immobilie1-ID: 31075133 | Anbieter-ID: WI 49335
Doppelhaus/Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage!
780.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie wollen in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage zwischen Donau und Iller ruhig und angenehm in einem Zuhause leben, das Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum bietet und die eigene Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.
Das 1976 massiv... mehr lesen
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Sie wollen in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage zwischen Donau und Iller ruhig und angenehm in einem Zuhause leben, das Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum bietet und die eigene Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.
Das 1976 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit zwei Doppelhaushälften viele flexible Möglichkeiten wie eine DHH selbst bewohnen und die andere vermieten oder als Büro zu nutzen, Mehrgenerationenwohnen, die Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften und eine Hälfte weiterzuverkaufen, und vieles mehr.
Das Anwesen bietet Ihnen mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung, in beiden Häusern die Freiheit, sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend auf ca. 225 m² Wohnfläche (linke Doppelhaushälfte ca. 129 m² Wohnfläche, rechte Doppelhaushälfte ca. 97 m² Wohnfläche) und 8 Zimmer einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Selbstverständlich sind beide Häuser voll unterkellert und verfügen auf dieser Ebene über gesamt ca. 100 m² Nutzfläche mit viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche.
Das nach Süden ausgerichtete Zweifamilienhaus bringt jede Menge an Lebensqualität mit sich. Eine familiengerechte Grundrissgestaltung, große lichtdurchflutete Räume, das ca. 980 m² großen Grundstück und vieles mehr zeichnen dieses großzügige Anwesen aus und strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen geschützten Unterstand und für Ihre Gäste stehen vor der Garage mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Anwesen und die schöne Wohnlage während Ihres persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu können.
Beide Häuser sind zurzeit an ordentliche und sehr zuverlässige Mieter vermietet. Nachdem sich die aktuellen Wohnraummieten moderat zum derzeitigen Marktniveau befinden, besteht attraktives Mieterhöhungspotential.
Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Das 1976 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit zwei Doppelhaushälften viele flexible Möglichkeiten wie eine DHH selbst bewohnen und die andere vermieten oder als Büro zu nutzen, Mehrgenerationenwohnen, die Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften und eine Hälfte weiterzuverkaufen, und vieles mehr.
Das Anwesen bietet Ihnen mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung, in beiden Häusern die Freiheit, sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend auf ca. 225 m² Wohnfläche (linke Doppelhaushälfte ca. 129 m² Wohnfläche, rechte Doppelhaushälfte ca. 97 m² Wohnfläche) und 8 Zimmer einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Selbstverständlich sind beide Häuser voll unterkellert und verfügen auf dieser Ebene über gesamt ca. 100 m² Nutzfläche mit viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche.
Das nach Süden ausgerichtete Zweifamilienhaus bringt jede Menge an Lebensqualität mit sich. Eine familiengerechte Grundrissgestaltung, große lichtdurchflutete Räume, das ca. 980 m² großen Grundstück und vieles mehr zeichnen dieses großzügige Anwesen aus und strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen geschützten Unterstand und für Ihre Gäste stehen vor der Garage mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Anwesen und die schöne Wohnlage während Ihres persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu können.
Beide Häuser sind zurzeit an ordentliche und sehr zuverlässige Mieter vermietet. Nachdem sich die aktuellen Wohnraummieten moderat zum derzeitigen Marktniveau befinden, besteht attraktives Mieterhöhungspotential.
Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Sie wollen in einer schönen und familienfreundlichen Wohnlage zwischen Donau und Iller ruhig und angenehm in einem Zuhause leben, das Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum bietet und die eigene Persönlichkeit zum Ausdruck bringt.
Das 1976 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit zwei Doppelhaushälften viele flexible Möglichkeiten wie eine DHH selbst bewohnen und die andere vermieten oder als Büro zu nutzen, Mehrgenerationenwohnen, die Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften und eine Hälfte weiterzuverkaufen, und vieles mehr.
Das Anwesen bietet Ihnen mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung, in beiden Häusern die Freiheit, sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend auf ca. 225 m² Wohnfläche (linke Doppelhaushälfte ca. 129 m² Wohnfläche, rechte Doppelhaushälfte ca. 97 m² Wohnfläche) und 8 Zimmer einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Selbstverständlich sind beide Häuser voll unterkellert und verfügen auf dieser Ebene über gesamt ca. 100 m² Nutzfläche mit viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche.
Das nach Süden ausgerichtete Zweifamilienhaus bringt jede Menge an Lebensqualität mit sich. Eine familiengerechte Grundrissgestaltung, große lichtdurchflutete Räume, das ca. 980 m² großen Grundstück und vieles mehr zeichnen dieses großzügige Anwesen aus und strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus.
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Beide Häuser sind zurzeit an ordentliche und sehr zuverlässige Mieter vermietet. Nachdem sich die aktuellen Wohnraummieten moderat zum derzeitigen Marktniveau befinden, besteht attraktives Mieterhöhungspotential.
Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Das 1976 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen mit zwei Doppelhaushälften viele flexible Möglichkeiten wie eine DHH selbst bewohnen und die andere vermieten oder als Büro zu nutzen, Mehrgenerationenwohnen, die Teilung des Hauses in zwei Doppelhaushälften und eine Hälfte weiterzuverkaufen, und vieles mehr.
