immobilie1-ID: 31571759 | Anbieter-ID: MS-WV129
Vielseitiges Haus mit Entwicklungspotential
515.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Wir präsentieren eine interessante und sicherlich nicht alltägliche Investitionsmöglichkeit im ländlich geprägten Stadtteil Haberschlacht.
Das Gebäude wurde ca. 1979/80 massiv erbaut und ca. 1989/90 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt... mehr lesen
Das Gebäude wurde ca. 1979/80 massiv erbaut und ca. 1989/90 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt... mehr lesen
Wir präsentieren eine interessante und sicherlich nicht alltägliche Investitionsmöglichkeit im ländlich geprägten Stadtteil Haberschlacht.
Das Gebäude wurde ca. 1979/80 massiv erbaut und ca. 1989/90 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt über eine Genehmigung als Gästehaus und bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
In Summe bietet Ihnen die Immobilie ca. 388 m² Nutzfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Letzteres wurde von Seiten des Vorbesitzers, vermutlich in den 90er Jahren, ausgebaut und bedarf analog der Nutzungsänderung in Wohnraum noch einer behördlichen Genehmigung. Hierfür empfehlen wir Ihnen den Dialog mit der Bauverwaltung der Stadt Brackenheim aufzunehmen.
Das Gästehaus vermietet aktuell 10 Zimmer sowie zwei Ferienwohnungen.
AUFTEILUNG:
UG – drei Abstellräume, Heizraum, Waschküche mit Pelletlager, drei Garagenstellplätze
EG ca. 132 m² – Küche, Frühstücksraum, sep. WC, vier Zimmer mit jeweils integriertem Bad und drei davon mit Balkonzugang
OG ca. 133 m² – Küche, Tageslichtbad, sep. WC, sechs Zimmer davon drei Zimmer mit integriertem Bad und ebenfalls drei Zimmer mit Balkonzugang
DG ca. 123 m² – Abstellraum, Küche, zwei Tageslichtbäder, sep. WC, vier Zimmer
GRUNDSTÜCK/STELLPLÄTZE:
Das eigentliche Hausgrundstück umfasst 518 m². Des weiteren gehört noch der hälftige Anteil des angrenzenden Grundstücks (184 m²) dazu. Hierbei handelt es sich um die Zufahrt zu den Garagen und Teile der Stellplätze. Insgesamt stehen drei Garagen im Haus sowie fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung.
INVENTAR:
Die Immobilie wird idealerweise in seinem Ist-Status veräußert, sprich inklusive Mobiliar, Einbauküchen, Flachbildfernsehern und weiterer Ausstattung.
ZUSTAND:
Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie ist den Baujahren entsprechend gut und solide. Ein individueller Sanierungsfahrplan aus dem Jahr 2022 liegt vor und wird unsererseits, im Anschluss an eine Besichtigung, gerne bereitgestellt. Das Gästehaus wird seit fast 20 Jahren von den Eigentümern erfolgreich betrieben und gepflegt. In 2022 erfolgten Investitionen in Höhe von rund 44.000,- EUR für eine moderne Holzpelletsheizung, welche eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. 2024 wurden für weitere ca. 20.000,- EUR der Anstrich von Fassade und Balkonen durchgeführt.
Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Das Gebäude wurde ca. 1979/80 massiv erbaut und ca. 1989/90 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt über eine Genehmigung als Gästehaus und bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
In Summe bietet Ihnen die Immobilie ca. 388 m² Nutzfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Letzteres wurde von Seiten des Vorbesitzers, vermutlich in den 90er Jahren, ausgebaut und bedarf analog der Nutzungsänderung in Wohnraum noch einer behördlichen Genehmigung. Hierfür empfehlen wir Ihnen den Dialog mit der Bauverwaltung der Stadt Brackenheim aufzunehmen.
Das Gästehaus vermietet aktuell 10 Zimmer sowie zwei Ferienwohnungen.
