immobilie1-ID: 31470043 | Anbieter-ID: WI24123MB
Modernes Wohnen in zentraler Lage – 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug + optionalen Tiefgaragenplatz
199.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
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Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 73 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien... mehr lesen
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Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 73 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche (VHB) kann mit erworben werden und rundet das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kann optional einen Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR) erworben werden, was das Parken besonders bequem macht. Ein Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit praktischer Ausstattung und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die bequem und stilvoll wohnen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsberater aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche (VHB) kann mit erworben werden und rundet das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kann optional einen Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR) erworben werden, was das Parken besonders bequem macht. Ein Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
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Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche (VHB) kann mit erworben werden und rundet das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kann optional einen Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR) erworben werden, was das Parken besonders bequem macht. Ein Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
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Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über ca. 73 m² und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche (VHB) kann mit erworben werden und rundet das Gesamtbild ab.
Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlich kann optional einen Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR) erworben werden, was das Parken besonders bequem macht. Ein Kellerabteil schafft praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.726,03 €
-
Hausgeld pro Monat204 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
•... mehr lesen
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
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Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
• Schlafzimmer: Laminat
• Gästezimmer: Teppichboden
• Badezimmer: Helle Bodenfliesen
• Gäste-WC: Helle Bodenfliesen
• Heizung: Nachtstromspeicherheizung
• Balkon/Terrasse: Nein
• Optional: Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
• Keller: eigenes Kellerabteil
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
• Schlafzimmer: Laminat
• Gästezimmer: Teppichboden
• Badezimmer: Helle Bodenfliesen
• Gäste-WC: Helle Bodenfliesen
• Heizung: Nachtstromspeicherheizung
• Balkon/Terrasse: Nein
• Optional: Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
• Keller: eigenes Kellerabteil
Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
• Schlafzimmer: Laminat
• Gästezimmer: Teppichboden
• Badezimmer: Helle Bodenfliesen
• Gäste-WC: Helle Bodenfliesen
• Heizung: Nachtstromspeicherheizung
• Balkon/Terrasse: Nein
• Optional: Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
• Keller: eigenes Kellerabteil
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer: Innenliegendes Bad ohne Fenster
• Zusätzlich: Separates Gäste-WC
• Küche: Einbauküche (VHB)
• Bodenbelag:
• Küche: Helle Bodenfliesen
• Wohnzimmer: Laminat
• Schlafzimmer: Laminat
• Gästezimmer: Teppichboden
• Badezimmer: Helle Bodenfliesen
• Gäste-WC: Helle Bodenfliesen
• Heizung: Nachtstromspeicherheizung
• Balkon/Terrasse: Nein
• Optional: Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
• Keller: eigenes Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen, einer beliebten Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Frechen bietet... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
Frechen bietet... mehr lesen
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen, einer beliebten Stadt am westlichen Stadtrand von Köln. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Frechen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linien S13 und S19 verbinden den Stadtteil mit Köln, Bonn und Aachen. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz haben.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Fitnessstudios.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Kliniken und Facharztpraxen zur Verfügung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie eignet sich ideal für Menschen, die in einem entspannten Wohnumfeld leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
•Kindergarten: ca. 200 m
•Grundschule: ca. 200 m
•Realschule: ca. 400 m
•Gymnasium: ca. 500 m
•Hauptschule: ca. 1 km
•Supermarkt/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
•ÖPNV (Bus/U-Bahn): ca. 500 m
•S-Bahn Köln-Weiden West: ca. 5 km
•Fernbahnhof Köln Hbf: ca. 12 km
•Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 km
•Autobahn A1: ca. 5 km
•Autobahn A4: ca. 3 km
Verkehrsanbindung:
Frechen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linien S13 und S19 verbinden den Stadtteil mit Köln, Bonn und Aachen. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Zudem ist die Autobahn A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz haben.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Fitnessstudios.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Kliniken und Facharztpraxen zur Verfügung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie eignet sich ideal für Menschen, die in einem entspannten Wohnumfeld leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
•Kindergarten: ca. 200 m
•Grundschule: ca. 200 m
•Realschule: ca. 400 m
•Gymnasium: ca. 500 m
•Hauptschule: ca. 1 km
•Supermarkt/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
•ÖPNV (Bus/U-Bahn): ca. 500 m
•S-Bahn Köln-Weiden West: ca. 5 km
•Fernbahnhof Köln Hbf: ca. 12 km
•Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 km
•Autobahn A1: ca. 5 km
•Autobahn A4: ca. 3 km
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Verkehrsanbindung:
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Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und Fitnessstudios.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Kliniken und Facharztpraxen zur Verfügung.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Sie eignet sich ideal für Menschen, die in einem entspannten Wohnumfeld leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
•Kindergarten: ca. 200 m
•Grundschule: ca. 200 m
•Realschule: ca. 400 m
•Gymnasium: ca. 500 m
•Hauptschule: ca. 1 km
•Supermarkt/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
•ÖPNV (Bus/U-Bahn): ca. 500 m
•S-Bahn Köln-Weiden West: ca. 5 km
•Fernbahnhof Köln Hbf: ca. 12 km
•Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 km
•Autobahn A1: ca. 5 km
•Autobahn A4: ca. 3 km
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Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
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•Kindergarten: ca. 200 m
•Grundschule: ca. 200 m
•Realschule: ca. 400 m
•Gymnasium: ca. 500 m
•Hauptschule: ca. 1 km
•Supermarkt/Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m
•ÖPNV (Bus/U-Bahn): ca. 500 m
•S-Bahn Köln-Weiden West: ca. 5 km
•Fernbahnhof Köln Hbf: ca. 12 km
•Flughafen Köln/Bonn: ca. 25 km
•Autobahn A1: ca. 5 km
•Autobahn A4: ca. 3 km
50226 Frechen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Frau Monica Bellaerts-Spahn
Wüstenrot Immobilien
Wendelinusstr. 80,
50354 Hürth
50354 Hürth
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
+49 (0) 22 33 - 6 19 21 15
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
+492233 6192110
m.bellaerts@wi-maurer.de
