immobilie1-ID: 31432661 | Anbieter-ID: WI 53179
Secret Sale - Das perfekte Mehrgenerationenhaus für die große Familie
398.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.335 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen zu einem exklusiven Secret Sale in Sonneberg – hier erwartet Sie ein wahrhaft bezauberndes Mehrgenerationenhaus das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Das Grundstück mit ca. 1335 m² bietet neben einen Freisitz viel Platz...
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Willkommen zu einem exklusiven Secret Sale in Sonneberg – hier erwartet Sie ein wahrhaft bezauberndes Mehrgenerationenhaus das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Das Grundstück mit ca. 1335 m² bietet neben einen Freisitz viel Platz für erholsame Stunden.
Das im Jahre 1910 im Fachwerk erbaute Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Wohnfläche von etwa 245 m² sowie zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine eigene Wohneinheit mit eigener Gas-Therme. Die jeweiligen Stockwerke wurde zwischen 2015 und 2019 kernsaniert und mit viel Liebe modern und zeitgemäß gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Der hochwertige Innenausbau fasziniert mit edlen Materialien, darunter hochwertige Bodenbeläge und Granit, die dem Haus ein geschmackvolles Wohnambiente verleihen. Die hohen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Als besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenhaus zu erwähnen. Zurzeit dient die Immobilie für mehrere Generationen, jedoch wäre eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus durch Einsatz von Zwischenzählern für die Heizung und zwei weiteren Stromzählern auch durchaus schnell realisierbar.
Diskretion: Um die Privatsphäre unserer Klienten zu wahren, werden detaillierte Informationen und Besichtigungstermine nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und nachweisbarem Kaufinteresse bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Angebots keine vollständigen Fotografien und exakten Adressangaben veröffentlichen können.
Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.
Das im Jahre 1910 im Fachwerk erbaute Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Wohnfläche von etwa 245 m² sowie zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine eigene Wohneinheit mit eigener Gas-Therme. Die jeweiligen Stockwerke wurde zwischen 2015 und 2019 kernsaniert und mit viel Liebe modern und zeitgemäß gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Der hochwertige Innenausbau fasziniert mit edlen Materialien, darunter hochwertige Bodenbeläge und Granit, die dem Haus ein geschmackvolles Wohnambiente verleihen. Die hohen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Als besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenhaus zu erwähnen. Zurzeit dient die Immobilie für mehrere Generationen, jedoch wäre eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus durch Einsatz von Zwischenzählern für die Heizung und zwei weiteren Stromzählern auch durchaus schnell realisierbar.
Diskretion: Um die Privatsphäre unserer Klienten zu wahren, werden detaillierte Informationen und Besichtigungstermine nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und nachweisbarem Kaufinteresse bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Angebots keine vollständigen Fotografien und exakten Adressangaben veröffentlichen können.
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Willkommen zu einem exklusiven Secret Sale in Sonneberg – hier erwartet Sie ein wahrhaft bezauberndes Mehrgenerationenhaus das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet. Das Grundstück mit ca. 1335 m² bietet neben einen Freisitz viel Platz für erholsame Stunden.
Das im Jahre 1910 im Fachwerk erbaute Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Wohnfläche von etwa 245 m² sowie zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine eigene Wohneinheit mit eigener Gas-Therme. Die jeweiligen Stockwerke wurde zwischen 2015 und 2019 kernsaniert und mit viel Liebe modern und zeitgemäß gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Der hochwertige Innenausbau fasziniert mit edlen Materialien, darunter hochwertige Bodenbeläge und Granit, die dem Haus ein geschmackvolles Wohnambiente verleihen. Die hohen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Als besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenhaus zu erwähnen. Zurzeit dient die Immobilie für mehrere Generationen, jedoch wäre eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus durch Einsatz von Zwischenzählern für die Heizung und zwei weiteren Stromzählern auch durchaus schnell realisierbar.
Diskretion: Um die Privatsphäre unserer Klienten zu wahren, werden detaillierte Informationen und Besichtigungstermine nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und nachweisbarem Kaufinteresse bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Angebots keine vollständigen Fotografien und exakten Adressangaben veröffentlichen können.
Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.
Das im Jahre 1910 im Fachwerk erbaute Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Wohnfläche von etwa 245 m² sowie zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss befindet sich jeweils eine eigene Wohneinheit mit eigener Gas-Therme. Die jeweiligen Stockwerke wurde zwischen 2015 und 2019 kernsaniert und mit viel Liebe modern und zeitgemäß gestaltet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den 90er Jahren. Der hochwertige Innenausbau fasziniert mit edlen Materialien, darunter hochwertige Bodenbeläge und Granit, die dem Haus ein geschmackvolles Wohnambiente verleihen. Die hohen Deckenhöhen verleihen den Räumen eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre. Als besonderes Highlight ist der Eingangsbereich mit dem großzügigen Treppenhaus zu erwähnen. Zurzeit dient die Immobilie für mehrere Generationen, jedoch wäre eine Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus durch Einsatz von Zwischenzählern für die Heizung und zwei weiteren Stromzählern auch durchaus schnell realisierbar.
