immobilie1-ID: 31315973 | Anbieter-ID: 6071-W
In bester Innenstadtlage, Wohnung oder Praxis, Sie haben die Wahl
289.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Die angebotenen Räumlichkeiten, mit ca. 175 qm Fläche befinden sich im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Vaihingen/Enz.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der... mehr lesen
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der... mehr lesen
Die angebotenen Räumlichkeiten, mit ca. 175 qm Fläche befinden sich im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Vaihingen/Enz.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.
Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.
Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.
Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.
Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.
Die angebotenen Räumlichkeiten, mit ca. 175 qm Fläche befinden sich im 1.Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Vaihingen/Enz.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.
Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.
Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.
Die Immobilie wurde als Praxis genutzt. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde schon von der Hausgemeinschaft erlaubt. Ein oder zwei Wohneinheiten können hier neu geschaffen und wegen nur wenig tragenden Bauteilen, nahezu frei gestaltet werden. Eine mögliche Aufteilung ist in den Fotos hinterlegt. Dabei dürfen der Eigentümergemeinschaft keine Kosten entstehen und für die Neugestaltung sollten Statiker und/oder Architekt hinzugezogen werden.
Zurzeit stehen die Praxisräume leer. Aufgeteilt sind die Räumlichkeiten in mehrere Behandlungs,- und Sprechzimmer, Anmeldung, Personalküche, Personal-WC, Patienten-WC und Labor.
Ein Personenaufzug, welcher in 2022 erneuert wurde, ein abschließbarer Kellerraum und ein TG-Platz mit eigenem Grundbuch komplettieren dieses interessante Angebot.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.651,43 €
-
Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Personenaufzug wurde in 2022 erneuert
* Die Ausstattung der Büroetage ist zweckmäßig.
* Die Ausstattung der Büroetage ist zweckmäßig.
* Personenaufzug wurde in 2022 erneuert
* Die Ausstattung der Büroetage ist zweckmäßig.
* Die Ausstattung der Büroetage ist zweckmäßig.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler, gewachsener Innenstadtlage von Vaihingen/ Enz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler, gewachsener Innenstadtlage von Vaihingen/ Enz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen.
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen.
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Die Wohnung befindet sich in zentraler, gewachsener Innenstadtlage von Vaihingen/ Enz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen.
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig über kurze Wege erreichbar, auch die Fußgängerzone von Vaihingen/Enz ist mit nur wenigen Schritten zu erreichen.
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit rund 30.000 Einwohnern.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
71665 Vaihingen an der Enz · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Laub
Wüstenrot Immobilien
Heilbronner Straße 8,
71665 Vaihingen a.d.E.
71665 Vaihingen a.d.E.
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07042 6424
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615
marc.laub@wuestenrot.de