AUFTEILUNG:
UG – drei Abstellräume, Heizraum, Waschküche mit Pelletlager, drei Garagenstellplätze
EG ca. 132 m² – Küche, Frühstücksraum, sep. WC, vier Zimmer mit jeweils integriertem Bad und drei davon mit Balkonzugang
OG ca. 133 m² – Küche, Tageslichtbad, sep. WC, sechs Zimmer davon drei Zimmer mit integriertem Bad und ebenfalls drei Zimmer mit Balkonzugang
DG ca. 123 m² – Abstellraum, Küche, zwei Tageslichtbäder, sep. WC, vier Zimmer
GRUNDSTÜCK/STELLPLÄTZE:
Das eigentliche Hausgrundstück umfasst 518 m². Des weiteren gehört noch der hälftige Anteil des angrenzenden Grundstücks (184 m²) dazu. Hierbei handelt es sich um die Zufahrt zu den Garagen und Teile der Stellplätze. Insgesamt stehen drei Garagen im Haus sowie fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung.
INVENTAR:
Die Immobilie wird idealerweise in seinem Ist-Status veräußert, sprich inklusive Mobiliar, Einbauküchen, Flachbildfernsehern und weiterer Ausstattung.
ZUSTAND:
Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie ist den Baujahren entsprechend gut und solide. Ein individueller Sanierungsfahrplan aus dem Jahr 2022 liegt vor und wird unsererseits, im Anschluss an eine Besichtigung, gerne bereitgestellt. Das Gästehaus wird seit fast 20 Jahren von den Eigentümern erfolgreich betrieben und gepflegt. In 2022 erfolgten Investitionen in Höhe von rund 44.000,- EUR für eine moderne Holzpelletsheizung, welche eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. 2024 wurden für weitere ca. 20.000,- EUR der Anstrich von Fassade und Balkonen durchgeführt.
Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Wir präsentieren eine interessante und sicherlich nicht alltägliche Investitionsmöglichkeit im ländlich geprägten Stadtteil Haberschlacht.
Das Gebäude wurde ca. 1979/80 massiv erbaut und ca. 1989/90 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt über eine Genehmigung als Gästehaus und bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
In Summe bietet Ihnen die Immobilie ca. 388 m² Nutzfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Letzteres wurde von Seiten des Vorbesitzers, vermutlich in den 90er Jahren, ausgebaut und bedarf analog der Nutzungsänderung in Wohnraum noch einer behördlichen Genehmigung. Hierfür empfehlen wir Ihnen den Dialog mit der Bauverwaltung der Stadt Brackenheim aufzunehmen.
Das Gästehaus vermietet aktuell 10 Zimmer sowie zwei Ferienwohnungen.
AUFTEILUNG:
UG – drei Abstellräume, Heizraum, Waschküche mit Pelletlager, drei Garagenstellplätze
EG ca. 132 m² – Küche, Frühstücksraum, sep. WC, vier Zimmer mit jeweils integriertem Bad und drei davon mit Balkonzugang
OG ca. 133 m² – Küche, Tageslichtbad, sep. WC, sechs Zimmer davon drei Zimmer mit integriertem Bad und ebenfalls drei Zimmer mit Balkonzugang
DG ca. 123 m² – Abstellraum, Küche, zwei Tageslichtbäder, sep. WC, vier Zimmer
GRUNDSTÜCK/STELLPLÄTZE:
Das eigentliche Hausgrundstück umfasst 518 m². Des weiteren gehört noch der hälftige Anteil des angrenzenden Grundstücks (184 m²) dazu. Hierbei handelt es sich um die Zufahrt zu den Garagen und Teile der Stellplätze. Insgesamt stehen drei Garagen im Haus sowie fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung.
INVENTAR:
Die Immobilie wird idealerweise in seinem Ist-Status veräußert, sprich inklusive Mobiliar, Einbauküchen, Flachbildfernsehern und weiterer Ausstattung.
ZUSTAND:
Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie ist den Baujahren entsprechend gut und solide. Ein individueller Sanierungsfahrplan aus dem Jahr 2022 liegt vor und wird unsererseits, im Anschluss an eine Besichtigung, gerne bereitgestellt. Das Gästehaus wird seit fast 20 Jahren von den Eigentümern erfolgreich betrieben und gepflegt. In 2022 erfolgten Investitionen in Höhe von rund 44.000,- EUR für eine moderne Holzpelletsheizung, welche eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. 2024 wurden für weitere ca. 20.000,- EUR der Anstrich von Fassade und Balkonen durchgeführt.
Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Das Gebäude wurde ca. 1979/80 massiv erbaut und ca. 1989/90 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es verfügt über eine Genehmigung als Gästehaus und bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten.
