immobilie1-ID: 30841417 | Anbieter-ID: WI 46179
Attraktives Wohn- und Geschäftshausmitten in Blomberg
595.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.338 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Blomberg. Das Objekt ist 1954 auf einem 1.338 qm großen Grundstück erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und dabei umfassend modernisiert worden.
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Blomberg. Das Objekt ist 1954 auf einem 1.338 qm großen Grundstück erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und dabei umfassend modernisiert worden.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Beide Einheiten sind vermietet.
Insgesamt 10 Freistellplätze dienen als komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Beide Einheiten sind vermietet.
Insgesamt 10 Freistellplätze dienen als komfortable Parkmöglichkeiten.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Blomberg. Das Objekt ist 1954 auf einem 1.338 qm großen Grundstück erbaut und im Jahr 1996 durch einen Anbau erweitert und dabei umfassend modernisiert worden.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Beide Einheiten sind vermietet.
Insgesamt 10 Freistellplätze dienen als komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition. Beide Einheiten sind vermietet.
Insgesamt 10 Freistellplätze dienen als komfortable Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²455,9 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.338 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)400 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom118,76 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme118,76 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis21.12.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Etagen auf insgesamt ca. 400 qm. Dabei besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Etagen auf insgesamt ca. 400 qm. Dabei besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und einem Warteraum, 6 Büroräume sowie eine Küche und 2 WC-Räume.
Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 164 qm insgesamt 8 Büro- bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räume untergebracht. Durch eine Nutzungsänderung kann das Obergeschoss auch zur Wohneinheit umfunktioniert werden.
Die hellen und sehr gepflegten Räume sind optimale Voraussetzung für erfolgreichen Büroalltag.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 qm diverse Archivräume und die Heizung.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120 qm über das komplette Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafräume, eine Küche sowie 2 Badezimmer, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und einem Warteraum, 6 Büroräume sowie eine Küche und 2 WC-Räume.
Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 164 qm insgesamt 8 Büro- bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räume untergebracht. Durch eine Nutzungsänderung kann das Obergeschoss auch zur Wohneinheit umfunktioniert werden.
Die hellen und sehr gepflegten Räume sind optimale Voraussetzung für erfolgreichen Büroalltag.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 qm diverse Archivräume und die Heizung.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120 qm über das komplette Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafräume, eine Küche sowie 2 Badezimmer, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Etagen auf insgesamt ca. 400 qm. Dabei besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss als separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und einem Warteraum, 6 Büroräume sowie eine Küche und 2 WC-Räume.
Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 164 qm insgesamt 8 Büro- bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räume untergebracht. Durch eine Nutzungsänderung kann das Obergeschoss auch zur Wohneinheit umfunktioniert werden.
Die hellen und sehr gepflegten Räume sind optimale Voraussetzung für erfolgreichen Büroalltag.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 qm diverse Archivräume und die Heizung.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120 qm über das komplette Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafräume, eine Küche sowie 2 Badezimmer, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 164 qm neben einer Rezeption und einem Warteraum, 6 Büroräume sowie eine Küche und 2 WC-Räume.
Im Obergeschoss sind auf ebenfalls ca. 164 qm insgesamt 8 Büro- bzw. Besprechungsräume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räume untergebracht. Durch eine Nutzungsänderung kann das Obergeschoss auch zur Wohneinheit umfunktioniert werden.
Die hellen und sehr gepflegten Räume sind optimale Voraussetzung für erfolgreichen Büroalltag.
Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 104 qm diverse Archivräume und die Heizung.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 120 qm über das komplette Dachgeschoss und ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, 3 Schlafräume, eine Küche sowie 2 Badezimmer, 2 Abstellräume und ein Gäste-WC.
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Blomberg. Orte wie Lemgo, Detmold oder Bad Pyrmont sind u. a. über die Ostwestfalenstraße oder die B 252 schnell erreicht. Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.
Blomberg... mehr lesen
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Das Objekt liegt in zentraler Lage von Blomberg. Orte wie Lemgo, Detmold oder Bad Pyrmont sind u. a. über die Ostwestfalenstraße oder die B 252 schnell erreicht. Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.
Blomberg selbst sowie die umliegenden Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Blomberg selbst sowie die umliegenden Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Blomberg. Orte wie Lemgo, Detmold oder Bad Pyrmont sind u. a. über die Ostwestfalenstraße oder die B 252 schnell erreicht. Auch ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem steht Ihnen hier zur Verfügung.
Blomberg selbst sowie die umliegenden Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Blomberg selbst sowie die umliegenden Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Gastronomiebetriebe, Freizeiteinrichtungen, Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
32825 Blomberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 21.12.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 118.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ansprechpartner
Herr Oliver Hanning
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
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32657 Lemgo
32657 Lemgo
05261 2470
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Str. 32,
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32657 Lemgo
+49 5261 2470
oliver-hanning@wuestenrot.de
