immobilie1-ID: 31381995 | Anbieter-ID: WI 52754
+++ Außergewöhnliche Architekten-DHH in ruhiger Wohnlage von Oberzwehren +++
350.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hiermit bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberzwehren zum Kauf an.
Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch... mehr lesen
Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch... mehr lesen
Hiermit bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberzwehren zum Kauf an.
Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch viele Vorzüge und schöne Details. Gerade erst wurde die Fassade frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ölbrennwertheizung wurde ca. 2017 erneuert, so dass der neue Besitzer sich auch hier keine Gedanken mehr machen braucht.
Die obere Wohnung mit 3 ZKB, Balkon und ca. 73 m2 Wohnfläche ist an eine solvente Mieterin vermietet, die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 3 ZKB und schöner Terrasse und rund 82 m2 ist frei, so dass Sie hier selbst einziehen können.
Unser Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die in unruhigen Zeiten eine wertbeständige Anlageform suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus näher bringen zu dürfen.
Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch viele Vorzüge und schöne Details. Gerade erst wurde die Fassade frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ölbrennwertheizung wurde ca. 2017 erneuert, so dass der neue Besitzer sich auch hier keine Gedanken mehr machen braucht.
Die obere Wohnung mit 3 ZKB, Balkon und ca. 73 m2 Wohnfläche ist an eine solvente Mieterin vermietet, die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 3 ZKB und schöner Terrasse und rund 82 m2 ist frei, so dass Sie hier selbst einziehen können.
Unser Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die in unruhigen Zeiten eine wertbeständige Anlageform suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus näher bringen zu dürfen.
Hiermit bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Oberzwehren zum Kauf an.
Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch viele Vorzüge und schöne Details. Gerade erst wurde die Fassade frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ölbrennwertheizung wurde ca. 2017 erneuert, so dass der neue Besitzer sich auch hier keine Gedanken mehr machen braucht.
Die obere Wohnung mit 3 ZKB, Balkon und ca. 73 m2 Wohnfläche ist an eine solvente Mieterin vermietet, die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 3 ZKB und schöner Terrasse und rund 82 m2 ist frei, so dass Sie hier selbst einziehen können.
Unser Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die in unruhigen Zeiten eine wertbeständige Anlageform suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus näher bringen zu dürfen.
Das massiv gebaute Haus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und besticht durch viele Vorzüge und schöne Details. Gerade erst wurde die Fassade frisch gestrichen und erstrahlt in neuem Glanz. Die Ölbrennwertheizung wurde ca. 2017 erneuert, so dass der neue Besitzer sich auch hier keine Gedanken mehr machen braucht.
Die obere Wohnung mit 3 ZKB, Balkon und ca. 73 m2 Wohnfläche ist an eine solvente Mieterin vermietet, die Erdgeschosswohnung mit ebenfalls 3 ZKB und schöner Terrasse und rund 82 m2 ist frei, so dass Sie hier selbst einziehen können.
Unser Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die in unruhigen Zeiten eine wertbeständige Anlageform suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Zweifamilienhaus näher bringen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.258,06 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. UST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Massivbauweise mit Vollkeller und zusätzlicher Wärmedämmung der Außenwände (6 cm)
- Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) ca. 2017 mit doppelwandigen Kunststofftank im Keller
- 2 gut geschnittene, helle Wohnungen
- EG mit ca. 82... mehr lesen
- Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) ca. 2017 mit doppelwandigen Kunststofftank im Keller
- 2 gut geschnittene, helle Wohnungen
- EG mit ca. 82... mehr lesen
- Hochwertige Massivbauweise mit Vollkeller und zusätzlicher Wärmedämmung der Außenwände (6 cm)
- Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) ca. 2017 mit doppelwandigen Kunststofftank im Keller
- 2 gut geschnittene, helle Wohnungen
- EG mit ca. 82 m² | OG mit ca. 73 m²
- Teilweise bodentiefe Fenster ca. 1985 Metallisolierverglast doppelt
- (Tief)Garage bequem unter dem Haus
- Vollholzstäbchenparkettböden
- Großer Kachelofen im Erdgeschoss
- Vollunterkellert mit Waschraum, Heizungskeller und gepflegten Abstellräumen für die Wohnungen
- Gartenterrasse am Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
- Balkon (Loggia) im 1. Obergeschoss
- 1 separater Außenstellplatz (Rasengittersteine)
- Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) ca. 2017 mit doppelwandigen Kunststofftank im Keller
- 2 gut geschnittene, helle Wohnungen
- EG mit ca. 82 m² | OG mit ca. 73 m²
- Teilweise bodentiefe Fenster ca. 1985 Metallisolierverglast doppelt
- (Tief)Garage bequem unter dem Haus
- Vollholzstäbchenparkettböden
- Großer Kachelofen im Erdgeschoss
- Vollunterkellert mit Waschraum, Heizungskeller und gepflegten Abstellräumen für die Wohnungen
- Gartenterrasse am Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
- Balkon (Loggia) im 1. Obergeschoss
- 1 separater Außenstellplatz (Rasengittersteine)
- Hochwertige Massivbauweise mit Vollkeller und zusätzlicher Wärmedämmung der Außenwände (6 cm)
- Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) ca. 2017 mit doppelwandigen Kunststofftank im Keller
- 2 gut geschnittene, helle Wohnungen
- EG mit ca. 82 m² | OG mit ca. 73 m²
- Teilweise bodentiefe Fenster ca. 1985 Metallisolierverglast doppelt
- (Tief)Garage bequem unter dem Haus
- Vollholzstäbchenparkettböden
- Großer Kachelofen im Erdgeschoss
- Vollunterkellert mit Waschraum, Heizungskeller und gepflegten Abstellräumen für die Wohnungen
- Gartenterrasse am Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
- Balkon (Loggia) im 1. Obergeschoss
- 1 separater Außenstellplatz (Rasengittersteine)
- Neuwertige Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) ca. 2017 mit doppelwandigen Kunststofftank im Keller
- 2 gut geschnittene, helle Wohnungen
- EG mit ca. 82 m² | OG mit ca. 73 m²
- Teilweise bodentiefe Fenster ca. 1985 Metallisolierverglast doppelt
- (Tief)Garage bequem unter dem Haus
- Vollholzstäbchenparkettböden
- Großer Kachelofen im Erdgeschoss
- Vollunterkellert mit Waschraum, Heizungskeller und gepflegten Abstellräumen für die Wohnungen
- Gartenterrasse am Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung
- Balkon (Loggia) im 1. Obergeschoss
- 1 separater Außenstellplatz (Rasengittersteine)
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
34132 Kassel / Oberzwehren · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 1.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Dennis Roßbach
Wüstenrot Immobilien
Treppenstr. 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
Treppenstraße 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 51059374
Wüstenrot Immobilien
Treppenstraße 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
+49 561 51059374
dennis.rossbach@wuestenrot.de
