immobilie1-ID: 31299527 | Anbieter-ID: WI 51982
+++ Gepflegte DHH mit 2 Garagen und neuer Gasbrennwertheizung in spitzen Lage von Ihringshausen +++
310.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und beliebter Lage von Ihringshausen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zum Verkauf.
Anfang 2024 wurde ganz frisch erst eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, welche im gesamten Haus für wohlige und energieeffiziente... mehr lesen
Anfang 2024 wurde ganz frisch erst eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, welche im gesamten Haus für wohlige und energieeffiziente... mehr lesen
In ruhiger und beliebter Lage von Ihringshausen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zum Verkauf.
Anfang 2024 wurde ganz frisch erst eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, welche im gesamten Haus für wohlige und energieeffiziente Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete und bestens gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.
Im ersten Obergeschoss - ebenfalls ein Vollgeschoss ohne Schrägen - ist eine leere und unvermietete 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Küche und Badezimmer. An die Küche grenzt ein vor ca. 18 Jahren angebauter Balkon (Stahlkonstruktion) in südöstlicher Ausrichtung. Unter dem Balkon ist so im Garten ein geschützter Terrassenbereich entstanden, welcher von den Mietern des Erdgeschosses prima genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Holzschuppen für Gartengeräte und Möbel und eine massiv gemauerte Doppelgarage ohne Trennwand mit 2 elektrischen Sektionaltoren.
Unser exklusives Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, als auch an einen Eigennutzer, welcher zeitnah in die Wohnung im 1. Obergschoss einziehen würde.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Anfang 2024 wurde ganz frisch erst eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, welche im gesamten Haus für wohlige und energieeffiziente Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete und bestens gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.
Im ersten Obergeschoss - ebenfalls ein Vollgeschoss ohne Schrägen - ist eine leere und unvermietete 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Küche und Badezimmer. An die Küche grenzt ein vor ca. 18 Jahren angebauter Balkon (Stahlkonstruktion) in südöstlicher Ausrichtung. Unter dem Balkon ist so im Garten ein geschützter Terrassenbereich entstanden, welcher von den Mietern des Erdgeschosses prima genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Holzschuppen für Gartengeräte und Möbel und eine massiv gemauerte Doppelgarage ohne Trennwand mit 2 elektrischen Sektionaltoren.
Unser exklusives Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, als auch an einen Eigennutzer, welcher zeitnah in die Wohnung im 1. Obergschoss einziehen würde.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
In ruhiger und beliebter Lage von Ihringshausen steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage zum Verkauf.
Anfang 2024 wurde ganz frisch erst eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, welche im gesamten Haus für wohlige und energieeffiziente Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete und bestens gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.
Im ersten Obergeschoss - ebenfalls ein Vollgeschoss ohne Schrägen - ist eine leere und unvermietete 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Küche und Badezimmer. An die Küche grenzt ein vor ca. 18 Jahren angebauter Balkon (Stahlkonstruktion) in südöstlicher Ausrichtung. Unter dem Balkon ist so im Garten ein geschützter Terrassenbereich entstanden, welcher von den Mietern des Erdgeschosses prima genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Holzschuppen für Gartengeräte und Möbel und eine massiv gemauerte Doppelgarage ohne Trennwand mit 2 elektrischen Sektionaltoren.
Unser exklusives Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, als auch an einen Eigennutzer, welcher zeitnah in die Wohnung im 1. Obergschoss einziehen würde.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Anfang 2024 wurde ganz frisch erst eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, welche im gesamten Haus für wohlige und energieeffiziente Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete und bestens gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad.
Im ersten Obergeschoss - ebenfalls ein Vollgeschoss ohne Schrägen - ist eine leere und unvermietete 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Küche und Badezimmer. An die Küche grenzt ein vor ca. 18 Jahren angebauter Balkon (Stahlkonstruktion) in südöstlicher Ausrichtung. Unter dem Balkon ist so im Garten ein geschützter Terrassenbereich entstanden, welcher von den Mietern des Erdgeschosses prima genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Holzschuppen für Gartengeräte und Möbel und eine massiv gemauerte Doppelgarage ohne Trennwand mit 2 elektrischen Sektionaltoren.
