immobilie1-ID: 30681279 | Anbieter-ID: WI 44346
Geräumiges Wohnhaus mit Lagerräumen
165.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus...
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für Wohn- und Gewerberäume. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmer, die Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach vereinen möchten. Durch die attraktive Lage in Lichtenfels / Klosterlangheim profitiert das Objekt von einer guten Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 164 m² und eine Nutzfläche von ca. 45 m². Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für Wohn- und Gewerberäume. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Unternehmer, die Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach vereinen möchten. Durch die attraktive Lage in Lichtenfels / Klosterlangheim profitiert das Objekt von einer guten Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kaufpreis pro m²765,55 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)336 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf356,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis26.10.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kachelofen
eigener Garten
Gäste WC
Teilunterkellerung
Balkon
moderne Einbauküche
eigener Garten
Gäste WC
Teilunterkellerung
Balkon
moderne Einbauküche
Kachelofen
eigener Garten
Gäste WC
Teilunterkellerung
Balkon
moderne Einbauküche
eigener Garten
Gäste WC
Teilunterkellerung
Balkon
moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist von einer malerischen Umgebung umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist von einer malerischen Umgebung umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist lediglich wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule in der Nähe. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage des Objekts bietet somit eine optimale Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist von einer malerischen Umgebung umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist lediglich wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für Familien mit Kindern gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule in der Nähe. Weiterführende Schulen wie eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage des Objekts bietet somit eine optimale Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen.
96215 Lichtenfels / Klosterlangheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
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+49 170 3306330
knut.weigerstorfer@wuestenrot.de
