immobilie1-ID: 31312741 | Anbieter-ID: MS115
GEWERBE m²: In guter Lage inkl. Garagenstellplatz!
510 €
Miete zzgl. NK
59,88 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf... mehr lesen
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf... mehr lesen
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf rund 60 m² aktuell drei Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche/Sozialraum, WC sowie einen kleinen Balkon.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 606,90 Euro inkl. 19% Mwst.) + 90,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 107,10 Euro inkl. 19% Mwst.) für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 55,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 65,45 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten zzgl. Mwst.
Die Einheit ist noch bis 31.12.2024 vermietet und steht anschließend ab Januar 2025 zur Verfügung. Idealerweise sind Sie an einer mittel- bis langfristigen Anmietung interessiert.
UNSER FAZIT: Dank der Größe, der Aufteilung sowie der Lage bietet die Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf rund 60 m² aktuell drei Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche/Sozialraum, WC sowie einen kleinen Balkon.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 606,90 Euro inkl. 19% Mwst.) + 90,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 107,10 Euro inkl. 19% Mwst.) für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 55,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 65,45 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten zzgl. Mwst.
Die Einheit ist noch bis 31.12.2024 vermietet und steht anschließend ab Januar 2025 zur Verfügung. Idealerweise sind Sie an einer mittel- bis langfristigen Anmietung interessiert.
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Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Die angebotene Einheit befindet sich in einem ca. 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Heilbronn.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf rund 60 m² aktuell drei Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche/Sozialraum, WC sowie einen kleinen Balkon.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 606,90 Euro inkl. 19% Mwst.) + 90,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 107,10 Euro inkl. 19% Mwst.) für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 55,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 65,45 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten zzgl. Mwst.
Die Einheit ist noch bis 31.12.2024 vermietet und steht anschließend ab Januar 2025 zur Verfügung. Idealerweise sind Sie an einer mittel- bis langfristigen Anmietung interessiert.
UNSER FAZIT: Dank der Größe, der Aufteilung sowie der Lage bietet die Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Die Gewerbefläche wurde ca. 2011/2012 umfangreich modernisiert, befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet Ihnen auf rund 60 m² aktuell drei Büroräume unterschiedlicher Größe, eine Küche/Sozialraum, WC sowie einen kleinen Balkon.
Zusätzliche Lagerfläche haben Sie mittels einem Kellerraum im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Garagenstellplatz direkt am Gebäude.
Hinsichtlich eventuell gewünschter oder benötigter Umbaumaßnahmen Ihrerseits sind die Vermieter grundsätzlich gesprächsbereit. Auch entsprechende Investitionen von Seiten der Vermieter sind prinzipiell vorstellbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 606,90 Euro inkl. 19% Mwst.) + 90,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 107,10 Euro inkl. 19% Mwst.) für die Garage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 55,00 Euro zzgl. 19% Mwst. (= 65,45 Euro inkl. 19% Mwst). Für Strom, Telefon und Internet haben Sie separate Verträge mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten zzgl. Mwst.
Die Einheit ist noch bis 31.12.2024 vermietet und steht anschließend ab Januar 2025 zur Verfügung. Idealerweise sind Sie an einer mittel- bis langfristigen Anmietung interessiert.
UNSER FAZIT: Dank der Größe, der Aufteilung sowie der Lage bietet die Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK510 €
-
Miete inkl. Nebenkosten655 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten (netto, kalt) zzgl. Mwst.
-
Nebenkosten55 €
-
Mieterprovision3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)59,88 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: u.a. Laminat, PVC und Fliesen
- WC nebst Waschbecken
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Klimaanlage in Raum 2
- diverse Netzwerkanschlüsse
- kleiner Balkon
- Gastherme
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ein Garagenstellplatz
- ein... mehr lesen
- WC nebst Waschbecken
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Klimaanlage in Raum 2
- diverse Netzwerkanschlüsse
- kleiner Balkon
- Gastherme
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ein Garagenstellplatz
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- Bodenbeläge: u.a. Laminat, PVC und Fliesen
- WC nebst Waschbecken
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Klimaanlage in Raum 2
- diverse Netzwerkanschlüsse
- kleiner Balkon
- Gastherme
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ein Garagenstellplatz
- ein Kellerraum
- WC nebst Waschbecken
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Klimaanlage in Raum 2
- diverse Netzwerkanschlüsse
- kleiner Balkon
- Gastherme
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ein Garagenstellplatz
- ein Kellerraum
- Bodenbeläge: u.a. Laminat, PVC und Fliesen
- WC nebst Waschbecken
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Klimaanlage in Raum 2
- diverse Netzwerkanschlüsse
- kleiner Balkon
- Gastherme
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ein Garagenstellplatz
- ein Kellerraum
- WC nebst Waschbecken
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Klimaanlage in Raum 2
- diverse Netzwerkanschlüsse
- kleiner Balkon
- Gastherme
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- ein Garagenstellplatz
- ein Kellerraum
Lage
Die Großstadt Heilbronn mit über 128.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtgebiet ist in insgesamt neun Stadtteile gegliedert. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Heilbronn, im sogenannten Innenstadtkern.
D... mehr lesen
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Die Großstadt Heilbronn mit über 128.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtgebiet ist in insgesamt neun Stadtteile gegliedert. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Heilbronn, im sogenannten Innenstadtkern.
Die Heilbronner Fußgängerzone, Stadtbahn- und Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie von B27, B39 und B293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Die Heilbronner Fußgängerzone, Stadtbahn- und Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie von B27, B39 und B293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Die Großstadt Heilbronn mit über 128.000 Einwohnern ist die sechstgrößte Stadt Baden-Württembergs. Das Stadtgebiet ist in insgesamt neun Stadtteile gegliedert. Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in Heilbronn, im sogenannten Innenstadtkern.
Die Heilbronner Fußgängerzone, Stadtbahn- und Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung in Heilbronn ist ebenfalls sehr gut und weitreichend. Sie befinden sich am Schnittpunkt von A81 und A6 sowie von B27, B39 und B293.
Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart, Mannheim und Würzburg ist vorhanden.
Die Heilbronner Fußgängerzone, Stadtbahn- und Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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74072 Heilbronn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé, insbesondere auch die Flächenangaben, beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Allgemeines:
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Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieser Einheit stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten, d.h. 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis (Kaltmiete + Garage) in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
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Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Anmietung dieser Einheit stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten, d.h. 3 Monatsmieten zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Mietpreis (Kaltmiete + Garage) in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
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Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
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Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 26699-14
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
+497131 26699-0
michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
