immobilie1-ID: 30953507 | Anbieter-ID: WI 48046
Ehemalige Bäckerei mit Wohngebäudeanbau
190.000 €
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Baujahr 1936. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, darunter...
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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Baujahr 1936. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, darunter eine Einbauküche und ein Gäste WC. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Laminatböden in den Wohnräumen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Lichtenfels / Klosterlangheim aus dem Baujahr 1936. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 285 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Insgesamt bietet das Haus 13 Zimmer, darunter eine Einbauküche und ein Gäste WC. Die Ausstattungsqualität ist einfach, mit Laminatböden in den Wohnräumen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Balkon sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²506,67 €
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Käuferprovision3,57 % incl. ges. Mwst
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)13
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)792 m²
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Nutzfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage3
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf356,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis26.10.2033
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Laminatboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Balkon mit Ausblick
- Nutzung des Gartens möglich
- Teilweise unterkellert
- Elektroheizung vorhanden
- Energieart: Elektro und Holz
- Einbauküche inklusive
- Laminatboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Balkon mit Ausblick
- Nutzung des Gartens möglich
- Teilweise unterkellert
- Elektroheizung vorhanden
- Energieart: Elektro und Holz
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche inklusive
- Laminatboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Balkon mit Ausblick
- Nutzung des Gartens möglich
- Teilweise unterkellert
- Elektroheizung vorhanden
- Energieart: Elektro und Holz
- Einbauküche inklusive
- Laminatboden
- Kabel Sat TV Anschluss
- Balkon mit Ausblick
- Nutzung des Gartens möglich
- Teilweise unterkellert
- Elektroheizung vorhanden
- Energieart: Elektro und Holz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Abteistr. 19 + 21 in 96215 Lichtenfels / Klosterlangheim, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Abteistr. 19 + 21 in 96215 Lichtenfels / Klosterlangheim, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine vielseitige Nutzung des Objekts ermöglicht. Die Immobilie bietet somit sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Abteistr. 19 + 21 in 96215 Lichtenfels / Klosterlangheim, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine vielseitige Nutzung des Objekts ermöglicht. Die Immobilie bietet somit sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und ist ideal für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.
96215 Lichtenfels / Klosterlangheim · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
knut.weigerstorfer@wuestenrot.de
