immobilie1-ID: 31362405 | Anbieter-ID: WI 52276
Traumhaft wohnen! Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück!
545.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem ca. 724 m² großzügigen, sonnigen Grundstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Das freistehende Haus ist ideal für Alle, die... mehr lesen
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem ca. 724 m² großzügigen, sonnigen Grundstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Das freistehende Haus ist ideal für Alle, die... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem ca. 724 m² großzügigen, sonnigen Grundstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Das freistehende Haus ist ideal für Alle, die ein Zuhause als Einfamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, das durch die große Fensterfront eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen auch einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die schicke, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und ermöglicht Ihnen uneingeschränkte Kommunikation mit Ihrer Familie und Ihren Gästen. Ein Schwedenofen schafft zusätzliche Wärme an kühlen Tagen sowie eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem zwei weitere Zimmer, sowie ein tolles, modernes Tageslichtbad und ein separates WC. Die Diele rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgt. Der schöne Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Eine Küche ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist zudem vollunterkellert, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume bietet.
Sie genießen Ihre freien Stunden gerne im Freien? Das nach Süd / West ausgerichtete große Grundstück wird Sie begeistern. Sie können sich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein auf der Terrasse entspannen, Ihre Kinder freuen sich über viel Platz zum Spielen und Toben und auch Hobbygärtner können sich hier wunderbar entfalten.
Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem ca. 724 m² großzügigen, sonnigen Grundstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Das freistehende Haus ist ideal für Alle, die ein Zuhause als Einfamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, das durch die große Fensterfront eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen auch einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die schicke, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und ermöglicht Ihnen uneingeschränkte Kommunikation mit Ihrer Familie und Ihren Gästen. Ein Schwedenofen schafft zusätzliche Wärme an kühlen Tagen sowie eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem zwei weitere Zimmer, sowie ein tolles, modernes Tageslichtbad und ein separates WC. Die Diele rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgt. Der schöne Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Eine Küche ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist zudem vollunterkellert, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume bietet.
Sie genießen Ihre freien Stunden gerne im Freien? Das nach Süd / West ausgerichtete große Grundstück wird Sie begeistern. Sie können sich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein auf der Terrasse entspannen, Ihre Kinder freuen sich über viel Platz zum Spielen und Toben und auch Hobbygärtner können sich hier wunderbar entfalten.
Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem ca. 724 m² großzügigen, sonnigen Grundstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Das freistehende Haus ist ideal für Alle, die ein Zuhause als Einfamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, das durch die große Fensterfront eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen auch einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die schicke, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und ermöglicht Ihnen uneingeschränkte Kommunikation mit Ihrer Familie und Ihren Gästen. Ein Schwedenofen schafft zusätzliche Wärme an kühlen Tagen sowie eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem zwei weitere Zimmer, sowie ein tolles, modernes Tageslichtbad und ein separates WC. Die Diele rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgt. Der schöne Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Eine Küche ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist zudem vollunterkellert, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume bietet.
Sie genießen Ihre freien Stunden gerne im Freien? Das nach Süd / West ausgerichtete große Grundstück wird Sie begeistern. Sie können sich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein auf der Terrasse entspannen, Ihre Kinder freuen sich über viel Platz zum Spielen und Toben und auch Hobbygärtner können sich hier wunderbar entfalten.
Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einem ca. 724 m² großzügigen, sonnigen Grundstück eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Gemütlichkeit.
Das freistehende Haus ist ideal für Alle, die ein Zuhause als Einfamilienhaus oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, das durch die große Fensterfront eine einladende Atmosphäre schafft und Ihnen auch einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die schicke, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und ermöglicht Ihnen uneingeschränkte Kommunikation mit Ihrer Familie und Ihren Gästen. Ein Schwedenofen schafft zusätzliche Wärme an kühlen Tagen sowie eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem zwei weitere Zimmer, sowie ein tolles, modernes Tageslichtbad und ein separates WC. Die Diele rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgt. Der schöne Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Eine Küche ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist zudem vollunterkellert, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Hobbyräume bietet.
Sie genießen Ihre freien Stunden gerne im Freien? Das nach Süd / West ausgerichtete große Grundstück wird Sie begeistern. Sie können sich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein auf der Terrasse entspannen, Ihre Kinder freuen sich über viel Platz zum Spielen und Toben und auch Hobbygärtner können sich hier wunderbar entfalten.
Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Kaufpreis pro m²2.711,44 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)724 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sanierungs-/Umbaumaßnahmen 2011/12
Erdgeschoss
▪ Tageslichtbad komplett saniert
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Einbau von drei bodentiefen Fenstern auf West-/Nordseite
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Fußbodenheizung in Bad und WC... mehr lesen
Erdgeschoss
▪ Tageslichtbad komplett saniert
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Einbau von drei bodentiefen Fenstern auf West-/Nordseite
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Fußbodenheizung in Bad und WC... mehr lesen
Sanierungs-/Umbaumaßnahmen 2011/12
Erdgeschoss
▪ Tageslichtbad komplett saniert
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Einbau von drei bodentiefen Fenstern auf West-/Nordseite
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Fußbodenheizung in Bad und WC neu eingebaut
▪ Echtholz-Parkett Eiche Landhausstil in den Wohnräumen und Zimmern verlegt
▪ Türen erneuert
▪ Wände verputzt
▪ Elektrik überprüft, teilweise erneuert bzw. erweitert
Obergeschoss
▪ zwei bodentiefe Fenster auf der Westseite eingebaut
▪ vier Dachfenster auf der Nordseite erneuert
Dachstuhl
▪ Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
Energiesanierung
▪ Außendämmung Fassade: 80mm Caparol EPS
▪ Aufdachdämmung: 120mm Puren Plus Hartschaumplatten
▪ Solarthermie für Brauchwasser
weitere Merkmale
▪ Ölzentralheizung Baujahr 2010
▪ UG. DG sehr gepflegt - baujahrtypisch
▪ vollunterkellert
▪ Kellerzugang von außen
▪ 2024 Pufferspeicher erneuert
▪ 2024 Fläche für Stellplätze und Zäune errichtet
Erdgeschoss
▪ Tageslichtbad komplett saniert
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Einbau von drei bodentiefen Fenstern auf West-/Nordseite
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Fußbodenheizung in Bad und WC neu eingebaut
▪ Echtholz-Parkett Eiche Landhausstil in den Wohnräumen und Zimmern verlegt
▪ Türen erneuert
▪ Wände verputzt
▪ Elektrik überprüft, teilweise erneuert bzw. erweitert
Obergeschoss
▪ zwei bodentiefe Fenster auf der Westseite eingebaut
▪ vier Dachfenster auf der Nordseite erneuert
Dachstuhl
▪ Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
Energiesanierung
▪ Außendämmung Fassade: 80mm Caparol EPS
▪ Aufdachdämmung: 120mm Puren Plus Hartschaumplatten
▪ Solarthermie für Brauchwasser
weitere Merkmale
▪ Ölzentralheizung Baujahr 2010
▪ UG. DG sehr gepflegt - baujahrtypisch
▪ vollunterkellert
▪ Kellerzugang von außen
▪ 2024 Pufferspeicher erneuert
▪ 2024 Fläche für Stellplätze und Zäune errichtet
Sanierungs-/Umbaumaßnahmen 2011/12
Erdgeschoss
▪ Tageslichtbad komplett saniert
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Einbau von drei bodentiefen Fenstern auf West-/Nordseite
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Fußbodenheizung in Bad und WC neu eingebaut
▪ Echtholz-Parkett Eiche Landhausstil in den Wohnräumen und Zimmern verlegt
▪ Türen erneuert
▪ Wände verputzt
▪ Elektrik überprüft, teilweise erneuert bzw. erweitert
Obergeschoss
▪ zwei bodentiefe Fenster auf der Westseite eingebaut
▪ vier Dachfenster auf der Nordseite erneuert
Dachstuhl
▪ Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
Energiesanierung
▪ Außendämmung Fassade: 80mm Caparol EPS
▪ Aufdachdämmung: 120mm Puren Plus Hartschaumplatten
▪ Solarthermie für Brauchwasser
weitere Merkmale
▪ Ölzentralheizung Baujahr 2010
▪ UG. DG sehr gepflegt - baujahrtypisch
▪ vollunterkellert
▪ Kellerzugang von außen
▪ 2024 Pufferspeicher erneuert
▪ 2024 Fläche für Stellplätze und Zäune errichtet
Erdgeschoss
▪ Tageslichtbad komplett saniert
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Einbau von drei bodentiefen Fenstern auf West-/Nordseite
▪ Abstellkammer in Gäste-WC umfunktioniert
▪ Fußbodenheizung in Bad und WC neu eingebaut
▪ Echtholz-Parkett Eiche Landhausstil in den Wohnräumen und Zimmern verlegt
▪ Türen erneuert
▪ Wände verputzt
▪ Elektrik überprüft, teilweise erneuert bzw. erweitert
Obergeschoss
▪ zwei bodentiefe Fenster auf der Westseite eingebaut
▪ vier Dachfenster auf der Nordseite erneuert
Dachstuhl
▪ Dach neu gedämmt und neu eingedeckt
Energiesanierung
▪ Außendämmung Fassade: 80mm Caparol EPS
▪ Aufdachdämmung: 120mm Puren Plus Hartschaumplatten
▪ Solarthermie für Brauchwasser
weitere Merkmale
▪ Ölzentralheizung Baujahr 2010
▪ UG. DG sehr gepflegt - baujahrtypisch
▪ vollunterkellert
▪ Kellerzugang von außen
▪ 2024 Pufferspeicher erneuert
▪ 2024 Fläche für Stellplätze und Zäune errichtet
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Bibertal, mit seinem charmanten Ortsteil Bühl, ist eine liebens- und lebenswerte durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Bühl eine hohe... mehr lesen
Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Bühl eine hohe... mehr lesen
Bibertal, mit seinem charmanten Ortsteil Bühl, ist eine liebens- und lebenswerte durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Bühl eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Nötige in der Nähe finden. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sorgen dafür, dass Sie gut versorgt sind.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal. Die Auffahrt zur A7 erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Würzburg ermöglicht. Die Entfernung nach Ulm beträgt etwa 30 Kilometer, während Sie nach Günzburg nur rund 15 Kilometer fahren müssen. Nersingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 10 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit dieser Orte sehr komfortabel macht.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Günzburg und Nersingen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist Bühl besonders attraktiv. Für die Kleinsten ist ein Kinderhaus mit Krippen- / und Kindergartenplätzen mit möglicher Ganztagesbetreueun vorhanden,die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Eine Grundschule ist ebenfalls am Ort vorhanden.
