immobilie1-ID: 31623739 | Anbieter-ID: 5132-An
Zwei voll vermietete Wohn- und Geschäftshäuser mit Stellplätzen und Bauplatz in zentraler Lage
1.890.000 €
Kaufpreis
Investoren gesucht!
Wir bieten Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Insgesamt vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten teilen sich auf die... mehr lesen
Wir bieten Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Insgesamt vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten teilen sich auf die... mehr lesen
Investoren gesucht!
Wir bieten Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Insgesamt vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten teilen sich auf die beiden Häuser auf.
Die Wohnfläche beträgt zirka 325 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 220 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es in beiden Häusern Kellerräume.
Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.
Aufteilung der Gebäude:
Haus Nr. 46:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Musikschule; seit 2013 vermietet
* Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt; seit 2021 vermietet
Haus Nr. 48:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet
* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietet
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Wir bieten Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Insgesamt vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten teilen sich auf die beiden Häuser auf.
Die Wohnfläche beträgt zirka 325 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 220 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es in beiden Häusern Kellerräume.
Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.
Aufteilung der Gebäude:
Haus Nr. 46:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Musikschule; seit 2013 vermietet
* Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt; seit 2021 vermietet
Haus Nr. 48:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet
* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietet
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1925
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der...
mehr lesen
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der insgesamt etwa 8.356 Einwohnern lebt in Obertürkheim.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Uhlbacher Straße · 70329 · Stuttgart / Obertürkheim · Deutschland
Sonstiges
Seit 2001 fanden an beiden Häusern regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Die Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße... mehr lesen
Die Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße... mehr lesen
Seit 2001 fanden an beiden Häusern regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Die Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.
Die Gesamt-Grundstücksgröße beträgt 945 Quadratmeter Fläche und besteht aus vier Flurstücken.
Die Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.
Die Gesamt-Grundstücksgröße beträgt 945 Quadratmeter Fläche und besteht aus vier Flurstücken.
Ansprechpartner
Frau Alessandra Sicurella
Wüstenrot Immobilien
Eisentalstraße 38,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07151 966 792
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615
alessandra.sicurella@wuestenrot.de