Unser exklusives Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger, als auch an einen Eigennutzer, welcher zeitnah in die Wohnung im 1. Obergschoss einziehen würde.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Kaufpreis pro m²2.296,3 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)670 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis20.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Konventionelle Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller ca. 1923
- Massiv gemauerte Doppelagarage mit ca. 2016 erneuertem Dach und 2 Sektionaltoren
- Gepflegter Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
- Waschküche und weitere Lager- Abstellräume... mehr lesen
- Massiv gemauerte Doppelagarage mit ca. 2016 erneuertem Dach und 2 Sektionaltoren
- Gepflegter Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
- Waschküche und weitere Lager- Abstellräume... mehr lesen
- Konventionelle Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller ca. 1923
- Massiv gemauerte Doppelagarage mit ca. 2016 erneuertem Dach und 2 Sektionaltoren
- Gepflegter Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
- Waschküche und weitere Lager- Abstellräume im KG
- Asphaltierte Einfahrt für weitere Außenstellplätze
- Gasbrennwertheizung (Vaillant ecoTec Plus) 2024
- Kunststoffisolierverglaste Fenster ca. 1991 (überwiegend, teilweise ca. 2006)
- Zeitlos geflieste, moderne Badezimmer ca. 10 - 15 Jahre alt
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Kaltdach)
- EG mit ca. 65 m² VERMIETET
- 1. OG mit ca. 71 m² LEER - sofort frei!
- Massiv gemauerte Doppelagarage mit ca. 2016 erneuertem Dach und 2 Sektionaltoren
- Gepflegter Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
- Waschküche und weitere Lager- Abstellräume im KG
- Asphaltierte Einfahrt für weitere Außenstellplätze
- Gasbrennwertheizung (Vaillant ecoTec Plus) 2024
- Kunststoffisolierverglaste Fenster ca. 1991 (überwiegend, teilweise ca. 2006)
- Zeitlos geflieste, moderne Badezimmer ca. 10 - 15 Jahre alt
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Kaltdach)
- EG mit ca. 65 m² VERMIETET
- 1. OG mit ca. 71 m² LEER - sofort frei!
- Konventionelle Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller ca. 1923
- Massiv gemauerte Doppelagarage mit ca. 2016 erneuertem Dach und 2 Sektionaltoren
- Gepflegter Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
- Waschküche und weitere Lager- Abstellräume im KG
- Asphaltierte Einfahrt für weitere Außenstellplätze
- Gasbrennwertheizung (Vaillant ecoTec Plus) 2024
- Kunststoffisolierverglaste Fenster ca. 1991 (überwiegend, teilweise ca. 2006)
- Zeitlos geflieste, moderne Badezimmer ca. 10 - 15 Jahre alt
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Kaltdach)
- EG mit ca. 65 m² VERMIETET
- 1. OG mit ca. 71 m² LEER - sofort frei!
- Massiv gemauerte Doppelagarage mit ca. 2016 erneuertem Dach und 2 Sektionaltoren
- Gepflegter Party- oder Hobbyraum im Kellergeschoss
- Waschküche und weitere Lager- Abstellräume im KG
- Asphaltierte Einfahrt für weitere Außenstellplätze
- Gasbrennwertheizung (Vaillant ecoTec Plus) 2024
- Kunststoffisolierverglaste Fenster ca. 1991 (überwiegend, teilweise ca. 2006)
- Zeitlos geflieste, moderne Badezimmer ca. 10 - 15 Jahre alt
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss (Kaltdach)
- EG mit ca. 65 m² VERMIETET
- 1. OG mit ca. 71 m² LEER - sofort frei!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
34233 Fuldatal · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Auß... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ansprechpartner
Herr Dennis Roßbach
Wüstenrot Immobilien
Treppenstr. 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
Treppenstraße 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
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Wüstenrot Immobilien
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34117 Kassel
34117 Kassel
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dennis.rossbach@wuestenrot.de
