immobilie1-ID: 31566583 | Anbieter-ID: WI 54868
Charmantes Zweifamilienhaus in Herford mit Potenzial
253.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Herford erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre...
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In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Herford erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt ist 1956 auf einem 728 qm großen Grundstück errichtet worden.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage im Haus sowie Stellplätze im Freien gehören ebenfalls dazu.
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Mit ein paar Gewerken ist Ihr neues Eigenheim zeitnah bezugsfertig.
Das Objekt ist 1956 auf einem 728 qm großen Grundstück errichtet worden.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage im Haus sowie Stellplätze im Freien gehören ebenfalls dazu.
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Mit ein paar Gewerken ist Ihr neues Eigenheim zeitnah bezugsfertig.
In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Herford erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus - mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Objekt ist 1956 auf einem 728 qm großen Grundstück errichtet worden.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage im Haus sowie Stellplätze im Freien gehören ebenfalls dazu.
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Mit ein paar Gewerken ist Ihr neues Eigenheim zeitnah bezugsfertig.
Das Objekt ist 1956 auf einem 728 qm großen Grundstück errichtet worden.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage im Haus sowie Stellplätze im Freien gehören ebenfalls dazu.
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.
Mit ein paar Gewerken ist Ihr neues Eigenheim zeitnah bezugsfertig.
Kosten
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Kaufpreis253.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.976,56 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)728 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 72 qm Wohnfläche ein großes helles Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer.
Im ca. 58 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer - zwei davon mit... mehr lesen
Im ca. 58 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer - zwei davon mit... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 72 qm Wohnfläche ein großes helles Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer.
Im ca. 58 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer - zwei davon mit eigenem Balkon - sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet mit ca. 35 qm zusätzliche individuelle Nutzfläche.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2024 – neue Heizung
2020 – teilweise Erneuerung der Fenster im EG
2007 – Erneuerung der Stromverteilung
Im ca. 58 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer - zwei davon mit eigenem Balkon - sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet mit ca. 35 qm zusätzliche individuelle Nutzfläche.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2024 – neue Heizung
2020 – teilweise Erneuerung der Fenster im EG
2007 – Erneuerung der Stromverteilung
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 72 qm Wohnfläche ein großes helles Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer.
Im ca. 58 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer - zwei davon mit eigenem Balkon - sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet mit ca. 35 qm zusätzliche individuelle Nutzfläche.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2024 – neue Heizung
2020 – teilweise Erneuerung der Fenster im EG
2007 – Erneuerung der Stromverteilung
Im ca. 58 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer - zwei davon mit eigenem Balkon - sowie Küche und Badezimmer zur Verfügung.
Der komplett ausgebaute Dachboden bietet mit ca. 35 qm zusätzliche individuelle Nutzfläche.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum sowie Vorratsräume und der Wasch-/ Trockenraum. Über den außenliegenden Zugang gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2024 – neue Heizung
2020 – teilweise Erneuerung der Fenster im EG
2007 – Erneuerung der Stromverteilung
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Herford ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einem hervorragenden Lebensumfeld.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt. Die Lage bietet eine... mehr lesen
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt. Die Lage bietet eine... mehr lesen
Herford ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einem hervorragenden Lebensumfeld.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtigen Verkehrsachsen - so erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtigen Verkehrsachsen - so erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Herford ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einem hervorragenden Lebensumfeld.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtigen Verkehrsachsen - so erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist zudem von einer gepflegten Umgebung geprägt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtigen Verkehrsachsen - so erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Oliver Hanning
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
05261 2470
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Str. 32,
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32657 Lemgo
+49 5261 2470
oliver-hanning@wuestenrot.de
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