immobilie1-ID: 30931203 | Anbieter-ID: WI 47697
OT. Barneberg, Großzügiges Wohnen, NEUE HEIZUNG, Einzugsbereit mit wenigen Handgriffen
119.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Hötensleben. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr um 1890, wodurch eine historische Atmosphäre geschaffen wird.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier mit wenigen Handgriffen möglich.
Das Haus... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Hötensleben. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr um 1890, wodurch eine historische Atmosphäre geschaffen wird.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier mit wenigen Handgriffen möglich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m². Gesamt steht eine Nutzfläche von ca. 246 m² zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaufläche, die zu Wohnzwecken, Hobby oder Stauraum erweitert werden kann.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert, dies führt zu einer modernen und effizienten Wärmeversorgung.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen, was sowohl eine gemütliche als auch pflegeleichte Atmosphäre schafft.
Das Objekt wurde im Jahr 2021/22 zu großen Teilen modernisiert, dazu gehört die Heizung, Elektrik, Wand- Bodenbeläge und Zimmertüren.
Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.
In Ihre Kalkulation sollten Sie das Dach und die Fassade des Wohnhauses berücktichtigen.
Der Garten sowie die Hofeinfahrt lassen freie Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und läßt einen raschen Einzug zu.
Zu den zukünftigen weiteren Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten gehört die Instandsetzung der Straßenfassade (Denkmalschutz) und perspektivisch das Dach.
Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Fassade im Straßenbereich. Diese Maßnahmen sollten bei Kalkulationen mit eingerechnet werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In einer 360° online Tour können Sie einen ersten Überblick zum Objekt erhalten.
Gerne senden wir Ihnen den erforderlichen Link zu.
Selbstverständlich können Sie mit uns gerne einen Vororttermin am Objekt vereinbaren.
Tel. 0177 5971719
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.
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Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m². Gesamt steht eine Nutzfläche von ca. 246 m² zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine große Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaufläche, die zu Wohnzwecken, Hobby oder Stauraum erweitert werden kann.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert, dies führt zu einer modernen und effizienten Wärmeversorgung.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen, was sowohl eine gemütliche als auch pflegeleichte Atmosphäre schafft.
Das Objekt wurde im Jahr 2021/22 zu großen Teilen modernisiert, dazu gehört die Heizung, Elektrik, Wand- Bodenbeläge und Zimmertüren.
Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.
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Der Garten sowie die Hofeinfahrt lassen freie Gestaltungsmöglichkeiten zu.
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Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Hötensleben. Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr um 1890, wodurch eine historische Atmosphäre geschaffen wird.
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Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert, dies führt zu einer modernen und effizienten Wärmeversorgung.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen, was sowohl eine gemütliche als auch pflegeleichte Atmosphäre schafft.
Das Objekt wurde im Jahr 2021/22 zu großen Teilen modernisiert, dazu gehört die Heizung, Elektrik, Wand- Bodenbeläge und Zimmertüren.
Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.
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Der Garten sowie die Hofeinfahrt lassen freie Gestaltungsmöglichkeiten zu.
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Zu den zukünftigen weiteren Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten gehört die Instandsetzung der Straßenfassade (Denkmalschutz) und perspektivisch das Dach.
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Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie auf jeder Etage ein Badezimmer. Die Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahr 2022 wurde die Heizung erneuert, dies führt zu einer modernen und effizienten Wärmeversorgung.
Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal eingestuft werden. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen, was sowohl eine gemütliche als auch pflegeleichte Atmosphäre schafft.
Das Objekt wurde im Jahr 2021/22 zu großen Teilen modernisiert, dazu gehört die Heizung, Elektrik, Wand- Bodenbeläge und Zimmertüren.
Das Dach der Garage wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert.
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Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Fassade im Straßenbereich. Diese Maßnahmen sollten bei Kalkulationen mit eingerechnet werden.
