immobilie1-ID: 30620505 | Anbieter-ID: WI 41571
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit grüner Gartenoase
198.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
955 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Angeboten wird hier ein konventionell errichtetes Wohnhaus welches als großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte: das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils als 3-Raum-Wohnung konzipiert wobei das...
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Angeboten wird hier ein konventionell errichtetes Wohnhaus welches als großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte: das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils als 3-Raum-Wohnung konzipiert wobei das Dachgeschoss ebenso als Wohnraum mit Toilette ausgebaut wurde.
Der insgesamt sehr gute Pflegezustand setzt sich im Keller fort: hier wurde die ursprüngliche Ölheizung im Sommer 2017 durch eine moderne Gastherme ersetzt.
Der wunderschön angelegte Garten mit Obstbaumbestand und Gewächshaus wird von einem Freisitz und der Terrasse des Wohnhauses weiter aufgewertet. Funktionalität bietet die übergroße Garage mit viel Platz für Ihr Fahrzeug oder die Gartengerätschaften.
Eine Freizeitoase erwartet Sie!
Der insgesamt sehr gute Pflegezustand setzt sich im Keller fort: hier wurde die ursprüngliche Ölheizung im Sommer 2017 durch eine moderne Gastherme ersetzt.
Der wunderschön angelegte Garten mit Obstbaumbestand und Gewächshaus wird von einem Freisitz und der Terrasse des Wohnhauses weiter aufgewertet. Funktionalität bietet die übergroße Garage mit viel Platz für Ihr Fahrzeug oder die Gartengerätschaften.
Eine Freizeitoase erwartet Sie!
Angeboten wird hier ein konventionell errichtetes Wohnhaus welches als großzügiges Einfamilienhaus oder aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte: das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils als 3-Raum-Wohnung konzipiert wobei das Dachgeschoss ebenso als Wohnraum mit Toilette ausgebaut wurde.
Der insgesamt sehr gute Pflegezustand setzt sich im Keller fort: hier wurde die ursprüngliche Ölheizung im Sommer 2017 durch eine moderne Gastherme ersetzt.
Der wunderschön angelegte Garten mit Obstbaumbestand und Gewächshaus wird von einem Freisitz und der Terrasse des Wohnhauses weiter aufgewertet. Funktionalität bietet die übergroße Garage mit viel Platz für Ihr Fahrzeug oder die Gartengerätschaften.
Eine Freizeitoase erwartet Sie!
Der insgesamt sehr gute Pflegezustand setzt sich im Keller fort: hier wurde die ursprüngliche Ölheizung im Sommer 2017 durch eine moderne Gastherme ersetzt.
Der wunderschön angelegte Garten mit Obstbaumbestand und Gewächshaus wird von einem Freisitz und der Terrasse des Wohnhauses weiter aufgewertet. Funktionalität bietet die übergroße Garage mit viel Platz für Ihr Fahrzeug oder die Gartengerätschaften.
Eine Freizeitoase erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kaufpreis pro m²1.445,26 €
-
Käuferprovision3,57% incl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)955 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis24.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ sehr gepflegtes Gesamtbild
+ Dacheindeckung erneuert
+ Heizung erneuert
+ Fenster erneuert
+ Bäder erneuert
+ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ funktional ausgebautes Dachgeschoss als Jugendzimmer
+ Dacheindeckung erneuert
+ Heizung erneuert
+ Fenster erneuert
+ Bäder erneuert
+ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ funktional ausgebautes Dachgeschoss als Jugendzimmer
+ sehr gepflegtes Gesamtbild
+ Dacheindeckung erneuert
+ Heizung erneuert
+ Fenster erneuert
+ Bäder erneuert
+ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ funktional ausgebautes Dachgeschoss als Jugendzimmer
+ Dacheindeckung erneuert
+ Heizung erneuert
+ Fenster erneuert
+ Bäder erneuert
+ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ funktional ausgebautes Dachgeschoss als Jugendzimmer
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Gemeinde Geroldsgrün liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach im Frankenwald, einem bewaldeten Mittelgebirge. Die Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe verläuft auf der östlichen Anhöhe. Die Ölsnitz...
