immobilie1-ID: 31322419 | Anbieter-ID: WI 52137
Praxisfläche in Blaichach - Rendite von 5,7 % möglich
297.000 €
Kaufpreis
Zu verkaufen: Praxisfläche in zentraler Lage von Blaichach
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen... mehr lesen
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen... mehr lesen
Zu verkaufen: Praxisfläche in zentraler Lage von Blaichach
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss und eine solide Bauweise. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Blaichach sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für eine Praxis von Vorteil ist.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Diese Praxis stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Ärzte, Therapeuten als auch andere medizinische Dienstleister, die sich im Allgäuer Raum etablieren möchten.
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss und eine solide Bauweise. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Blaichach sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für eine Praxis von Vorteil ist.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Diese Praxis stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Ärzte, Therapeuten als auch andere medizinische Dienstleister, die sich im Allgäuer Raum etablieren möchten.
Zu verkaufen: Praxisfläche in zentraler Lage von Blaichach
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss und eine solide Bauweise. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Blaichach sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für eine Praxis von Vorteil ist.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Diese Praxis stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Ärzte, Therapeuten als auch andere medizinische Dienstleister, die sich im Allgäuer Raum etablieren möchten.
Diese einladende Praxis im Herzen von Blaichach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt diese Immobilie durch einen praktischen Grundriss und eine solide Bauweise. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage in Blaichach sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was besonders für eine Praxis von Vorteil ist.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug nichts im Wege. Diese Praxis stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für Ärzte, Therapeuten als auch andere medizinische Dienstleister, die sich im Allgäuer Raum etablieren möchten.
Kosten
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Kaufpreis297.000 €
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Kaufpreis pro m²1.955,23 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)151,9 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz4
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis11.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt effizient und zuverlässig über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
Die... mehr lesen
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
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Die Beheizung erfolgt effizient und zuverlässig über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
Die Rücklage für die Einheit beträgt 10.608,54 € und insgesamt sind 105.899,30 € Rücklagen für das gesamte Anwesen vorhanden
Die Ablöse für die 4 Aussenstellplätze beträgt jeweils 7.500.- € und für den Tiefgaragenstellplatz 25.000.- €.
Die Fenster wurden im Jahre 2018 komplett erneuert durch 3-fach-Isolierverglasung.
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
Die Rücklage für die Einheit beträgt 10.608,54 € und insgesamt sind 105.899,30 € Rücklagen für das gesamte Anwesen vorhanden
Die Ablöse für die 4 Aussenstellplätze beträgt jeweils 7.500.- € und für den Tiefgaragenstellplatz 25.000.- €.
Die Fenster wurden im Jahre 2018 komplett erneuert durch 3-fach-Isolierverglasung.
Die Beheizung erfolgt effizient und zuverlässig über eine Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
Die Rücklage für die Einheit beträgt 10.608,54 € und insgesamt sind 105.899,30 € Rücklagen für das gesamte Anwesen vorhanden
Die Ablöse für die 4 Aussenstellplätze beträgt jeweils 7.500.- € und für den Tiefgaragenstellplatz 25.000.- €.
Die Fenster wurden im Jahre 2018 komplett erneuert durch 3-fach-Isolierverglasung.
Das gesamte Grundstück ist 1.233 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 104 / 1.000stel.
Das monatliche Hausgeld beträgt 561,04 €
Die Rücklage für die Einheit beträgt 10.608,54 € und insgesamt sind 105.899,30 € Rücklagen für das gesamte Anwesen vorhanden
Die Ablöse für die 4 Aussenstellplätze beträgt jeweils 7.500.- € und für den Tiefgaragenstellplatz 25.000.- €.
Die Fenster wurden im Jahre 2018 komplett erneuert durch 3-fach-Isolierverglasung.
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Blaichach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im... mehr lesen
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im... mehr lesen
Blaichach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.
Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.
Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.
Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.
Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Blaichach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.
Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.
Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Die Gemeinde liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Sie grenzt im Osten an Burgberg, die Kreisstadt Sonthofen, Ofterschwang und Bolsterlang, im Südwesten an Balderschwang, im Westen an Oberstaufen sowie im Norden an Immenstadt.
Im nordöstlichen Gemeindegebiet wird Blaichach von der Iller durchflossen.
Blaichach ist Mitglied des deutsch-österreichischen Gemeinschaftsprojekts Naturpark Nagelfluhkette.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
87544 Blaichach · Blaichach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Mozartstrasse 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
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0171 3050031
Wüstenrot Immobilien
Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
87435 Kempten / Allgäu
+49 831 704 97 15
armin.baier@wuestenrot.de
