immobilie1-ID: 31309967 | Anbieter-ID: WI 52021
Traumhaft gelegenes EFH in Offenhausen,6 Zimmer, ca. 122 m², Garage
235.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
702 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1960, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 702 m² und überzeugt durch seine "erhobene" und ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca....
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1960, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 702 m² und überzeugt durch seine "erhobene" und ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich diese frei stehende Immobilie über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einer Speise. Fast alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Ausstattung präsentiert sich in einfacher Qualität, jedoch erlaubt die Struktur des Hauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In den letzten 25 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen.
Zusätzlich profitieren zukünftige Besitzer von einer praktischen Unterkellerung und der Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen.
Die Immobilie ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Offenhausen ein Heim zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren!
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einer Speise. Fast alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Ausstattung präsentiert sich in einfacher Qualität, jedoch erlaubt die Struktur des Hauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In den letzten 25 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen.
Zusätzlich profitieren zukünftige Besitzer von einer praktischen Unterkellerung und der Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen.
Die Immobilie ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Offenhausen ein Heim zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 1960, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 702 m² und überzeugt durch seine "erhobene" und ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich diese frei stehende Immobilie über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einer Speise. Fast alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Ausstattung präsentiert sich in einfacher Qualität, jedoch erlaubt die Struktur des Hauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In den letzten 25 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen.
Zusätzlich profitieren zukünftige Besitzer von einer praktischen Unterkellerung und der Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen.
Die Immobilie ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Offenhausen ein Heim zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren!
Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und einer Speise. Fast alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Ausstattung präsentiert sich in einfacher Qualität, jedoch erlaubt die Struktur des Hauses vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In den letzten 25 Jahren wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen.
Zusätzlich profitieren zukünftige Besitzer von einer praktischen Unterkellerung und der Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenprojekte. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft zu genießen.
Die Immobilie ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in Offenhausen ein Heim zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Potenzial überzeugt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren!
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²1.926,23 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)702 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf352,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
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F
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0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenbeläge: Fliesen, elegantes Parkett und praktischer PVC-Boden
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege... mehr lesen
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege... mehr lesen
- Fußbodenbeläge: Fliesen, elegantes Parkett und praktischer PVC-Boden
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege (1976)
- Sicherer Stellplatz in der Garage (inhouse)
- Keller für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzung
- Effiziente Ofenheizung, betrieben mit Öl (mit zentralem Zulauf)
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege (1976)
- Sicherer Stellplatz in der Garage (inhouse)
- Keller für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzung
- Effiziente Ofenheizung, betrieben mit Öl (mit zentralem Zulauf)
- Fußbodenbeläge: Fliesen, elegantes Parkett und praktischer PVC-Boden
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege (1976)
- Sicherer Stellplatz in der Garage (inhouse)
- Keller für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzung
- Effiziente Ofenheizung, betrieben mit Öl (mit zentralem Zulauf)
- Kabel Sat TV-Anschluss für umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten
- Sonniger Balkon, ideal für entspannende Momente im Freien
- Zugang zu einem großzügigen Garten inkl. Holzlege (1976)
- Sicherer Stellplatz in der Garage (inhouse)
- Keller für zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzung
- Effiziente Ofenheizung, betrieben mit Öl (mit zentralem Zulauf)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Offenhausen, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist, und bietet somit ein...
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Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Offenhausen, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist, und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Offenhausen ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die nach einem Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Obgleich das Dorf ruhig und beschaulich ist, verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren können. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Zudem ist Offenhausen für seine gut erhaltene Natur bekannt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang im Grünen. Diese Umgebung ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein idealer Ort für Familien, die sich ein sicheres und freundliches Umfeld wünschen.
Die Wohnlage besticht durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und funktionaler Anbindung, was dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Rückzugsort macht.
Obgleich das Dorf ruhig und beschaulich ist, verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren können. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Zudem ist Offenhausen für seine gut erhaltene Natur bekannt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang im Grünen. Diese Umgebung ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein idealer Ort für Familien, die sich ein sicheres und freundliches Umfeld wünschen.
Die Wohnlage besticht durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und funktionaler Anbindung, was dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Rückzugsort macht.
Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Offenhausen, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und grünen Wiesen geprägt ist, und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Offenhausen ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die nach einem Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen.
Obgleich das Dorf ruhig und beschaulich ist, verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren können. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Zudem ist Offenhausen für seine gut erhaltene Natur bekannt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang im Grünen. Diese Umgebung ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein idealer Ort für Familien, die sich ein sicheres und freundliches Umfeld wünschen.
Die Wohnlage besticht durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und funktionaler Anbindung, was dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Rückzugsort macht.
Obgleich das Dorf ruhig und beschaulich ist, verfügt es über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen Städte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen als auch von der Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren können. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region bequem zu erreichen und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Zudem ist Offenhausen für seine gut erhaltene Natur bekannt, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang im Grünen. Diese Umgebung ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein idealer Ort für Familien, die sich ein sicheres und freundliches Umfeld wünschen.
Die Wohnlage besticht durch eine harmonische Kombination von ländlichem Charme und funktionaler Anbindung, was dieses Einfamilienhaus zu einem begehrten Rückzugsort macht.
91238 Offenhausen · Offenhausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausg... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausg... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
Und können unsere Spezialisten Ihren Finanzierungswunsch einmal nicht selbst erfüllen, vermitteln sie Ihnen gerne eine passende Finanzierung aus dem Leistungsportfolio unserer 300 geprüften Partnerbanken. Dank der großen Angebotspalette können sie Ihnen nahezu jeden Finanzierungsbedarf decken.
Lassen Sie sich ausführlich beraten und individuelle Angebote errechnen. Gut möglich, dass Ihre Wohnträume viel großer sein dürfen, als Sie denken! Damit nicht nur die Immobilie, sondern auch die Finanzierung zu Ihrem Leben passt.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausgezeichnete Konditionen sichern - mit der Baufinanzierung von Wüstenrot.
Die Spezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG, Konzernpartner der Wüstenrot Immobilien GmbH, sind breit aufgestellt und können Ihnen aus einer Vielzahl erstklassiger Produkte eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungslösung bieten. Profitieren Sie durch die langjährige Erfahrung und deren Know-how, um Ihre Wünsche schnellstmöglich realisieren zu können. Mit Wüstenrot ist Ihr Finanzierungsvorhaben in den besten Händen.
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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
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Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr John Gorzny
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3664
Wüstenrot Immobilien
Nürnberger Straße 1,
91217 Hersbruck
91217 Hersbruck
09151 3664
john.gorzny@wuestenrot.de