Diskretion: Um die Privatsphäre unserer Klienten zu wahren, werden detaillierte Informationen und Besichtigungstermine nur nach vorheriger Kontaktaufnahme und nachweisbarem Kaufinteresse bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Angebots keine vollständigen Fotografien und exakten Adressangaben veröffentlichen können.
Für weiterführende Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.665,27 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. gesetzl. Mwst 19%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.335 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Moderne Einbauküche der Marke Nobilia im Erdgeschoss mit
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in... mehr lesen
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in... mehr lesen
+ Moderne Einbauküche der Marke Nobilia im Erdgeschoss mit
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in ausgewählten Bereichen
+ Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden
+ Idylle pur: schöner eingezäunter Garten mit Freisitz
+ Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme
+ Nachhaltige Energieversorgung durch Gas
+ Kaminofen im EG für behagliche Stunden
+ große Zisterne - es besteht die Möglichkeit für Nutzung von WC und
Waschmaschine
+ große Scheune zur Nutzung als Garage
+ 3 Stellplätze
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in ausgewählten Bereichen
+ Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden
+ Idylle pur: schöner eingezäunter Garten mit Freisitz
+ Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme
+ Nachhaltige Energieversorgung durch Gas
+ Kaminofen im EG für behagliche Stunden
+ große Zisterne - es besteht die Möglichkeit für Nutzung von WC und
Waschmaschine
+ große Scheune zur Nutzung als Garage
+ 3 Stellplätze
+ Moderne Einbauküche der Marke Nobilia im Erdgeschoss mit
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in ausgewählten Bereichen
+ Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden
+ Idylle pur: schöner eingezäunter Garten mit Freisitz
+ Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme
+ Nachhaltige Energieversorgung durch Gas
+ Kaminofen im EG für behagliche Stunden
+ große Zisterne - es besteht die Möglichkeit für Nutzung von WC und
Waschmaschine
+ große Scheune zur Nutzung als Garage
+ 3 Stellplätze
Premium-Geräten für kulinarische Genussmomente
+ drei Badezimmer
+ Hauswirtschaftraum mit Dusche
+ Hochwertige Fußböden, die den Wohnkomfort unterstreichen
+ Stilvoller Granitboden in ausgewählten Bereichen
+ Anschluss für Kabel Sat TV vorhanden
+ Idylle pur: schöner eingezäunter Garten mit Freisitz
+ Effiziente Gasetagenheizung für angenehme Wärme
+ Nachhaltige Energieversorgung durch Gas
+ Kaminofen im EG für behagliche Stunden
+ große Zisterne - es besteht die Möglichkeit für Nutzung von WC und
Waschmaschine
+ große Scheune zur Nutzung als Garage
+ 3 Stellplätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einen Ortsteil der lebendigen Stadt Sonneberg, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese Region ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet ein naturnahes Wohnen. Der Ortsteil...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einen Ortsteil der lebendigen Stadt Sonneberg, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese Region ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet ein naturnahes Wohnen. Der Ortsteil besticht durch seine familienfreundliche Umgebung.
Sonneberg selbst ist ein Ort mit reicher Geschichte und Tradition, der sich kontinuierlich modernisiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in den benachbarten Städten, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Die Kombination aus beschaulicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
Sonneberg selbst ist ein Ort mit reicher Geschichte und Tradition, der sich kontinuierlich modernisiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in den benachbarten Städten, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Die Kombination aus beschaulicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einen Ortsteil der lebendigen Stadt Sonneberg, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese Region ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und bietet ein naturnahes Wohnen. Der Ortsteil besticht durch seine familienfreundliche Umgebung.
Sonneberg selbst ist ein Ort mit reicher Geschichte und Tradition, der sich kontinuierlich modernisiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in den benachbarten Städten, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Die Kombination aus beschaulicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
Sonneberg selbst ist ein Ort mit reicher Geschichte und Tradition, der sich kontinuierlich modernisiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein komfortables Leben. Zudem lädt die nahegelegene Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zudem schnell in den benachbarten Städten, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Die Kombination aus beschaulicher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
96515 Sonneberg · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a.Forst
96271 Grub a.Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
0171/4746308
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
kerstin.weigerstorfer@wuestenrot.de
