immobilie1-ID: 31128165 | Anbieter-ID: WI 49224
Energetisch verbessertes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in ruhiger Wohnlage
279.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Münchberg. Das im Jahre 1965 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen grundrissgleiche Wohnungen mit etwa 95m². Die beeindruckende Nutzfläche von ca. 342 m² ergibt...
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Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Münchberg. Das im Jahre 1965 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen grundrissgleiche Wohnungen mit etwa 95m². Die beeindruckende Nutzfläche von ca. 342 m² ergibt sich durch die Vollunterkellerung sowie dem nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.
Im Jahr 2024 wurde das Haus zuletzt umfassend modernisiert, wodurch es nun eine zeitgemäße energetische Ausstattung bietet: die Gastherme sowie die Solarunterstützung beim Brauchwasser wurden im März diesen Jahres installiert. Die Normal-Ausstattungsqualität unterstreicht den soliden und gepflegten Charakter des Hauses.
Nutzen Sie die Möglichkeit des Gartenzugangs und genießen Sie entspannte Stunden im Freien - von der Wohnstraße abgewandt findet sich im Garten ein überdachter Freisitz der zum Grillen einlädt.. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen und Erholen ein.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zweifamilienhaus in Münchberg begeistern!
Im Jahr 2024 wurde das Haus zuletzt umfassend modernisiert, wodurch es nun eine zeitgemäße energetische Ausstattung bietet: die Gastherme sowie die Solarunterstützung beim Brauchwasser wurden im März diesen Jahres installiert. Die Normal-Ausstattungsqualität unterstreicht den soliden und gepflegten Charakter des Hauses.
Nutzen Sie die Möglichkeit des Gartenzugangs und genießen Sie entspannte Stunden im Freien - von der Wohnstraße abgewandt findet sich im Garten ein überdachter Freisitz der zum Grillen einlädt.. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen und Erholen ein.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zweifamilienhaus in Münchberg begeistern!
Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Münchberg. Das im Jahre 1965 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen grundrissgleiche Wohnungen mit etwa 95m². Die beeindruckende Nutzfläche von ca. 342 m² ergibt sich durch die Vollunterkellerung sowie dem nicht zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.
Im Jahr 2024 wurde das Haus zuletzt umfassend modernisiert, wodurch es nun eine zeitgemäße energetische Ausstattung bietet: die Gastherme sowie die Solarunterstützung beim Brauchwasser wurden im März diesen Jahres installiert. Die Normal-Ausstattungsqualität unterstreicht den soliden und gepflegten Charakter des Hauses.
Nutzen Sie die Möglichkeit des Gartenzugangs und genießen Sie entspannte Stunden im Freien - von der Wohnstraße abgewandt findet sich im Garten ein überdachter Freisitz der zum Grillen einlädt.. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen und Erholen ein.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zweifamilienhaus in Münchberg begeistern!
Im Jahr 2024 wurde das Haus zuletzt umfassend modernisiert, wodurch es nun eine zeitgemäße energetische Ausstattung bietet: die Gastherme sowie die Solarunterstützung beim Brauchwasser wurden im März diesen Jahres installiert. Die Normal-Ausstattungsqualität unterstreicht den soliden und gepflegten Charakter des Hauses.
Nutzen Sie die Möglichkeit des Gartenzugangs und genießen Sie entspannte Stunden im Freien - von der Wohnstraße abgewandt findet sich im Garten ein überdachter Freisitz der zum Grillen einlädt.. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen und Erholen ein.
Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Zweifamilienhaus in Münchberg begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
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Kaufpreis pro m²1.476 €
-
Käuferprovision3,57% incl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
Nutzfläche (ca.)342 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ nagelneuer Gasbrennwertkessel mit Solarunterstüzung (über 40.000€ Kostenaufwand)
+ der neue Brennwertkessel ist auch Wasserstofftauglich
+ eine Wärmepumpe kann ebenfalls zum Einsatz gebracht werden
+ Dachsanierung mit Vollwärmeschutz von Maco-Dach... mehr lesen
+ der neue Brennwertkessel ist auch Wasserstofftauglich
+ eine Wärmepumpe kann ebenfalls zum Einsatz gebracht werden
+ Dachsanierung mit Vollwärmeschutz von Maco-Dach... mehr lesen
+ nagelneuer Gasbrennwertkessel mit Solarunterstüzung (über 40.000€ Kostenaufwand)
+ der neue Brennwertkessel ist auch Wasserstofftauglich
+ eine Wärmepumpe kann ebenfalls zum Einsatz gebracht werden
+ Dachsanierung mit Vollwärmeschutz von Maco-Dach (über 20.000€ Kostenaufwand)
+ Kelleraußenwand isoliert
+ neue Abwasserleitungen
+ Kellerdecken gedämmt
+ 4 Garagen
+ weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ der neue Brennwertkessel ist auch Wasserstofftauglich
+ eine Wärmepumpe kann ebenfalls zum Einsatz gebracht werden
+ Dachsanierung mit Vollwärmeschutz von Maco-Dach (über 20.000€ Kostenaufwand)
+ Kelleraußenwand isoliert
+ neue Abwasserleitungen
+ Kellerdecken gedämmt
+ 4 Garagen
+ weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ nagelneuer Gasbrennwertkessel mit Solarunterstüzung (über 40.000€ Kostenaufwand)
+ der neue Brennwertkessel ist auch Wasserstofftauglich
+ eine Wärmepumpe kann ebenfalls zum Einsatz gebracht werden
+ Dachsanierung mit Vollwärmeschutz von Maco-Dach (über 20.000€ Kostenaufwand)
+ Kelleraußenwand isoliert
+ neue Abwasserleitungen
+ Kellerdecken gedämmt
+ 4 Garagen
+ weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ der neue Brennwertkessel ist auch Wasserstofftauglich
+ eine Wärmepumpe kann ebenfalls zum Einsatz gebracht werden
+ Dachsanierung mit Vollwärmeschutz von Maco-Dach (über 20.000€ Kostenaufwand)
+ Kelleraußenwand isoliert
+ neue Abwasserleitungen
+ Kellerdecken gedämmt
+ 4 Garagen
+ weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage in Münchberg. Das Anwesen liegt nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, was den Bewohnern eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten...
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Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage in Münchberg. Das Anwesen liegt nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, was den Bewohnern eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Münchberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünstige Lage eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer kleinen, charmanten Stadt mit allen Vorteilen des städtischen Komforts in greifbarer Nähe.
Aus den Internetpräsenzen: Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünstige Lage eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer kleinen, charmanten Stadt mit allen Vorteilen des städtischen Komforts in greifbarer Nähe.
Aus den Internetpräsenzen: Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums.
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage in Münchberg. Das Anwesen liegt nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, was den Bewohnern eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Münchberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünstige Lage eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer kleinen, charmanten Stadt mit allen Vorteilen des städtischen Komforts in greifbarer Nähe.
Aus den Internetpräsenzen: Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünstige Lage eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer kleinen, charmanten Stadt mit allen Vorteilen des städtischen Komforts in greifbarer Nähe.
Aus den Internetpräsenzen: Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums.
95213 Münchberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gut vermietet.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gut vermietet.
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Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gut vermietet.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Endenergieverbrauch beträgt 130.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gut vermietet.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bert Mai
Wüstenrot Immobilien
Bismarckstr. 17,
95028 Hof
95028 Hof
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
09281 8609600
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
wi@bert-mai.de