In Summe bietet Ihnen die Immobilie ca. 388 m² Nutzfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Letzteres wurde von Seiten des Vorbesitzers, vermutlich in den 90er Jahren, ausgebaut und bedarf analog der Nutzungsänderung in Wohnraum noch einer behördlichen Genehmigung. Hierfür empfehlen wir Ihnen den Dialog mit der Bauverwaltung der Stadt Brackenheim aufzunehmen.
Das Gästehaus vermietet aktuell 10 Zimmer sowie zwei Ferienwohnungen.
AUFTEILUNG:
UG – drei Abstellräume, Heizraum, Waschküche mit Pelletlager, drei Garagenstellplätze
EG ca. 132 m² – Küche, Frühstücksraum, sep. WC, vier Zimmer mit jeweils integriertem Bad und drei davon mit Balkonzugang
OG ca. 133 m² – Küche, Tageslichtbad, sep. WC, sechs Zimmer davon drei Zimmer mit integriertem Bad und ebenfalls drei Zimmer mit Balkonzugang
DG ca. 123 m² – Abstellraum, Küche, zwei Tageslichtbäder, sep. WC, vier Zimmer
GRUNDSTÜCK/STELLPLÄTZE:
Das eigentliche Hausgrundstück umfasst 518 m². Des weiteren gehört noch der hälftige Anteil des angrenzenden Grundstücks (184 m²) dazu. Hierbei handelt es sich um die Zufahrt zu den Garagen und Teile der Stellplätze. Insgesamt stehen drei Garagen im Haus sowie fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung.
INVENTAR:
Die Immobilie wird idealerweise in seinem Ist-Status veräußert, sprich inklusive Mobiliar, Einbauküchen, Flachbildfernsehern und weiterer Ausstattung.
ZUSTAND:
Der Zustand und die Ausstattung der Immobilie ist den Baujahren entsprechend gut und solide. Ein individueller Sanierungsfahrplan aus dem Jahr 2022 liegt vor und wird unsererseits, im Anschluss an eine Besichtigung, gerne bereitgestellt. Das Gästehaus wird seit fast 20 Jahren von den Eigentümern erfolgreich betrieben und gepflegt. In 2022 erfolgten Investitionen in Höhe von rund 44.000,- EUR für eine moderne Holzpelletsheizung, welche eine zeitgemäße, effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. 2024 wurden für weitere ca. 20.000,- EUR der Anstrich von Fassade und Balkonen durchgeführt.
Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Eine Besichtigung ist der beste Weg, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)388 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)610 m²
-
Anzahl Stellplätze8.00
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage8
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- Grundstück Haus 518 m²
- hälftiger Anteil an weiterem Flurstück (gesamt 184 m²)
- Massivbau
- fast vollständig unterkellert (Ausnahme: Anbau Frühstücksraum)
- Satteldach
- genehmigtes Gästehaus
- Holzfenster, zweifach verglast
- Kunststofffenster (3... mehr lesen
- hälftiger Anteil an weiterem Flurstück (gesamt 184 m²)
- Massivbau
- fast vollständig unterkellert (Ausnahme: Anbau Frühstücksraum)
- Satteldach
- genehmigtes Gästehaus
- Holzfenster, zweifach verglast
- Kunststofffenster (3... mehr lesen
- Grundstück Haus 518 m²
- hälftiger Anteil an weiterem Flurstück (gesamt 184 m²)
- Massivbau
- fast vollständig unterkellert (Ausnahme: Anbau Frühstücksraum)
- Satteldach
- genehmigtes Gästehaus
- Holzfenster, zweifach verglast
- Kunststofffenster (3 Stück, Südseite Dachgeschoss)
- teilweise Kunststoffrollläden mit Gurt
- drei Tageslichtbäder
- sieben Bäder in Zimmer integriert
- drei separate WCs
- Bodenbeläge u.a. Fliesen, Teppich und Vinyl (neu: ca. 2019)
- drei Einbauküchen
- Holzdeckenverkleidungen im Frühstücksraum
- Holzdeckenverkleidungen im Dachgeschoss
