immobilie1-ID: 31569991 | Anbieter-ID: WI 53585
Attraktives Einfamilienhaus in schöner und familienfreundlicher Wohnlage von Laichingen/Machtolsheim
320.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1009 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Raum für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von 108 m²... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1009 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Raum für die ganze Familie.
Mit einer Wohnfläche von 108 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre familiengerechte Aufteilung und die hellen Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen führt – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre grünen Daumen entfalten – ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie einen daran angrenzenden praktischen Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet.
Die ruhige und gefragte Wohnlage sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfelds mit guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Dieses charmante Einfamilienhaus benötigt aufgrund des Baujahrs einige Renovierungsarbeiten, welches somit ideal für handwerklich Interessierte alles vereint, was das Herz begehrt – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Mit einer Wohnfläche von 108 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre familiengerechte Aufteilung und die hellen Räume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen führt – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie.
Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre grünen Daumen entfalten – ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage sowie einen daran angrenzenden praktischen Abstellraum, der Ihnen weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet.
Die ruhige und gefragte Wohnlage sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfelds mit guter Nachbarschaft und einer hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Dieses charmante Einfamilienhaus benötigt aufgrund des Baujahrs einige Renovierungsarbeiten, welches somit ideal für handwerklich Interessierte alles vereint, was das Herz begehrt – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.166,67 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1951
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- große, sonniger Garten.
- 5 Zimmer
- Kachelofen
- Einbauküche
- 2004 Austausch der meisten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster
- Heizung = Nachtspeicheröfen
- Dachgeschoss: große Ausbaureserve
-- Doppelgarage
- 5 Zimmer
- Kachelofen
- Einbauküche
- 2004 Austausch der meisten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster
- Heizung = Nachtspeicheröfen
- Dachgeschoss: große Ausbaureserve
-- Doppelgarage
- große, sonniger Garten.
- 5 Zimmer
- Kachelofen
- Einbauküche
- 2004 Austausch der meisten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster
- Heizung = Nachtspeicheröfen
- Dachgeschoss: große Ausbaureserve
-- Doppelgarage
- 5 Zimmer
- Kachelofen
- Einbauküche
- 2004 Austausch der meisten Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster
- Heizung = Nachtspeicheröfen
- Dachgeschoss: große Ausbaureserve
-- Doppelgarage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Laichingen, mit rund 11.000 Einwohnern die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis außerhalb des Hauptzentrums Ulm, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus befindet sich in Machtolsheim, welches ein Ortsteil von Laichingen...
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Laichingen, mit rund 11.000 Einwohnern die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis außerhalb des Hauptzentrums Ulm, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus befindet sich in Machtolsheim, welches ein Ortsteil von Laichingen ist.
Machtolsheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B28, eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Merklingen). So sind größere Städte wie Ulm (ca. 30 km), Reutlingen (ca. 40 km), Tübingen (ca. 50 km) und Stuttgart (ca. 60 km), schnell und bequem erreichbar. Der nahegelegene Regionalbahnhof Merklingen ("Bahnhof Schwäbische Alb") ergänzt die Mobilität mit schnellen Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Ulm und Stuttgart und weit dsrüber hinaus.
In der Umgebung stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Laichingen (ca. 4 km) finden Sie Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Drogerien sowie einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Auch in Machtolsheim und den umliegenden Gemeinden gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, die den Alltag erleichtern.
Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet: Neben Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken in der Stadt Laichingen stehen Ihnen auch mehrere Tierarztpraxen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage für Tierhalter besonders attraktiv macht.
Für Familien bietet Machtolsheim einen Kindergarten und eine Grundschule, diese sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Laichingen und sind schnell und bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Tiefenhöhle, der Ponyhof mit Märchenpark, der Kletterwald und vieles mehr, ebenso finden -sie hier einen hohen Lebensstandard – ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit und entdecken Sie die Schönheit des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Machtolsheim bietet durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B28, eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Merklingen). So sind größere Städte wie Ulm (ca. 30 km), Reutlingen (ca. 40 km), Tübingen (ca. 50 km) und Stuttgart (ca. 60 km), schnell und bequem erreichbar. Der nahegelegene Regionalbahnhof Merklingen ("Bahnhof Schwäbische Alb") ergänzt die Mobilität mit schnellen Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Ulm und Stuttgart und weit dsrüber hinaus.
In der Umgebung stehen Ihnen für den täglichen Bedarf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In Laichingen (ca. 4 km) finden Sie Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Drogerien sowie einen Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten. Auch in Machtolsheim und den umliegenden Gemeinden gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, die den Alltag erleichtern.
Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet: Neben Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken in der Stadt Laichingen stehen Ihnen auch mehrere Tierarztpraxen in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage für Tierhalter besonders attraktiv macht.
Für Familien bietet Machtolsheim einen Kindergarten und eine Grundschule, diese sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Laichingen und sind schnell und bequem per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Tiefenhöhle, der Ponyhof mit Märchenpark, der Kletterwald und vieles mehr, ebenso finden -sie hier einen hohen Lebensstandard – ideal für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit und entdecken Sie die Schönheit des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Laichingen / Machtolsheim Baden-Württemberg Deutschland (89150)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kauf gegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mario Krisch
Wüstenrot Immobilien
33 Hafenbad 33,
89073 Ulm
89073 Ulm
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
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Sonnenstraße 7,
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