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Die Gemeinde Geroldsgrün liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach im Frankenwald, einem bewaldeten Mittelgebirge. Die Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe verläuft auf der östlichen Anhöhe. Die Ölsnitz fließt durch das Ölsnitztal mit markanten Felsformationen in Richtung Rodach.
Schlagworte auf der Homepage der Gemeinde:
In der Mitte von Deutschland - im Herzen des Frankenwaldes
Wirtschaftlich hat Geroldsgrün einiges mehr zu bieten, als man bei einer 3000 Einwohner-Gemeinde erwarten würde. Ein extrem schnelles und vollausgebautes Breitbandnetz mit über 111 Mbits/Sek, exzellente Autobahn- und Verkehrsanbindung, sowie gutausgebildete Fachkräfte durch die nahegelegenen Hoch- und Berufsschulen.
Hier finden Sie bezahlbaren Lebensraum, hohe Lebensqualität, KiTa-Plätze, gute ärztliche Versorgung und viele Freizeitmöglichkeiten - eine seltene und perfekte Kombination.
Schlagworte auf der Homepage der Gemeinde:
In der Mitte von Deutschland - im Herzen des Frankenwaldes
Wirtschaftlich hat Geroldsgrün einiges mehr zu bieten, als man bei einer 3000 Einwohner-Gemeinde erwarten würde. Ein extrem schnelles und vollausgebautes Breitbandnetz mit über 111 Mbits/Sek, exzellente Autobahn- und Verkehrsanbindung, sowie gutausgebildete Fachkräfte durch die nahegelegenen Hoch- und Berufsschulen.
Hier finden Sie bezahlbaren Lebensraum, hohe Lebensqualität, KiTa-Plätze, gute ärztliche Versorgung und viele Freizeitmöglichkeiten - eine seltene und perfekte Kombination.
Die Gemeinde Geroldsgrün liegt im Westen des Landkreises Hof an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach im Frankenwald, einem bewaldeten Mittelgebirge. Die Wasserscheide zwischen Rhein und Elbe verläuft auf der östlichen Anhöhe. Die Ölsnitz fließt durch das Ölsnitztal mit markanten Felsformationen in Richtung Rodach.
Schlagworte auf der Homepage der Gemeinde:
In der Mitte von Deutschland - im Herzen des Frankenwaldes
Wirtschaftlich hat Geroldsgrün einiges mehr zu bieten, als man bei einer 3000 Einwohner-Gemeinde erwarten würde. Ein extrem schnelles und vollausgebautes Breitbandnetz mit über 111 Mbits/Sek, exzellente Autobahn- und Verkehrsanbindung, sowie gutausgebildete Fachkräfte durch die nahegelegenen Hoch- und Berufsschulen.
Hier finden Sie bezahlbaren Lebensraum, hohe Lebensqualität, KiTa-Plätze, gute ärztliche Versorgung und viele Freizeitmöglichkeiten - eine seltene und perfekte Kombination.
Schlagworte auf der Homepage der Gemeinde:
In der Mitte von Deutschland - im Herzen des Frankenwaldes
Wirtschaftlich hat Geroldsgrün einiges mehr zu bieten, als man bei einer 3000 Einwohner-Gemeinde erwarten würde. Ein extrem schnelles und vollausgebautes Breitbandnetz mit über 111 Mbits/Sek, exzellente Autobahn- und Verkehrsanbindung, sowie gutausgebildete Fachkräfte durch die nahegelegenen Hoch- und Berufsschulen.
Hier finden Sie bezahlbaren Lebensraum, hohe Lebensqualität, KiTa-Plätze, gute ärztliche Versorgung und viele Freizeitmöglichkeiten - eine seltene und perfekte Kombination.
95179 Geroldsgrün · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Alfons Höcht
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
92703 Krummennaab / Thumsenreuth
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
01703306330
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Am Gries 4,
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92703 Krummennaab
+49 170 3306330
alfons.hoecht@wuestenrot.de
