immobilie1-ID: 31345747 | Anbieter-ID: WI 52505
Staßfurt, vollvermietetes gepflegtes Anlageobjekt in guter Lage
269.000 €
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1524€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten)
Das Wohnhaus Baujahr 1950... mehr lesen
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Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1524€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten)
Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1994 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.
Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.
Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert).
Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.
An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.
aktuelle jährliche Mieteinahmen Kaltmiete: 18288 €/Jahr IST
18288 €/Jahr SOLL
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über einer der Wohnungen erhalten.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link.
Fragen zur Finanzierung?
Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte
Ihr persönlich zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben.
Wir beraten Sie gern.
Weitere Immobilien finden Sie jetzt auch unter www.immobilie1.de
Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1994 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.
Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.
Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert).
Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.
An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.
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18288 €/Jahr SOLL
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Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1524€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten)
Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1994 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.
Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.
Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert).
Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.
An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.
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18288 €/Jahr SOLL
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Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1994 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.
Von 1994- 2021 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.
Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert).
Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.
An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.
aktuelle jährliche Mieteinahmen Kaltmiete: 18288 €/Jahr IST
18288 €/Jahr SOLL
In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über einer der Wohnungen erhalten.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Kaufpreis pro m²334,99 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)341 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)480 m²
-
Nutzfläche (ca.)341 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis19.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnungen Erdgeschoss:
- links 1- Raumwohnung ca. 50m²
- rechts 2- Raumwohnung ca. 50m²
zu dieser Wohnung gehört 1 Garage
Wohnung Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung ca 120m²
Alle 3 Wohnungen haben... mehr lesen
Wohnungen Erdgeschoss:
- links 1- Raumwohnung ca. 50m²
- rechts 2- Raumwohnung ca. 50m²
zu dieser Wohnung gehört 1 Garage
Wohnung Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung ca 120m²
Alle 3 Wohnungen haben... mehr lesen
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnungen Erdgeschoss:
- links 1- Raumwohnung ca. 50m²
- rechts 2- Raumwohnung ca. 50m²
zu dieser Wohnung gehört 1 Garage
Wohnung Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung ca 120m²
Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang.
Der Gewerbekomplex Baujahr 1994 teilt sich wie folgt auf:
- Friseursalon ca. 80m², zum Geschäft gehört 1 Garage
- Bürogeschäft ca. 41m²
Wohnungen Erdgeschoss:
- links 1- Raumwohnung ca. 50m²
- rechts 2- Raumwohnung ca. 50m²
zu dieser Wohnung gehört 1 Garage
Wohnung Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung ca 120m²
Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang.
Der Gewerbekomplex Baujahr 1994 teilt sich wie folgt auf:
- Friseursalon ca. 80m², zum Geschäft gehört 1 Garage
- Bürogeschäft ca. 41m²
Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten teilen sich wie folgt auf:
Wohnungen Erdgeschoss:
- links 1- Raumwohnung ca. 50m²
- rechts 2- Raumwohnung ca. 50m²
zu dieser Wohnung gehört 1 Garage
Wohnung Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung ca 120m²
Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang.
Der Gewerbekomplex Baujahr 1994 teilt sich wie folgt auf:
- Friseursalon ca. 80m², zum Geschäft gehört 1 Garage
- Bürogeschäft ca. 41m²
Wohnungen Erdgeschoss:
- links 1- Raumwohnung ca. 50m²
- rechts 2- Raumwohnung ca. 50m²
zu dieser Wohnung gehört 1 Garage
Wohnung Obergeschoss:
- 3-Raumwohnung ca 120m²
Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang.
Der Gewerbekomplex Baujahr 1994 teilt sich wie folgt auf:
- Friseursalon ca. 80m², zum Geschäft gehört 1 Garage
- Bürogeschäft ca. 41m²
- Keller
Lage
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und besitzt eine gute Verkehrsanbindung an die A14 Magdeburg- Halle/Leipzig sowie die Harzautobahn A36.
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof... mehr lesen
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Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und besitzt eine gute Verkehrsanbindung an die A14 Magdeburg- Halle/Leipzig sowie die Harzautobahn A36.
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg–Erfurt und stündlich fahren Züge in Richtung Magdeburg oder Aschersleben.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist lediglich 1,32 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in angenehmer Gehentfernung von nur 350 Metern befindet. Auch ein renommiertes Gymnasium ist mit einem Fußweg von lediglich 290 Metern bestens erreichbar.
Vom Bahnhof Staßfurt fahren stündlich Busse in Richtung Förderstedt, Egeln, Hecklingen oder Bernburg.
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg–Erfurt und stündlich fahren Züge in Richtung Magdeburg oder Aschersleben.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist lediglich 1,32 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in angenehmer Gehentfernung von nur 350 Metern befindet. Auch ein renommiertes Gymnasium ist mit einem Fußweg von lediglich 290 Metern bestens erreichbar.
Vom Bahnhof Staßfurt fahren stündlich Busse in Richtung Förderstedt, Egeln, Hecklingen oder Bernburg.
Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und besitzt eine gute Verkehrsanbindung an die A14 Magdeburg- Halle/Leipzig sowie die Harzautobahn A36.
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg–Erfurt und stündlich fahren Züge in Richtung Magdeburg oder Aschersleben.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist lediglich 1,32 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in angenehmer Gehentfernung von nur 350 Metern befindet. Auch ein renommiertes Gymnasium ist mit einem Fußweg von lediglich 290 Metern bestens erreichbar.
Vom Bahnhof Staßfurt fahren stündlich Busse in Richtung Förderstedt, Egeln, Hecklingen oder Bernburg.
Durch Staßfurt verkehrt eine Regionalbahn-Linie vom Magdeburger Hauptbahnhof über Schönebeck nach Güsten. Regional-Express-Züge von der Streckenverbindung Magdeburg–Erfurt und stündlich fahren Züge in Richtung Magdeburg oder Aschersleben.
Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders ansprechend. Ein Kindergarten ist lediglich 1,32 Kilometer entfernt, während die Grundschule sich in angenehmer Gehentfernung von nur 350 Metern befindet. Auch ein renommiertes Gymnasium ist mit einem Fußweg von lediglich 290 Metern bestens erreichbar.
Vom Bahnhof Staßfurt fahren stündlich Busse in Richtung Förderstedt, Egeln, Hecklingen oder Bernburg.
39418 Staßfurt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-blk.de
Dieser ist gültig bis 19.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:
https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Bodo Clasen - Fachmakler für Erbschaftsimmobilien
Wüstenrot Immobilien
Altmarkt 19,
06679 Hohenmölsen
06679 Hohenmölsen
Altmarkt 19,
6679 Hohenmölsen
6679 Hohenmölsen
0177 5971719
Wüstenrot Immobilien
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6679 Hohenmölsen
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wuestenrot.immobilien.zeitz@gmail.com