- zwei Balkone (unterteilt in sechs) mit Süd-Ausrichtung
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- Holzpelletsheizung (neu: 2022)
- Warmwasser über Heizung
- Pelletlager mit 6,5 Tonnen
- drei Garagen im Untergeschoss, davon zwei mit elektrischem Torantrieb
- fünf Stellplätze im Freien
- komplettes Inventar (Betten, Schränke, Fernseher etc.) sofern gewünscht
- hälftiger Anteil an weiterem Flurstück (gesamt 184 m²)
- Massivbau
- fast vollständig unterkellert (Ausnahme: Anbau Frühstücksraum)
- Satteldach
- genehmigtes Gästehaus
- Holzfenster, zweifach verglast
- Kunststofffenster (3 Stück, Südseite Dachgeschoss)
- teilweise Kunststoffrollläden mit Gurt
- drei Tageslichtbäder
- sieben Bäder in Zimmer integriert
- drei separate WCs
- Bodenbeläge u.a. Fliesen, Teppich und Vinyl (neu: ca. 2019)
- drei Einbauküchen
- Holzdeckenverkleidungen im Frühstücksraum
- Holzdeckenverkleidungen im Dachgeschoss
- zwei Balkone (unterteilt in sechs) mit Süd-Ausrichtung
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- Holzpelletsheizung (neu: 2022)
- Warmwasser über Heizung
- Pelletlager mit 6,5 Tonnen
- drei Garagen im Untergeschoss, davon zwei mit elektrischem Torantrieb
- fünf Stellplätze im Freien
- komplettes Inventar (Betten, Schränke, Fernseher etc.) sofern gewünscht
- Grundstück Haus 518 m²
- hälftiger Anteil an weiterem Flurstück (gesamt 184 m²)
- Massivbau
- fast vollständig unterkellert (Ausnahme: Anbau Frühstücksraum)
- Satteldach
- genehmigtes Gästehaus
- Holzfenster, zweifach verglast
- Kunststofffenster (3 Stück, Südseite Dachgeschoss)
- teilweise Kunststoffrollläden mit Gurt
- drei Tageslichtbäder
- sieben Bäder in Zimmer integriert
- drei separate WCs
- Bodenbeläge u.a. Fliesen, Teppich und Vinyl (neu: ca. 2019)
- drei Einbauküchen
- Holzdeckenverkleidungen im Frühstücksraum
- Holzdeckenverkleidungen im Dachgeschoss
- zwei Balkone (unterteilt in sechs) mit Süd-Ausrichtung
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- Holzpelletsheizung (neu: 2022)
- Warmwasser über Heizung
- Pelletlager mit 6,5 Tonnen
- drei Garagen im Untergeschoss, davon zwei mit elektrischem Torantrieb
- fünf Stellplätze im Freien
- komplettes Inventar (Betten, Schränke, Fernseher etc.) sofern gewünscht
- hälftiger Anteil an weiterem Flurstück (gesamt 184 m²)
- Massivbau
- fast vollständig unterkellert (Ausnahme: Anbau Frühstücksraum)
- Satteldach
- genehmigtes Gästehaus
- Holzfenster, zweifach verglast
- Kunststofffenster (3 Stück, Südseite Dachgeschoss)
- teilweise Kunststoffrollläden mit Gurt
- drei Tageslichtbäder
- sieben Bäder in Zimmer integriert
- drei separate WCs
- Bodenbeläge u.a. Fliesen, Teppich und Vinyl (neu: ca. 2019)
- drei Einbauküchen
- Holzdeckenverkleidungen im Frühstücksraum
- Holzdeckenverkleidungen im Dachgeschoss
- zwei Balkone (unterteilt in sechs) mit Süd-Ausrichtung
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- Holzpelletsheizung (neu: 2022)
- Warmwasser über Heizung
- Pelletlager mit 6,5 Tonnen
- drei Garagen im Untergeschoss, davon zwei mit elektrischem Torantrieb
- fünf Stellplätze im Freien
- komplettes Inventar (Betten, Schränke, Fernseher etc.) sofern gewünscht
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
Lage
Brackenheim ist eine Millionenmetropole... zumindest auf Basis der vorhandenen Weinreben.
Die größte Weinbaugemeinde Württembergs und zugleich Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss ist Heimat von fast 17.000 Einwohnern.
