immobilie1-ID: 30494693 | Anbieter-ID: WI 42189
Investmentchance: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf
105.000 €
Kaufpreis
33,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1952. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein...
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1952. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Pantry-Küche.
Diese Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.000 € – das entspricht einem Faktor von 17,5. Damit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen Zuhause mit urbanem Flair sind.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen besonders komfortabel.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung kennenzulernen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Virtueller Rundgang:
???? Hier geht’s zur 360°-Besichtigung : https://tour.giraffe360.com/aae6514ed9f04465898cb65d823e9977/
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.000 € – das entspricht einem Faktor von 17,5. Damit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen Zuhause mit urbanem Flair sind.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen besonders komfortabel.
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Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1952. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet sie ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Pantry-Küche.
Diese Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.000 € – das entspricht einem Faktor von 17,5. Damit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen Zuhause mit urbanem Flair sind.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Wohnen besonders komfortabel.
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Diese Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 6.000 € – das entspricht einem Faktor von 17,5. Damit stellt sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem kompakten, funktionalen Zuhause mit urbanem Flair sind.
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Kosten
-
Kaufpreis105.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.121,28 €
-
Hausgeld pro Monat172 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)33,64 m²
-
KücheSpüle/Herd
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis19.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hochparterre
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Pantryküche
- Keller
Geniessen Sie unseren Rundgang: https://tour.giraffe360.com/aae6514ed9f04465898cb65d823e9977/
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Pantryküche
- Keller
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Hochparterre
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Pantryküche
- Keller
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- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Pantryküche
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ricklingen, ein lebendiger Stadtteil im wunderschönen Hannover, bietet eine attraktive Lage und eine vielfältige Umgebung. Mit seiner optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und seine zahlreichen Vorzüge zieht Ricklingen Menschen jeden Alters und...
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Ricklingen, ein lebendiger Stadtteil im wunderschönen Hannover, bietet eine attraktive Lage und eine vielfältige Umgebung. Mit seiner optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und seine zahlreichen Vorzüge zieht Ricklingen Menschen jeden Alters und Lebensstils an.
Eingebettet in grüne Naturlandschaften und Parks, begeistert Ricklingen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der nahegelegene Ricklinger Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Ricklinger Maschpark mit seinem malerischen See und den weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten für entspannte Picknicks und Freizeitaktivitäten bietet.
Neben der Natur hat Ricklingen auch eine erstklassige Infrastruktur zu bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Busse, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover und andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Das kulturelle Leben in Ricklingen ist ebenfalls reichhaltig. Das Kulturzentrum Faust, eine ehemalige Maschinenfabrik, bietet ein breites Spektrum an Konzerten, Ausstellungen, Theaterstücken und anderen Veranstaltungen. Hier finden Kreative, Künstler und Kulturliebhaber einen inspirierenden Ort, um sich auszutauschen und zu entfalten.
Eingebettet in grüne Naturlandschaften und Parks, begeistert Ricklingen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der nahegelegene Ricklinger Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Ricklinger Maschpark mit seinem malerischen See und den weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten für entspannte Picknicks und Freizeitaktivitäten bietet.
Neben der Natur hat Ricklingen auch eine erstklassige Infrastruktur zu bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Busse, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover und andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Das kulturelle Leben in Ricklingen ist ebenfalls reichhaltig. Das Kulturzentrum Faust, eine ehemalige Maschinenfabrik, bietet ein breites Spektrum an Konzerten, Ausstellungen, Theaterstücken und anderen Veranstaltungen. Hier finden Kreative, Künstler und Kulturliebhaber einen inspirierenden Ort, um sich auszutauschen und zu entfalten.
Ricklingen, ein lebendiger Stadtteil im wunderschönen Hannover, bietet eine attraktive Lage und eine vielfältige Umgebung. Mit seiner optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und seine zahlreichen Vorzüge zieht Ricklingen Menschen jeden Alters und Lebensstils an.
Eingebettet in grüne Naturlandschaften und Parks, begeistert Ricklingen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der nahegelegene Ricklinger Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Ricklinger Maschpark mit seinem malerischen See und den weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten für entspannte Picknicks und Freizeitaktivitäten bietet.
Neben der Natur hat Ricklingen auch eine erstklassige Infrastruktur zu bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Busse, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover und andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Das kulturelle Leben in Ricklingen ist ebenfalls reichhaltig. Das Kulturzentrum Faust, eine ehemalige Maschinenfabrik, bietet ein breites Spektrum an Konzerten, Ausstellungen, Theaterstücken und anderen Veranstaltungen. Hier finden Kreative, Künstler und Kulturliebhaber einen inspirierenden Ort, um sich auszutauschen und zu entfalten.
Eingebettet in grüne Naturlandschaften und Parks, begeistert Ricklingen Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der nahegelegene Ricklinger Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Ricklinger Maschpark mit seinem malerischen See und den weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten für entspannte Picknicks und Freizeitaktivitäten bietet.
Neben der Natur hat Ricklingen auch eine erstklassige Infrastruktur zu bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Busse, ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover und andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung.
Das kulturelle Leben in Ricklingen ist ebenfalls reichhaltig. Das Kulturzentrum Faust, eine ehemalige Maschinenfabrik, bietet ein breites Spektrum an Konzerten, Ausstellungen, Theaterstücken und anderen Veranstaltungen. Hier finden Kreative, Künstler und Kulturliebhaber einen inspirierenden Ort, um sich auszutauschen und zu entfalten.
Henckellweg 4 · 30459 Hannover · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.
Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergieverbrauch beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Özcan Greeske
Wüstenrot Immobilien
Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
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Bothfelder Str. 5,
30851 Langenhagen
30851 Langenhagen
+49 511 34008144
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