immobilie1-ID: 31312603 | Anbieter-ID: WI 51899
Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück und eigenem Wald
628.000 €
Kaufpreis
180,31 m²
Wohnfläche
4.171 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten, im idyllischen Stadtteil Halde. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1946 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten, im idyllischen Stadtteil Halde. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1946 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gesamtgrundstücksgröße von 4.171 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben.
Betreten Sie dieses einzigartige Anwesen und entdecken Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die beide perfekten Raum für Entspannung im Freien bieten.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein behagliches Wohnen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück mit eigenem Wald (ca. 3.000 m²) und einem Bachlauf, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem Eigenheim zu machen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in einem der beliebtesten Wohngebiete von Kempten.
Betreten Sie dieses einzigartige Anwesen und entdecken Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die beide perfekten Raum für Entspannung im Freien bieten.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein behagliches Wohnen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück mit eigenem Wald (ca. 3.000 m²) und einem Bachlauf, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem Eigenheim zu machen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in einem der beliebtesten Wohngebiete von Kempten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten, im idyllischen Stadtteil Halde. Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1946 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert, verbindet zeitlosen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Gesamtgrundstücksgröße von 4.171 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben.
Betreten Sie dieses einzigartige Anwesen und entdecken Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die beide perfekten Raum für Entspannung im Freien bieten.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein behagliches Wohnen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück mit eigenem Wald (ca. 3.000 m²) und einem Bachlauf, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem Eigenheim zu machen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in einem der beliebtesten Wohngebiete von Kempten.
Betreten Sie dieses einzigartige Anwesen und entdecken Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die beide perfekten Raum für Entspannung im Freien bieten.
Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein behagliches Wohnen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück mit eigenem Wald (ca. 3.000 m²) und einem Bachlauf, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem Eigenheim zu machen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in einem der beliebtesten Wohngebiete von Kempten.
Kosten
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Kaufpreis628.000 €
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Kaufpreis pro m²3.482,89 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)180,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.171 m²
-
Nutzfläche (ca.)25,58 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,9 m²
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis14.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großzügigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr hindurch einen Rückzugsort bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine... mehr lesen
Für Ihre Fahrzeuge steht eine... mehr lesen
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großzügigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr hindurch einen Rückzugsort bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die sicheren und komfortablen Stauraum bietet. Ein Teilkeller ergänzt die praktische Abstellmöglichkeit und schafft zusätzlichen Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit moderner Öl-Energie betrieben wird sowie die Holzfeuerstelle im Wintergarten. Diese Kombination garantiert ein behagliches Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die sicheren und komfortablen Stauraum bietet. Ein Teilkeller ergänzt die praktische Abstellmöglichkeit und schafft zusätzlichen Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit moderner Öl-Energie betrieben wird sowie die Holzfeuerstelle im Wintergarten. Diese Kombination garantiert ein behagliches Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der großzügigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Ein besonderes Highlight ist der charmante Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr hindurch einen Rückzugsort bietet.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die sicheren und komfortablen Stauraum bietet. Ein Teilkeller ergänzt die praktische Abstellmöglichkeit und schafft zusätzlichen Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit moderner Öl-Energie betrieben wird sowie die Holzfeuerstelle im Wintergarten. Diese Kombination garantiert ein behagliches Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage bereit, die sicheren und komfortablen Stauraum bietet. Ein Teilkeller ergänzt die praktische Abstellmöglichkeit und schafft zusätzlichen Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit moderner Öl-Energie betrieben wird sowie die Holzfeuerstelle im Wintergarten. Diese Kombination garantiert ein behagliches Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.
- Wintergarten
Lage
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden...
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Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
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Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
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87439 Kempten · Halde · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Mozartstrasse 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
87435 Kempten / Allgäu
0171 3050031
Wüstenrot Immobilien
Mozartstraße 23,
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+49 831 704 97 15
armin.baier@wuestenrot.de
