immobilie1-ID: 30812591 | Anbieter-ID: WI 44572
Historisches Haus in Alfeld ??? SANIERUNG oder ABRISS ???
49.000 €
Kaufpreis
116,89 m²
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die wohl um 1900 erbaute Immobilie eignet sich ideal als Bau- oder Sanierungsprojekt und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Anpassung.
Das Objekt stand ungefähr die letzten 10 Jahre leer!
"Der daraus resultierende... mehr lesen
Das Objekt stand ungefähr die letzten 10 Jahre leer!
"Der daraus resultierende... mehr lesen
Die wohl um 1900 erbaute Immobilie eignet sich ideal als Bau- oder Sanierungsprojekt und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Anpassung.
Das Objekt stand ungefähr die letzten 10 Jahre leer!
"Der daraus resultierende vernachlässigte Zustand, schließt einen möglichen Abriss (ca. 30.000 €) nicht aus".
Links (Ostseite) am Haus hat man die Möglichkeit über das OG (weiterer Eingang) in einen kleinen Vorgarten, dieser mit Nebengebäude (ca. 40 m²), zu gelangen (separater Pachtvertrag mit der Gemeinde).
Über das DG gelangt man ebenerdig auf den Südhang, wo ein kleiner Grillplatz einmal war.
Das Grundstück hat eine Größe von kompakten 109 m², die Wohnfläche liegt bei ca. 116 m².
Das Objekt stand ungefähr die letzten 10 Jahre leer!
"Der daraus resultierende vernachlässigte Zustand, schließt einen möglichen Abriss (ca. 30.000 €) nicht aus".
Links (Ostseite) am Haus hat man die Möglichkeit über das OG (weiterer Eingang) in einen kleinen Vorgarten, dieser mit Nebengebäude (ca. 40 m²), zu gelangen (separater Pachtvertrag mit der Gemeinde).
Über das DG gelangt man ebenerdig auf den Südhang, wo ein kleiner Grillplatz einmal war.
Das Grundstück hat eine Größe von kompakten 109 m², die Wohnfläche liegt bei ca. 116 m².
Die wohl um 1900 erbaute Immobilie eignet sich ideal als Bau- oder Sanierungsprojekt und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Anpassung.
Das Objekt stand ungefähr die letzten 10 Jahre leer!
"Der daraus resultierende vernachlässigte Zustand, schließt einen möglichen Abriss (ca. 30.000 €) nicht aus".
Links (Ostseite) am Haus hat man die Möglichkeit über das OG (weiterer Eingang) in einen kleinen Vorgarten, dieser mit Nebengebäude (ca. 40 m²), zu gelangen (separater Pachtvertrag mit der Gemeinde).
Über das DG gelangt man ebenerdig auf den Südhang, wo ein kleiner Grillplatz einmal war.
Das Grundstück hat eine Größe von kompakten 109 m², die Wohnfläche liegt bei ca. 116 m².
Das Objekt stand ungefähr die letzten 10 Jahre leer!
"Der daraus resultierende vernachlässigte Zustand, schließt einen möglichen Abriss (ca. 30.000 €) nicht aus".
Links (Ostseite) am Haus hat man die Möglichkeit über das OG (weiterer Eingang) in einen kleinen Vorgarten, dieser mit Nebengebäude (ca. 40 m²), zu gelangen (separater Pachtvertrag mit der Gemeinde).
Über das DG gelangt man ebenerdig auf den Südhang, wo ein kleiner Grillplatz einmal war.
Das Grundstück hat eine Größe von kompakten 109 m², die Wohnfläche liegt bei ca. 116 m².
Kosten
-
Kaufpreis49.000 €
-
Kaufpreis pro m²419,2 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)116,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)109 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,54 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf366,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis26.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Bad im EG wurde 2011 modernisiert.
Holz Isolierglasfenster im EG von 1982
Stromverteilerkasten aus 2021
Kachelöfen | Einzelöfen
Holz Isolierglasfenster im EG von 1982
Stromverteilerkasten aus 2021
Kachelöfen | Einzelöfen
Das Bad im EG wurde 2011 modernisiert.
Holz Isolierglasfenster im EG von 1982
Stromverteilerkasten aus 2021
Kachelöfen | Einzelöfen
Holz Isolierglasfenster im EG von 1982
Stromverteilerkasten aus 2021
Kachelöfen | Einzelöfen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Ein/- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt am Ortseingang der Hersbrucker Straße in Alfeld.
Idyllisch, inmitten der fränkischen Alb gelegen, bietet Alfeld mit seinen 17 Ortsteilen einen hohen Freizeitwert. Beim Wandern oder Radfahren kann... mehr lesen
Idyllisch, inmitten der fränkischen Alb gelegen, bietet Alfeld mit seinen 17 Ortsteilen einen hohen Freizeitwert. Beim Wandern oder Radfahren kann... mehr lesen
Das Ein/- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt am Ortseingang der Hersbrucker Straße in Alfeld.
Idyllisch, inmitten der fränkischen Alb gelegen, bietet Alfeld mit seinen 17 Ortsteilen einen hohen Freizeitwert. Beim Wandern oder Radfahren kann man die Naturlandschaft ausgiebig erkunden, welche geprägt ist durch Hügel, Felsen wie auch durch Feld- und Waldflächen.
Alfeld ist eine aktive Gemeinde mit starkem Traditionsbewusstsein. Kirchweih, Dorf- und Vereinsfeste erhalten die dörflichen Strukturen, pflegen die Gemeinschaft der Bürger.
