immobilie1-ID: 31075955 | Anbieter-ID: WI 48762
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Grub a. Forst
89.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
1.237 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1906 in Fachwerk erbaut und mit einem Massivbau-Anbau aus dem Jahr 1955 erweitert. Die Immobilie dehnt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² aus und wartet darauf, von Handwerkern und...
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Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1906 in Fachwerk erbaut und mit einem Massivbau-Anbau aus dem Jahr 1955 erweitert. Die Immobilie dehnt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² aus und wartet darauf, von Handwerkern und Renovierungsliebhabern in ein behagliches und zeitgemäßes Zuhause transformiert zu werden.
Das Objekt beheimatete über lange Zeit zwei Familien und kann durchaus bei überlegter Planung als Zweifamilien-Haus später genutzt werden. Zwei getrennte Stromzähler sind schon vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad. Zwei miteinanderverbundene Zimmer ergänzen den Wohnraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch hier dient das eine als Durchgangszimmer und es bietet sich idealerweise an, diese als ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank in Zukunft zu nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der zugängliche Garten, bietet nicht nur Raum für Entspannung unter freiem Himmel, sondern lässt viel Möglichkeiten nach einer individuell gestaltbaren Freifläche.
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1.237 m².
Dieses Haus in Grub am Forst sucht explizit nach enthusiastischen Handwerkern und Renovierern, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren, dass nicht nur Wohnraum, sondern einen echten Traum verwirklicht. Seien Sie der Schlüssel zur Transformation dieser sanierungsbedürftigen Immobilie in ein prächtiges Eigenheim. Verpassen Sie nicht die Chance, mit diesem charmanten Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren.
Das Objekt beheimatete über lange Zeit zwei Familien und kann durchaus bei überlegter Planung als Zweifamilien-Haus später genutzt werden. Zwei getrennte Stromzähler sind schon vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad. Zwei miteinanderverbundene Zimmer ergänzen den Wohnraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch hier dient das eine als Durchgangszimmer und es bietet sich idealerweise an, diese als ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank in Zukunft zu nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der zugängliche Garten, bietet nicht nur Raum für Entspannung unter freiem Himmel, sondern lässt viel Möglichkeiten nach einer individuell gestaltbaren Freifläche.
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1.237 m².
Dieses Haus in Grub am Forst sucht explizit nach enthusiastischen Handwerkern und Renovierern, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren, dass nicht nur Wohnraum, sondern einen echten Traum verwirklicht. Seien Sie der Schlüssel zur Transformation dieser sanierungsbedürftigen Immobilie in ein prächtiges Eigenheim. Verpassen Sie nicht die Chance, mit diesem charmanten Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1906 in Fachwerk erbaut und mit einem Massivbau-Anbau aus dem Jahr 1955 erweitert. Die Immobilie dehnt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² aus und wartet darauf, von Handwerkern und Renovierungsliebhabern in ein behagliches und zeitgemäßes Zuhause transformiert zu werden.
Das Objekt beheimatete über lange Zeit zwei Familien und kann durchaus bei überlegter Planung als Zweifamilien-Haus später genutzt werden. Zwei getrennte Stromzähler sind schon vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad. Zwei miteinanderverbundene Zimmer ergänzen den Wohnraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch hier dient das eine als Durchgangszimmer und es bietet sich idealerweise an, diese als ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank in Zukunft zu nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der zugängliche Garten, bietet nicht nur Raum für Entspannung unter freiem Himmel, sondern lässt viel Möglichkeiten nach einer individuell gestaltbaren Freifläche.
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1.237 m².
Dieses Haus in Grub am Forst sucht explizit nach enthusiastischen Handwerkern und Renovierern, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren, dass nicht nur Wohnraum, sondern einen echten Traum verwirklicht. Seien Sie der Schlüssel zur Transformation dieser sanierungsbedürftigen Immobilie in ein prächtiges Eigenheim. Verpassen Sie nicht die Chance, mit diesem charmanten Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren.
Das Objekt beheimatete über lange Zeit zwei Familien und kann durchaus bei überlegter Planung als Zweifamilien-Haus später genutzt werden. Zwei getrennte Stromzähler sind schon vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad. Zwei miteinanderverbundene Zimmer ergänzen den Wohnraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch hier dient das eine als Durchgangszimmer und es bietet sich idealerweise an, diese als ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank in Zukunft zu nutzen.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Der zugängliche Garten, bietet nicht nur Raum für Entspannung unter freiem Himmel, sondern lässt viel Möglichkeiten nach einer individuell gestaltbaren Freifläche.
Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1.237 m².
Dieses Haus in Grub am Forst sucht explizit nach enthusiastischen Handwerkern und Renovierern, die bereit sind, in ein Projekt zu investieren, dass nicht nur Wohnraum, sondern einen echten Traum verwirklicht. Seien Sie der Schlüssel zur Transformation dieser sanierungsbedürftigen Immobilie in ein prächtiges Eigenheim. Verpassen Sie nicht die Chance, mit diesem charmanten Anwesen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu kreieren.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Kaufpreis pro m²890,91 €
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Käuferprovision3000 ,-- € zuzügl.. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.237 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf373,81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kabel Sat TV verfügbar
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kaminofen
+ Gasanschluss im Haus vorhanden
+ unterkellert
+ Garten
+ Holzschuppen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kaminofen
+ Gasanschluss im Haus vorhanden
+ unterkellert
+ Garten
+ Holzschuppen
+ Kabel Sat TV verfügbar
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kaminofen
+ Gasanschluss im Haus vorhanden
+ unterkellert
+ Garten
+ Holzschuppen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kaminofen
+ Gasanschluss im Haus vorhanden
+ unterkellert
+ Garten
+ Holzschuppen
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Grub am Forst. Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die Autobahnanbindung A 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe sowie...
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Grub am Forst. Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die Autobahnanbindung A 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe sowie Grundschule und mehrere Gaststätten sind in Grub vorhanden. Grub a. Forst hat durch eine Vielzahl von Vereinen auch sportlich und kulturell ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung zu bieten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Grub am Forst. Man gelangt schnell zur Kreisstadt Coburg und auf die Autobahnanbindung A 73. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Kinderkrippe sowie Grundschule und mehrere Gaststätten sind in Grub vorhanden. Grub a. Forst hat durch eine Vielzahl von Vereinen auch sportlich und kulturell ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung zu bieten.
96271 Grub am Forst · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 373.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 373.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 373.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt pauschal 3.000 ,-- € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer 19%, = 3.570 ,-- € , jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 6.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 373.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt pauschal 3.000 ,-- € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer 19%, = 3.570 ,-- € , jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 373.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
0171/4746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
kerstin.weigerstorfer@wuestenrot.de
