immobilie1-ID: 31460435 | Anbieter-ID: MSX1220
Junge Stadtvilla mit schönem Grundstück in Aussichtslage - Beste Energieeffizienz A+
2.450 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und wurde erst 2019 erbaut. Energetisch befindet es sich in einem absoluten Top--Zustand und überzeugt durch moderne und...
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Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und wurde erst 2019 erbaut. Energetisch befindet es sich in einem absoluten Top--Zustand und überzeugt durch moderne und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit auch bequem im Familienalltag erledigt werden kann.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Ansprüchen der modernen Familie gerecht zu werden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege.
Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet.
Die Kaltmiete beträgt € 2.450,-- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von € 300,--. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten.
Hinzu kommen Brauchstrom, Strom für die Wärmepumpe, Telefon/Internet.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.03.2025 zur Vermietung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit auch bequem im Familienalltag erledigt werden kann.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Ansprüchen der modernen Familie gerecht zu werden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege.
Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet.
Die Kaltmiete beträgt € 2.450,-- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von € 300,--. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten.
Hinzu kommen Brauchstrom, Strom für die Wärmepumpe, Telefon/Internet.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.03.2025 zur Vermietung.
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück und wurde erst 2019 erbaut. Energetisch befindet es sich in einem absoluten Top--Zustand und überzeugt durch moderne und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit auch bequem im Familienalltag erledigt werden kann.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Ansprüchen der modernen Familie gerecht zu werden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege.
Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet.
Die Kaltmiete beträgt € 2.450,-- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von € 300,--. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten.
Hinzu kommen Brauchstrom, Strom für die Wärmepumpe, Telefon/Internet.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.03.2025 zur Vermietung.
Im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses der weitläufige Wohnbereich mit seiner offenen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Hier können Sie sowohl gemütliche Familienabende als auch stilvolle Empfänge für Gäste perfekt umsetzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die durchdachte Architektur schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein separates Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit großem Familien-Badezimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem Ankleidezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden, sodass die Hausarbeit auch bequem im Familienalltag erledigt werden kann.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den Ansprüchen der modernen Familie gerecht zu werden.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Mähroboter sorgt für einen schönen Rasen. Die Bewässerung durch eine Zisterne unterstützt bei der Gartenpflege.
Die Hofeinfahrt wird zur Vermietung noch gepflastert. Ein Anschluss für Ihre eigene Wallbox wird vorbereitet.
Die Kaltmiete beträgt € 2.450,-- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von € 300,--. In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten.
Hinzu kommen Brauchstrom, Strom für die Wärmepumpe, Telefon/Internet.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.03.2025 zur Vermietung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.000 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformWalmdach
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis13.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Wärmepumpenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-Bad im EG
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Wände Rauputz
- Hochwertige Einbauküche mit vielen exklusiven elektr.... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Wärmepumpenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-Bad im EG
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Wände Rauputz
- Hochwertige Einbauküche mit vielen exklusiven elektr.... mehr lesen
- Kamin
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Wärmepumpenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-Bad im EG
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Wände Rauputz
- Hochwertige Einbauküche mit vielen exklusiven elektr. Geräten
- Glasfaser Internet
- Daikin Klimanlage mit Heizfunktion
- HWR im OG
- Spitzboden mit elektrisch versenkbarer Dachbodenluke
- elektrische Rollläden
- Vorbereitung für E-Ladesäule im Hof
- Husquarna Mähroboter im Garten
- Bewässerungsanlage über Regenwasserzisterne für Garten
- 2 Terrassen mit stilvollem Jurakalkstein
Die elektrischen Geräte der Einbauküche und der Mähroboter stehen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung bei Defekten obliegt dem Mieter (Leihe).
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Wärmepumpenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-Bad im EG
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Wände Rauputz
- Hochwertige Einbauküche mit vielen exklusiven elektr. Geräten
- Glasfaser Internet
- Daikin Klimanlage mit Heizfunktion
- HWR im OG
- Spitzboden mit elektrisch versenkbarer Dachbodenluke
- elektrische Rollläden
- Vorbereitung für E-Ladesäule im Hof
- Husquarna Mähroboter im Garten
- Bewässerungsanlage über Regenwasserzisterne für Garten
- 2 Terrassen mit stilvollem Jurakalkstein
Die elektrischen Geräte der Einbauküche und der Mähroboter stehen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung bei Defekten obliegt dem Mieter (Leihe).
- Kamin
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Wärmepumpenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-Bad im EG
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Wände Rauputz
- Hochwertige Einbauküche mit vielen exklusiven elektr. Geräten
- Glasfaser Internet
- Daikin Klimanlage mit Heizfunktion
- HWR im OG
- Spitzboden mit elektrisch versenkbarer Dachbodenluke
- elektrische Rollläden
- Vorbereitung für E-Ladesäule im Hof
- Husquarna Mähroboter im Garten
- Bewässerungsanlage über Regenwasserzisterne für Garten
- 2 Terrassen mit stilvollem Jurakalkstein
Die elektrischen Geräte der Einbauküche und der Mähroboter stehen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung bei Defekten obliegt dem Mieter (Leihe).
- Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
- Wärmepumpenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-Bad im EG
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
- Wände Rauputz
- Hochwertige Einbauküche mit vielen exklusiven elektr. Geräten
- Glasfaser Internet
- Daikin Klimanlage mit Heizfunktion
- HWR im OG
- Spitzboden mit elektrisch versenkbarer Dachbodenluke
- elektrische Rollläden
- Vorbereitung für E-Ladesäule im Hof
- Husquarna Mähroboter im Garten
- Bewässerungsanlage über Regenwasserzisterne für Garten
- 2 Terrassen mit stilvollem Jurakalkstein
Die elektrischen Geräte der Einbauküche und der Mähroboter stehen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und Ersatzbeschaffung bei Defekten obliegt dem Mieter (Leihe).
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern. Das Wohngebiet ist ruhig und die Nachbarschaft von vielen weiteren 1-2 Familienhäusern geprägt.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600... mehr lesen
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern. Das Wohngebiet ist ruhig und die Nachbarschaft von vielen weiteren 1-2 Familienhäusern geprägt.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauerhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
Über die B 293 oder der BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Autobahnauffahrt in Fürfeld ist 10 Minuten entfernt.
Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauerhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
Über die B 293 oder der BAB 6 haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Die Autobahnauffahrt in Fürfeld ist 10 Minuten entfernt.
Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wäldern. Das Wohngebiet ist ruhig und die Nachbarschaft von vielen weiteren 1-2 Familienhäusern geprägt.
Massenbachhausen ist eine kleine Gemeinde, mit rund 3.600 Einwohnern im Landkreis Heilbronn und liegt im Speckgürtel von Heilbronn und Neckarsulm.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauerhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort für Sie vorhanden.
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Das Industriegebiet "Böllinger Höfe" ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Massenbachhausen ist auch durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
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Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Massenbachhausen über eine Grundschule. Weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich in Schwaigern oder Eppingen.
Ein nahegelegener Bauerhof mit vielfältigen Angeboten ist ein beliebtes regionales Ausflugsziel.
Zudem gibt es noch verschiedene Spielplätze, ebenso wie Sportanlagen, zwei Fitnessstudios und Tennisplätze, um sich fit zu halten.
Im Ort gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem regen Vereinsleben und vielen bekannten Festen.
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74252 Massenbachhausen · Massenbachhausen · Deutschland
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Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
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Allgemeines:
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WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie
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Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
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Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/26699-15
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Michael Schmidt
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www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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74072 Heilbronn
+497131 26699-0
michael.schmidt@wuestenrot-sinn.de