Freizeitgestaltung
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Egal, ob Sie sportlich aktiv sein, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach nur die Natur genießen möchten – in Bibertal-Bühl finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Fazit
Bühl in Bibertal ist ein wunderbarer Ort zum Leben, der durch seine gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.
Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Bühl eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Nötige in der Nähe finden. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sorgen dafür, dass Sie gut versorgt sind.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal. Die Auffahrt zur A7 erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Würzburg ermöglicht. Die Entfernung nach Ulm beträgt etwa 30 Kilometer, während Sie nach Günzburg nur rund 15 Kilometer fahren müssen. Nersingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 10 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit dieser Orte sehr komfortabel macht.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Günzburg und Nersingen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist Bühl besonders attraktiv. Für die Kleinsten ist ein Kinderhaus mit Krippen- / und Kindergartenplätzen mit möglicher Ganztagesbetreueun vorhanden,die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Eine Grundschule ist ebenfalls am Ort vorhanden.
Freizeitgestaltung
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Egal, ob Sie sportlich aktiv sein, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach nur die Natur genießen möchten – in Bibertal-Bühl finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Fazit
Bühl in Bibertal ist ein wunderbarer Ort zum Leben, der durch seine gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.
Bibertal, mit seinem charmanten Ortsteil Bühl, ist eine liebens- und lebenswerte durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht.
Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Bühl eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Nötige in der Nähe finden. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sorgen dafür, dass Sie gut versorgt sind.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal. Die Auffahrt zur A7 erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Würzburg ermöglicht. Die Entfernung nach Ulm beträgt etwa 30 Kilometer, während Sie nach Günzburg nur rund 15 Kilometer fahren müssen. Nersingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 10 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit dieser Orte sehr komfortabel macht.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Günzburg und Nersingen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist Bühl besonders attraktiv. Für die Kleinsten ist ein Kinderhaus mit Krippen- / und Kindergartenplätzen mit möglicher Ganztagesbetreueun vorhanden,die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Eine Grundschule ist ebenfalls am Ort vorhanden.
Freizeitgestaltung
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Egal, ob Sie sportlich aktiv sein, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach nur die Natur genießen möchten – in Bibertal-Bühl finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Fazit
Bühl in Bibertal ist ein wunderbarer Ort zum Leben, der durch seine gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.
Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet Bühl eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Nötige in der Nähe finden. Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte sorgen dafür, dass Sie gut versorgt sind.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A7 ideal. Die Auffahrt zur A7 erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm und Würzburg ermöglicht. Die Entfernung nach Ulm beträgt etwa 30 Kilometer, während Sie nach Günzburg nur rund 15 Kilometer fahren müssen. Nersingen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 10 Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit dieser Orte sehr komfortabel macht.
Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Günzburg und Nersingen.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist Bühl besonders attraktiv. Für die Kleinsten ist ein Kinderhaus mit Krippen- / und Kindergartenplätzen mit möglicher Ganztagesbetreueun vorhanden,die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die Kleinsten bieten. Eine Grundschule ist ebenfalls am Ort vorhanden.
Freizeitgestaltung
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Egal, ob Sie sportlich aktiv sein, kulturelle Veranstaltungen besuchen oder einfach nur die Natur genießen möchten – in Bibertal-Bühl finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Fazit
Bühl in Bibertal ist ein wunderbarer Ort zum Leben, der durch seine gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung und die vielfältigen Bildungseinrichtungen besticht. Hier finden Sie alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Leben benötigen.
89346 Bibertal / Bühl · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Claudia Vogt
Wüstenrot Immobilien
Biberacher Straße 7,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
0176 6610 6661
Wüstenrot Immobilien
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
wi-team-vogt@wuestenrot.de