Die Gemeinde Alfeld erreichen Sie mit dem PKW über die Bundesautobahn 6 Nürnberg - Amberg, Ausfahrt Alfeld.
Die Gemeindeteile Alfeld, Claramühle, Regelsmühle, Rosenmühle, Lieritzhofen, Seiboldstetten, Wettersberg können mit den VGN-Linienbussen des Reiseunternehmens "Meidenbauer" (Linie 334) erreicht werden. Die Busverbindung besteht ab Hersbruck.
Der Bahnanschluss ist am ca. 15 km entfernten Bahnhof in Happurg (S-Bahnlinie S1) vorhanden.
Besonderheiten in und um Alfeld:
- Naturerlebnispfad Rinntal
- Kriegerdenkmal Alfeld
- Idyllisches Schottental
- Loipennetz rund um Waller
- Alfelder Kirchweih
Idyllisch, inmitten der fränkischen Alb gelegen, bietet Alfeld mit seinen 17 Ortsteilen einen hohen Freizeitwert. Beim Wandern oder Radfahren kann man die Naturlandschaft ausgiebig erkunden, welche geprägt ist durch Hügel, Felsen wie auch durch Feld- und Waldflächen.
Alfeld ist eine aktive Gemeinde mit starkem Traditionsbewusstsein. Kirchweih, Dorf- und Vereinsfeste erhalten die dörflichen Strukturen, pflegen die Gemeinschaft der Bürger.
Die Gemeinde Alfeld erreichen Sie mit dem PKW über die Bundesautobahn 6 Nürnberg - Amberg, Ausfahrt Alfeld.
Die Gemeindeteile Alfeld, Claramühle, Regelsmühle, Rosenmühle, Lieritzhofen, Seiboldstetten, Wettersberg können mit den VGN-Linienbussen des Reiseunternehmens "Meidenbauer" (Linie 334) erreicht werden. Die Busverbindung besteht ab Hersbruck.
Der Bahnanschluss ist am ca. 15 km entfernten Bahnhof in Happurg (S-Bahnlinie S1) vorhanden.
Besonderheiten in und um Alfeld:
- Naturerlebnispfad Rinntal
- Kriegerdenkmal Alfeld
- Idyllisches Schottental
- Loipennetz rund um Waller
- Alfelder Kirchweih
Das Ein/- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt am Ortseingang der Hersbrucker Straße in Alfeld.
Idyllisch, inmitten der fränkischen Alb gelegen, bietet Alfeld mit seinen 17 Ortsteilen einen hohen Freizeitwert. Beim Wandern oder Radfahren kann man die Naturlandschaft ausgiebig erkunden, welche geprägt ist durch Hügel, Felsen wie auch durch Feld- und Waldflächen.
Alfeld ist eine aktive Gemeinde mit starkem Traditionsbewusstsein. Kirchweih, Dorf- und Vereinsfeste erhalten die dörflichen Strukturen, pflegen die Gemeinschaft der Bürger.
Die Gemeinde Alfeld erreichen Sie mit dem PKW über die Bundesautobahn 6 Nürnberg - Amberg, Ausfahrt Alfeld.
Die Gemeindeteile Alfeld, Claramühle, Regelsmühle, Rosenmühle, Lieritzhofen, Seiboldstetten, Wettersberg können mit den VGN-Linienbussen des Reiseunternehmens "Meidenbauer" (Linie 334) erreicht werden. Die Busverbindung besteht ab Hersbruck.
Der Bahnanschluss ist am ca. 15 km entfernten Bahnhof in Happurg (S-Bahnlinie S1) vorhanden.
Besonderheiten in und um Alfeld:
- Naturerlebnispfad Rinntal
- Kriegerdenkmal Alfeld
- Idyllisches Schottental
- Loipennetz rund um Waller
- Alfelder Kirchweih
Idyllisch, inmitten der fränkischen Alb gelegen, bietet Alfeld mit seinen 17 Ortsteilen einen hohen Freizeitwert. Beim Wandern oder Radfahren kann man die Naturlandschaft ausgiebig erkunden, welche geprägt ist durch Hügel, Felsen wie auch durch Feld- und Waldflächen.
Alfeld ist eine aktive Gemeinde mit starkem Traditionsbewusstsein. Kirchweih, Dorf- und Vereinsfeste erhalten die dörflichen Strukturen, pflegen die Gemeinschaft der Bürger.
Die Gemeinde Alfeld erreichen Sie mit dem PKW über die Bundesautobahn 6 Nürnberg - Amberg, Ausfahrt Alfeld.
Die Gemeindeteile Alfeld, Claramühle, Regelsmühle, Rosenmühle, Lieritzhofen, Seiboldstetten, Wettersberg können mit den VGN-Linienbussen des Reiseunternehmens "Meidenbauer" (Linie 334) erreicht werden. Die Busverbindung besteht ab Hersbruck.
Der Bahnanschluss ist am ca. 15 km entfernten Bahnhof in Happurg (S-Bahnlinie S1) vorhanden.
Besonderheiten in und um Alfeld:
- Naturerlebnispfad Rinntal
- Kriegerdenkmal Alfeld
- Idyllisches Schottental
- Loipennetz rund um Waller
- Alfelder Kirchweih
91236 Alfeld · Alfeld · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 366.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 366.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 366.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 366.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 366.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Dieser ist gültig bis 26.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 366.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Ansprechpartner
Herr John Gorzny
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3664
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3664
john.gorzny@wuestenrot.de
