immobilie1-ID: 31322613 | Anbieter-ID: WI 52208
Kapitalanlage: 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung mit eigenem Kfz-Stellplatz und Rendite von 5,8 %
168.000 €
Kaufpreis
75,01 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Kauf angeboten wird eine charmante Dachgeschosswohnung in Waltenhofen, im attraktiven Ortsteil Hegge, Kreis Kempten, Allgäu. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer zusätzlichen...
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Zum Kauf angeboten wird eine charmante Dachgeschosswohnung in Waltenhofen, im attraktiven Ortsteil Hegge, Kreis Kempten, Allgäu. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen. Ein helles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen einen weiteren Raum, der zu dieser Einheit gehört.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen. Ein helles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen einen weiteren Raum, der zu dieser Einheit gehört.
Zum Kauf angeboten wird eine charmante Dachgeschosswohnung in Waltenhofen, im attraktiven Ortsteil Hegge, Kreis Kempten, Allgäu. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 m² ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen. Ein helles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen einen weiteren Raum, der zu dieser Einheit gehört.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignen. Ein helles Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert und bietet Ihnen einen weiteren Raum, der zu dieser Einheit gehört.
Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
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Kaufpreis pro m²2.239,7 €
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Hausgeld pro Monat205,76 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,01 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis06.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Jahreskaltmiete beträgt 10.200.- € und ist seit 01.11.2024 neu vermietet, die hinterlegte Mietkaution beträgt 2.000.- €.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Spitzboden mit 49,78 m² ist dieser Einheit zugeordnet und direkt von der Wohneinheit... mehr lesen
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Spitzboden mit 49,78 m² ist dieser Einheit zugeordnet und direkt von der Wohneinheit... mehr lesen
Die Jahreskaltmiete beträgt 10.200.- € und ist seit 01.11.2024 neu vermietet, die hinterlegte Mietkaution beträgt 2.000.- €.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Spitzboden mit 49,78 m² ist dieser Einheit zugeordnet und direkt von der Wohneinheit aus erreichbar.
Das Grundstück ist 1.578 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 95 / 1.000stel, das Hausgeld beträgt 205,76 € monatlich.
Die Wohnung wurde in 10/2024 frisch renoviert, 2007 wurden bereits die Fenster erneuert.
Der Kfz-Stellplatz ist mit 7.000.- € abzulösen.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerfläche bietet der dazugehörige Schuppen, welcher im Kaufpreis beinhaltet ist.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Spitzboden mit 49,78 m² ist dieser Einheit zugeordnet und direkt von der Wohneinheit aus erreichbar.
Das Grundstück ist 1.578 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 95 / 1.000stel, das Hausgeld beträgt 205,76 € monatlich.
Die Wohnung wurde in 10/2024 frisch renoviert, 2007 wurden bereits die Fenster erneuert.
Der Kfz-Stellplatz ist mit 7.000.- € abzulösen.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerfläche bietet der dazugehörige Schuppen, welcher im Kaufpreis beinhaltet ist.
Die Jahreskaltmiete beträgt 10.200.- € und ist seit 01.11.2024 neu vermietet, die hinterlegte Mietkaution beträgt 2.000.- €.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Spitzboden mit 49,78 m² ist dieser Einheit zugeordnet und direkt von der Wohneinheit aus erreichbar.
Das Grundstück ist 1.578 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 95 / 1.000stel, das Hausgeld beträgt 205,76 € monatlich.
Die Wohnung wurde in 10/2024 frisch renoviert, 2007 wurden bereits die Fenster erneuert.
Der Kfz-Stellplatz ist mit 7.000.- € abzulösen.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerfläche bietet der dazugehörige Schuppen, welcher im Kaufpreis beinhaltet ist.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Ein Spitzboden mit 49,78 m² ist dieser Einheit zugeordnet und direkt von der Wohneinheit aus erreichbar.
Das Grundstück ist 1.578 m² groß und die Miteigentumsanteile betragen 95 / 1.000stel, das Hausgeld beträgt 205,76 € monatlich.
Die Wohnung wurde in 10/2024 frisch renoviert, 2007 wurden bereits die Fenster erneuert.
Der Kfz-Stellplatz ist mit 7.000.- € abzulösen.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zusätzliche Lagerfläche bietet der dazugehörige Schuppen, welcher im Kaufpreis beinhaltet ist.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Großgemeinde mit rund 10.000 Einwohnern liegt westlich der Iller rund sieben Kilometer südlich von Kempten.
Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde... mehr lesen
Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde... mehr lesen
Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Großgemeinde mit rund 10.000 Einwohnern liegt westlich der Iller rund sieben Kilometer südlich von Kempten.
Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde Waltenhofen im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
1346 wurde eine Mühlstätte „zem Håggen uf der Iler“ erwähnt, 1419 folgt eine weitere Erwähnung. 1543/45 war eine Papiermühle stiftkemptisches Lehen in Hegge. 1593 wurde erstmals der Name Hegge genannt. Es folgten weitere Erwähnungen, vor allem mit Bezug auf Papiermühlen. Im 19. Jahrhundert entstand im Rahmen der Industrialisierung eine umfangreiche Papierfabrik, die in den 1920er Jahren von Haindl Papier übernommen und 1972 geschlossen wurde.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde Waltenhofen im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
1346 wurde eine Mühlstätte „zem Håggen uf der Iler“ erwähnt, 1419 folgt eine weitere Erwähnung. 1543/45 war eine Papiermühle stiftkemptisches Lehen in Hegge. 1593 wurde erstmals der Name Hegge genannt. Es folgten weitere Erwähnungen, vor allem mit Bezug auf Papiermühlen. Im 19. Jahrhundert entstand im Rahmen der Industrialisierung eine umfangreiche Papierfabrik, die in den 1920er Jahren von Haindl Papier übernommen und 1972 geschlossen wurde.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Großgemeinde mit rund 10.000 Einwohnern liegt westlich der Iller rund sieben Kilometer südlich von Kempten.
Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde Waltenhofen im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
1346 wurde eine Mühlstätte „zem Håggen uf der Iler“ erwähnt, 1419 folgt eine weitere Erwähnung. 1543/45 war eine Papiermühle stiftkemptisches Lehen in Hegge. 1593 wurde erstmals der Name Hegge genannt. Es folgten weitere Erwähnungen, vor allem mit Bezug auf Papiermühlen. Im 19. Jahrhundert entstand im Rahmen der Industrialisierung eine umfangreiche Papierfabrik, die in den 1920er Jahren von Haindl Papier übernommen und 1972 geschlossen wurde.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Hegge ist ein Gemeindeteil und Industrieort der Gemeinde Waltenhofen im Landkreis Oberallgäu (Schwaben, Bayern).
1346 wurde eine Mühlstätte „zem Håggen uf der Iler“ erwähnt, 1419 folgt eine weitere Erwähnung. 1543/45 war eine Papiermühle stiftkemptisches Lehen in Hegge. 1593 wurde erstmals der Name Hegge genannt. Es folgten weitere Erwähnungen, vor allem mit Bezug auf Papiermühlen. Im 19. Jahrhundert entstand im Rahmen der Industrialisierung eine umfangreiche Papierfabrik, die in den 1920er Jahren von Haindl Papier übernommen und 1972 geschlossen wurde.
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87448 Waltenhofen / Hegge · Hegge, Kreis Kempten, Allgäu · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Mozartstrasse 23,
87435 Kempten (Allgäu)
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Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
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0171 3050031
Wüstenrot Immobilien
Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
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+49 831 704 97 15
armin.baier@wuestenrot.de
