gehört mit zu der Wohnung.
Den Wasch- und Trockenkeller teilen sich die beiden Parteien.
Modernisierungen Wohnung:
2003 neue Fenster 2-fach verglast
elektrische Rollläden in allen Räumen
2019 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung
- Elektrik
- Oberböden Hochglanz Laminat
- Decken und Malerarbeiten
- Tageslicht Bad
- Küche
- Türen
Renovierungen Haus:
2013 Gas-Zentralheizung
2020 Dach Dämmung und Fassade neu
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen und begehrten Ortsteil Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit einer weiteren Wohneinheit und einem kleinen Ladenlokal im Erdgeschoss.
Mit 2 weitern Häusern, bildet es eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 14 Einheiten.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise gebaut und 1972 angebaut.
Das Hausgeld beträgt 294€/mtl.
Ein Keller gehört mit zu der Wohnung.
Den Wasch- und Trockenkeller teilen sich die beiden Parteien.
Modernisierungen Wohnung:
2003 neue Fenster 2-fach verglast
elektrische Rollläden in allen Räumen
2019 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung
- Elektrik
- Oberböden Hochglanz Laminat
- Decken und Malerarbeiten
- Tageslicht Bad
- Küche
- Türen
Renovierungen Haus:
2013 Gas-Zentralheizung
2020 Dach Dämmung und Fassade neu
So einfach kann ein neuer Einzug sein!
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen und begehrten Ortsteil Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit einer weiteren Wohneinheit und einem kleinen Ladenlokal im Erdgeschoss.
Mit 2 weitern Häusern, bildet es eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 14 Einheiten.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise gebaut und 1972 angebaut.
Das Hausgeld beträgt 294€/mtl.
Ein Keller gehört mit zu der Wohnung.
Den Wasch- und Trockenkeller teilen sich die beiden Parteien.
Modernisierungen Wohnung:
2003 neue Fenster 2-fach verglast
elektrische Rollläden in allen Räumen
2019 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung
- Elektrik
- Oberböden Hochglanz Laminat
- Decken und Malerarbeiten
- Tageslicht Bad
- Küche
- Türen
Renovierungen Haus:
2013 Gas-Zentralheizung
2020 Dach Dämmung und Fassade neu
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im schönen und begehrten Ortsteil Brackel.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit einer weiteren Wohneinheit und einem kleinen Ladenlokal im Erdgeschoss.
Mit 2 weitern Häusern, bildet es eine Eigentümergemeinschaft von insgesamt 14 Einheiten.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise gebaut und 1972 angebaut.
Das Hausgeld beträgt 294€/mtl.
Ein Keller gehört mit zu der Wohnung.
Den Wasch- und Trockenkeller teilen sich die beiden Parteien.
Modernisierungen Wohnung:
2003 neue Fenster 2-fach verglast
elektrische Rollläden in allen Räumen
2019 erfolgte eine komplette Renovierung der Wohnung
- Elektrik
- Oberböden Hochglanz Laminat
- Decken und Malerarbeiten
- Tageslicht Bad
- Küche
- Türen
Renovierungen Haus:
2013 Gas-Zentralheizung
2020 Dach Dämmung und Fassade neu
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.632,35 €
-
Hausgeld pro Monat294 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist nach der Beurkundung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wer Geschmack hat, ist klar im Vorteil!
Diese schöne und elegante Wohnung, verteilt die ca. 68m² Wohnfläche geschickt auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der helle Hochglanz Laminatboden verleit der Wohnung eine gewisse Eleganz.
Das Wohnzimmer bietet... mehr lesen
Diese schöne und elegante Wohnung, verteilt die ca. 68m² Wohnfläche geschickt auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der helle Hochglanz Laminatboden verleit der Wohnung eine gewisse Eleganz.
Das Wohnzimmer bietet... mehr lesen
Wer Geschmack hat, ist klar im Vorteil!