Das Anwesen bietet Ihnen mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung, in beiden Häusern die Freiheit, sich individuell und Ihrem jeweiligen Lebensstil entsprechend auf ca. 225 m² Wohnfläche (linke Doppelhaushälfte ca. 129 m² Wohnfläche, rechte Doppelhaushälfte ca. 97 m² Wohnfläche) und 8 Zimmer einzurichten und Ihr Wohnumfeld zu gestalten. Selbstverständlich sind beide Häuser voll unterkellert und verfügen auf dieser Ebene über gesamt ca. 100 m² Nutzfläche mit viel Platz für Ihre Hobbys und, oder als Abstellbereiche.
Das nach Süden ausgerichtete Zweifamilienhaus bringt jede Menge an Lebensqualität mit sich. Eine familiengerechte Grundrissgestaltung, große lichtdurchflutete Räume, das ca. 980 m² großen Grundstück und vieles mehr zeichnen dieses großzügige Anwesen aus und strahlen eine angenehme Wohnlichkeit aus.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage einen geschützten Unterstand und für Ihre Gäste stehen vor der Garage mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Ich freue mich, Ihnen dieses einmalige Anwesen und die schöne Wohnlage während Ihres persönlichen Besichtigungstermins vorstellen zu können.
Beide Häuser sind zurzeit an ordentliche und sehr zuverlässige Mieter vermietet. Nachdem sich die aktuellen Wohnraummieten moderat zum derzeitigen Marktniveau befinden, besteht attraktives Mieterhöhungspotential.
Ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.333,33 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)980 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)38 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis23.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes, sonniges Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage.
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachgeschoss links ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
- Dachgeschoss Haus rechts, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Zweifamilienhaus / Zwei... mehr lesen
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachgeschoss links ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
- Dachgeschoss Haus rechts, Ausbaureserve
- voll unterkellert
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- großes, sonniges Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage.
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachgeschoss links ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
- Dachgeschoss Haus rechts, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Zweifamilienhaus / Zwei Doppelhaushälften
- Doppelgarage
- 2002 Erneuerung Heizung
- 2006 Einbau neuer Kunststoff-Fenster in beiden Häusern
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachgeschoss links ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
- Dachgeschoss Haus rechts, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Zweifamilienhaus / Zwei Doppelhaushälften
- Doppelgarage
- 2002 Erneuerung Heizung
- 2006 Einbau neuer Kunststoff-Fenster in beiden Häusern
- großes, sonniges Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage.
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachgeschoss links ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
- Dachgeschoss Haus rechts, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Zweifamilienhaus / Zwei Doppelhaushälften
- Doppelgarage
- 2002 Erneuerung Heizung
- 2006 Einbau neuer Kunststoff-Fenster in beiden Häusern
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Dachgeschoss links ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten
- Dachgeschoss Haus rechts, Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Zweifamilienhaus / Zwei Doppelhaushälften
- Doppelgarage
- 2002 Erneuerung Heizung
- 2006 Einbau neuer Kunststoff-Fenster in beiden Häusern
- Keller
Lage
Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 17 Kilometer südlich von Ulm an der "Schmiehe". Hüttisheim hat einen Teilort: Humlangen in welchem sich das angebotene Haus in schöner und ruhiger Wohnlage befindet. Die Gemeinde grenzt im Osten an die...
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Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 17 Kilometer südlich von Ulm an der "Schmiehe". Hüttisheim hat einen Teilort: Humlangen in welchem sich das angebotene Haus in schöner und ruhiger Wohnlage befindet. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Gemeinden Staig und Schnürpflingen, im Süden an den Ortsteil Bihlafingen der Stadt Laupheim im Landkreis Biberach und im Westen an Achstetten, ebenfalls im Landkreis Biberach.
Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.
Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km
Stadtzentrum
- Erbach: ca. 8,5 km
- Laupheim: ca. 8,5 km
- Vöhringen: ca. 12,5 km
- Ulm: ca. 19 km
- Biberach: ca. 30 km
Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.
Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km
Stadtzentrum
- Erbach: ca. 8,5 km
- Laupheim: ca. 8,5 km
- Vöhringen: ca. 12,5 km
- Ulm: ca. 19 km
- Biberach: ca. 30 km
Hüttisheim liegt zwischen Donau und Iller etwa 17 Kilometer südlich von Ulm an der "Schmiehe". Hüttisheim hat einen Teilort: Humlangen in welchem sich das angebotene Haus in schöner und ruhiger Wohnlage befindet. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Gemeinden Staig und Schnürpflingen, im Süden an den Ortsteil Bihlafingen der Stadt Laupheim im Landkreis Biberach und im Westen an Achstetten, ebenfalls im Landkreis Biberach.
Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.
Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km
Stadtzentrum
- Erbach: ca. 8,5 km
- Laupheim: ca. 8,5 km
- Vöhringen: ca. 12,5 km
- Ulm: ca. 19 km
- Biberach: ca. 30 km
Mit rund 1.500 Einwohnern liegt Hüttisheim ungefähr auf halber Strecke zwischen Ulm und Laupheim. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur B30 sind kurze Anfahrtswege garantiert. Gerade für junge Familien ist Hüttisheim ein attraktiver Wohnort. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort.
Umgeben von Wiesen und Feldern führen zahlreiche Spazier-, Jogging- und Radwege rund um die Gemeinde Hüttisheim.
Entfernungen:
Bahnhof: Hauptbahnhof Laupheim, ca. 8,5 km
Stadtzentrum
- Erbach: ca. 8,5 km
- Laupheim: ca. 8,5 km
- Vöhringen: ca. 12,5 km
- Ulm: ca. 19 km
- Biberach: ca. 30 km
89185 Hüttisheim / Humlangen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mario Krisch
Wüstenrot Immobilien
33 Hafenbad 33,
89073 Ulm
89073 Ulm
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
0171 7712145
Wüstenrot Immobilien
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
rudolf-mario.krisch@wuestenrot.de