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Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Kaufpreis pro m²639,78 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)246 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Hauseingangsbereich mit Flur
- schönes geräumiges Wohn- Esszimmer ca.40m²(Kaminanschluß vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer
- große Wohnküche
Im Obergeschoss befindet sich:
- geräumiges... mehr lesen
- Hauseingangsbereich mit Flur
- schönes geräumiges Wohn- Esszimmer ca.40m²(Kaminanschluß vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer
- große Wohnküche
Im Obergeschoss befindet sich:
- geräumiges... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Hauseingangsbereich mit Flur
- schönes geräumiges Wohn- Esszimmer ca.40m²(Kaminanschluß vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer
- große Wohnküche
Im Obergeschoss befindet sich:
- geräumiges Elternschlafzimmer
- praktisches Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer in ähnlicher Größe
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
Im Dachgeschoss befindet sich:
- weitere Fläche die zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann,
für Hobby oder Abstellfläche möglich
Im Außenbereich befindet sich:
- Garage mit Schuppenanteil (neues Dach)
- ausreichend Stellplätze
- schöner Garten mit Obstbäumen
- Hauseingangsbereich mit Flur
- schönes geräumiges Wohn- Esszimmer ca.40m²(Kaminanschluß vorhanden)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer
- große Wohnküche
Im Obergeschoss befindet sich:
- geräumiges Elternschlafzimmer
- praktisches Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer in ähnlicher Größe
- Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung
Im Dachgeschoss befindet sich:
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für Hobby oder Abstellfläche möglich
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- ausreichend Stellplätze
- schöner Garten mit Obstbäumen
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- Garage mit Schuppenanteil (neues Dach)
- ausreichend Stellplätze
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Im Dachgeschoss befindet sich:
- weitere Fläche die zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann,
für Hobby oder Abstellfläche möglich
Im Außenbereich befindet sich:
- Garage mit Schuppenanteil (neues Dach)
- ausreichend Stellplätze
- schöner Garten mit Obstbäumen
- Fußbodenheizung
Lage
Die großzügige Immobilie finden Sie im Ortsteil Barneberg der Gemeinde Hötensleben und gehört zum Landkreis Börde von Sachsen- Anhalt.
Das angebotene Objekt ist ein Reihenhaus und befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.
Die Lage... mehr lesen
Das angebotene Objekt ist ein Reihenhaus und befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.
Die Lage... mehr lesen
Die großzügige Immobilie finden Sie im Ortsteil Barneberg der Gemeinde Hötensleben und gehört zum Landkreis Börde von Sachsen- Anhalt.
Das angebotene Objekt ist ein Reihenhaus und befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 13 km entfernt ist. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich der nahegelegene Kindergarten an, der lediglich 0,7 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 3,5 km gut erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 11 km Entfernung im Schöningen zu besuchen.
Ihren Einkauf für den täglichen Bedarf können Sie ca. 5km entfernten Hötensleben erledigen.
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Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 13 km entfernt ist. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich der nahegelegene Kindergarten an, der lediglich 0,7 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 3,5 km gut erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 11 km Entfernung im Schöningen zu besuchen.
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Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich der nahegelegene Kindergarten an, der lediglich 0,7 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 3,5 km gut erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 11 km Entfernung im Schöningen zu besuchen.
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Das angebotene Objekt ist ein Reihenhaus und befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 13 km entfernt ist. Dadurch ist eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto gewährleistet.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet sich der nahegelegene Kindergarten an, der lediglich 0,7 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 3,5 km gut erreichbar. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in 11 km Entfernung im Schöningen zu besuchen.
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39393 Hötensleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 186.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hin... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 186.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 186.42 kwh/(m²*a).
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Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 186.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
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Ansprechpartner
Frau Silke Clasen
Wüstenrot Immobilien
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
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Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
0162 9178587
Wüstenrot Immobilien
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
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+49 34441 367415
silke.clasen@wuestenrot.de