Diese schöne und elegante Wohnung, verteilt die ca. 68m² Wohnfläche geschickt auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der helle Hochglanz Laminatboden verleit der Wohnung eine gewisse Eleganz.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Esstisch und ist hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer ist direkt durch eine Tür mit dem dahinter liegenden Kinderzimmer verbunden.
Hier wurde die einstige Tür, welche vom Wohnzimmer in das Kinderzimmer führte, versetzt.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und haben eine schöne Größe.
Der Dielen bereich bietet noch genug Fläche, um hier eventuell noch Schränke aufzustellen.
Die Küche ist von Neff und ist nicht im KP mit inbegriffen.
Sie könnte jedoch nach Absprache übernommen werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und einer Kühl/Gefrierkombination.
Die Küche ist modern und zeitlos gehalten. Durch die Größe , macht das Kochen hier einfach nur viel Freude.
Diese schöne und elegante Wohnung, verteilt die ca. 68m² Wohnfläche geschickt auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der helle Hochglanz Laminatboden verleit der Wohnung eine gewisse Eleganz.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Esstisch und ist hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer ist direkt durch eine Tür mit dem dahinter liegenden Kinderzimmer verbunden.
Hier wurde die einstige Tür, welche vom Wohnzimmer in das Kinderzimmer führte, versetzt.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und haben eine schöne Größe.
Der Dielen bereich bietet noch genug Fläche, um hier eventuell noch Schränke aufzustellen.
Die Küche ist von Neff und ist nicht im KP mit inbegriffen.
Sie könnte jedoch nach Absprache übernommen werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und einer Kühl/Gefrierkombination.
Die Küche ist modern und zeitlos gehalten. Durch die Größe , macht das Kochen hier einfach nur viel Freude.
Wer Geschmack hat, ist klar im Vorteil!
Diese schöne und elegante Wohnung, verteilt die ca. 68m² Wohnfläche geschickt auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der helle Hochglanz Laminatboden verleit der Wohnung eine gewisse Eleganz.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Esstisch und ist hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer ist direkt durch eine Tür mit dem dahinter liegenden Kinderzimmer verbunden.
Hier wurde die einstige Tür, welche vom Wohnzimmer in das Kinderzimmer führte, versetzt.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und haben eine schöne Größe.
Der Dielen bereich bietet noch genug Fläche, um hier eventuell noch Schränke aufzustellen.
Die Küche ist von Neff und ist nicht im KP mit inbegriffen.
Sie könnte jedoch nach Absprache übernommen werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und einer Kühl/Gefrierkombination.
Die Küche ist modern und zeitlos gehalten. Durch die Größe , macht das Kochen hier einfach nur viel Freude.
Diese schöne und elegante Wohnung, verteilt die ca. 68m² Wohnfläche geschickt auf in 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Der helle Hochglanz Laminatboden verleit der Wohnung eine gewisse Eleganz.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Esstisch und ist hell und lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer ist direkt durch eine Tür mit dem dahinter liegenden Kinderzimmer verbunden.
Hier wurde die einstige Tür, welche vom Wohnzimmer in das Kinderzimmer führte, versetzt.
Beide Zimmer sind gut geschnitten und haben eine schöne Größe.
Der Dielen bereich bietet noch genug Fläche, um hier eventuell noch Schränke aufzustellen.
Die Küche ist von Neff und ist nicht im KP mit inbegriffen.
Sie könnte jedoch nach Absprache übernommen werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle und einer Kühl/Gefrierkombination.
Die Küche ist modern und zeitlos gehalten. Durch die Größe , macht das Kochen hier einfach nur viel Freude.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Brackel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Dortmund.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, finden Sie in der näheren Umgebung vor.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
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Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Brackel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Dortmund.
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Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
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44309 Dortmund / Brackel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Anja Leinweber
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Freiheit 20,
45701 Herten
45701 Herten
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0175 4172287
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
anja.leinweber@wuestenrot.de
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Anja Leinweber