Die... mehr lesen
Die größte Weinbaugemeinde Württembergs und zugleich Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss ist Heimat von fast 17.000 Einwohnern.
Die... mehr lesen
Brackenheim ist eine Millionenmetropole... zumindest auf Basis der vorhandenen Weinreben.
Die größte Weinbaugemeinde Württembergs und zugleich Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss ist Heimat von fast 17.000 Einwohnern.
Die nachgefragte Stadt liegt im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn, rund 15 km von der Großstadt Heilbronn entfernt.
Brackenheim besteht aus insgesamt acht Stadtteilen und besticht durch hohe Lebensqualität sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Vor Ort gibt es ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Darüber hinaus diverse Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Förderschule sowie das Zabergäu-Gymnasium.
In Brackenheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Drogeriemarkt und Vollsortimenter sind in wenigen Minuten erreichbar. Für das gesundheitliche Wohlergehen stehen Ihnen drei Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten mit unterschiedlichen Schwerpunkten bis hin zu einer Geriatrischen Rehaklinik zur Verfügung.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt. Egal ob Wandern, Radfahren, Museumsbesuch, Familienausflüge, Weinerlebnisse... in und um Brackenheim gibt es viel zu erleben. Darüber hinaus bieten die über 100 Vereine und Organisationen vor Ort zahlreiche Aktivitäten in verschiedensten Bereichen.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt reizvoll. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in den Nachbarstädten Schwaigern (B 293) und Lauffen am Neckar (B 27). Anschluss an das Schienennetz finden Sie ebenfalls in Schwaigern (Kraichgaubahn) und Lauffen am Neckar (Frankenbahn).
Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund HNV wird von Bussen bedient.
FAZIT: Egal ob Kinderbetreuung, Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Sport, Verkehrsanbindung... in Brackenheim sind die Bewohner sehr gut versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage am Ortsrand von Brackenheim-Haberschlacht. Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb weniger Minuten nahezu alle relevanten Einrichtungen.
Die größte Weinbaugemeinde Württembergs und zugleich Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss ist Heimat von fast 17.000 Einwohnern.
Die nachgefragte Stadt liegt im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn, rund 15 km von der Großstadt Heilbronn entfernt.
Brackenheim besteht aus insgesamt acht Stadtteilen und besticht durch hohe Lebensqualität sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Vor Ort gibt es ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Darüber hinaus diverse Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Förderschule sowie das Zabergäu-Gymnasium.
In Brackenheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Drogeriemarkt und Vollsortimenter sind in wenigen Minuten erreichbar. Für das gesundheitliche Wohlergehen stehen Ihnen drei Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten mit unterschiedlichen Schwerpunkten bis hin zu einer Geriatrischen Rehaklinik zur Verfügung.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt. Egal ob Wandern, Radfahren, Museumsbesuch, Familienausflüge, Weinerlebnisse... in und um Brackenheim gibt es viel zu erleben. Darüber hinaus bieten die über 100 Vereine und Organisationen vor Ort zahlreiche Aktivitäten in verschiedensten Bereichen.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt reizvoll. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in den Nachbarstädten Schwaigern (B 293) und Lauffen am Neckar (B 27). Anschluss an das Schienennetz finden Sie ebenfalls in Schwaigern (Kraichgaubahn) und Lauffen am Neckar (Frankenbahn).
Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund HNV wird von Bussen bedient.
FAZIT: Egal ob Kinderbetreuung, Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Sport, Verkehrsanbindung... in Brackenheim sind die Bewohner sehr gut versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage am Ortsrand von Brackenheim-Haberschlacht. Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb weniger Minuten nahezu alle relevanten Einrichtungen.
Brackenheim ist eine Millionenmetropole... zumindest auf Basis der vorhandenen Weinreben.
Die größte Weinbaugemeinde Württembergs und zugleich Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss ist Heimat von fast 17.000 Einwohnern.
Die nachgefragte Stadt liegt im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn, rund 15 km von der Großstadt Heilbronn entfernt.
Brackenheim besteht aus insgesamt acht Stadtteilen und besticht durch hohe Lebensqualität sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Vor Ort gibt es ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Darüber hinaus diverse Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Förderschule sowie das Zabergäu-Gymnasium.
In Brackenheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Drogeriemarkt und Vollsortimenter sind in wenigen Minuten erreichbar. Für das gesundheitliche Wohlergehen stehen Ihnen drei Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten mit unterschiedlichen Schwerpunkten bis hin zu einer Geriatrischen Rehaklinik zur Verfügung.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt. Egal ob Wandern, Radfahren, Museumsbesuch, Familienausflüge, Weinerlebnisse... in und um Brackenheim gibt es viel zu erleben. Darüber hinaus bieten die über 100 Vereine und Organisationen vor Ort zahlreiche Aktivitäten in verschiedensten Bereichen.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt reizvoll. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in den Nachbarstädten Schwaigern (B 293) und Lauffen am Neckar (B 27). Anschluss an das Schienennetz finden Sie ebenfalls in Schwaigern (Kraichgaubahn) und Lauffen am Neckar (Frankenbahn).
Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund HNV wird von Bussen bedient.
FAZIT: Egal ob Kinderbetreuung, Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Sport, Verkehrsanbindung... in Brackenheim sind die Bewohner sehr gut versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage am Ortsrand von Brackenheim-Haberschlacht. Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb weniger Minuten nahezu alle relevanten Einrichtungen.
Die größte Weinbaugemeinde Württembergs und zugleich Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss ist Heimat von fast 17.000 Einwohnern.
Die nachgefragte Stadt liegt im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn, rund 15 km von der Großstadt Heilbronn entfernt.
Brackenheim besteht aus insgesamt acht Stadtteilen und besticht durch hohe Lebensqualität sowie einer sehr guten Infrastruktur.
Vor Ort gibt es ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Betreuungsmöglichkeiten. Darüber hinaus diverse Grundschulen, eine Gemeinschafts- und eine Förderschule sowie das Zabergäu-Gymnasium.
In Brackenheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Discounter, Drogeriemarkt und Vollsortimenter sind in wenigen Minuten erreichbar. Für das gesundheitliche Wohlergehen stehen Ihnen drei Apotheken, eine Vielzahl von Ärzten mit unterschiedlichen Schwerpunkten bis hin zu einer Geriatrischen Rehaklinik zur Verfügung.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt. Egal ob Wandern, Radfahren, Museumsbesuch, Familienausflüge, Weinerlebnisse... in und um Brackenheim gibt es viel zu erleben. Darüber hinaus bieten die über 100 Vereine und Organisationen vor Ort zahlreiche Aktivitäten in verschiedensten Bereichen.
Auch verkehrstechnisch ist die Stadt reizvoll. Anschlüsse an das Fernstraßennetz bestehen in den Nachbarstädten Schwaigern (B 293) und Lauffen am Neckar (B 27). Anschluss an das Schienennetz finden Sie ebenfalls in Schwaigern (Kraichgaubahn) und Lauffen am Neckar (Frankenbahn).
Der öffentliche Nahverkehr im Verkehrsverbund HNV wird von Bussen bedient.
FAZIT: Egal ob Kinderbetreuung, Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Sport, Verkehrsanbindung... in Brackenheim sind die Bewohner sehr gut versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage am Ortsrand von Brackenheim-Haberschlacht. Mit dem Pkw erreichen Sie innerhalb weniger Minuten nahezu alle relevanten Einrichtungen.
Brackenheim / Haberschlacht Deutschland (74336)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
ALLGEMEINES... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
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Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Auf Grund dessen empfehlen wir jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen/richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 %, d.h. 3,57 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Auf Grund dessen empfehlen wir jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen/richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 %, d.h. 3,57 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
Hinweis bzgl. KAUFPREIS:
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Auf Grund dessen empfehlen wir jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen/richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 %, d.h. 3,57 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung steht Ihnen Herr Marcel Ivenz, Wüstenrot Bausparkasse Bad Rappenau, unter Tel. 07264 890426 oder mobil unter Tel. 0160 1512659 sehr gerne zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt 515.000,00 Euro.
Falls Sie als Käufer mit der Immobilie jedoch umsatzsteuerpflichtige Umsätze tätigen möchten (Bsp. Fortführung des Gästehausbetriebs), kann ggf. Umsatzsteuer ausgewiesen werden.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Auf Grund dessen empfehlen wir jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen/richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 %, d.h. 3,57 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss
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Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
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Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
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74072 Heilbronn
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07131 26699-14
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
+497131 26699-0
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