immobilie1-ID: 31464129 | Anbieter-ID: WI 53586
Erstbezug nach Modernisierung!
1.045 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mitten in Adendorf, ruhig und mit eigener Terrasse finden Singles und Paare hier das ideale Zuhause mit Terrasse. Eine gelungene Raumaufteilung und das schöne Flair der Dachgeschosswohnung heißen Sie hier Willkommen!
Ein großzügiges Entrée mit neuem... mehr lesen
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Mitten in Adendorf, ruhig und mit eigener Terrasse finden Singles und Paare hier das ideale Zuhause mit Terrasse. Eine gelungene Raumaufteilung und das schöne Flair der Dachgeschosswohnung heißen Sie hier Willkommen!
Ein großzügiges Entrée mit neuem Parkettboden bietet viel Platz für Schuhe, Garderobe und Einiges mehr. Mit dem neuen Dachflächenfenster ist dieser Eingangsbereich wunderbar hell und freundlich.
Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Die Küche ist ganz neu ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Duschbad mit neuem Veluxfenster ist fast vollständig modernisiert.
Die Dachschrägen geben allen Zimmern eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und mit den beiden Fenster zur Giebel- und Gartenseite hell und freundlich. Alle Räume sind geschmackvoll ausgestattet, überwiegend mit Parkett.
Ideal für Ihr Homeoffice: . direkt vor dem Fenster zur Südseite lässt sich in der Diele ein Arbeitsplatz einrichten.
Im Garten werden Sie sich auf Ihrer Terrasse herrlich erholen können. Hier ist Platz für ein kleines Kräuterbeet und Ihre Lieblingsblumen. Ein sonniger Platz von morgens bis abends, den Sie mit einem kleinen Weg um das Haus erreichen.
Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen und pflegen den weiteren Garten. Jeder Bereich ist/ wird sichtgeschützt gestaltet und mit der sympathischen kleinen Familie im Erdgeschoss, können Sie eine kleine harmonische Gemeinschaft werden.
Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zu einem großen Kellerraum, der nur für diese Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus befindet sich der offene Stellplatz zur Wohnung. So ist an alles gedacht und zum Einzug bereit!
Dieses Mietangebot ist ideal, wenn Sie ein ruhiges Zuhause in Sackgassenlage im Zentrum von Adendorf suchen.
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag detailliert aufgeführt: Wohnung 990,-- Euro (ca. 13,40 €/m²), 1 Stellplatz 55,-- Euro. = Monats-Nettokaltmiete 1.045,-- Euro.
Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser attraktiven Immobilie Ihr neues Zuhause finden!
Ein großzügiges Entrée mit neuem Parkettboden bietet viel Platz für Schuhe, Garderobe und Einiges mehr. Mit dem neuen Dachflächenfenster ist dieser Eingangsbereich wunderbar hell und freundlich.
Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Die Küche ist ganz neu ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Duschbad mit neuem Veluxfenster ist fast vollständig modernisiert.
Die Dachschrägen geben allen Zimmern eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und mit den beiden Fenster zur Giebel- und Gartenseite hell und freundlich. Alle Räume sind geschmackvoll ausgestattet, überwiegend mit Parkett.
Ideal für Ihr Homeoffice: . direkt vor dem Fenster zur Südseite lässt sich in der Diele ein Arbeitsplatz einrichten.
Im Garten werden Sie sich auf Ihrer Terrasse herrlich erholen können. Hier ist Platz für ein kleines Kräuterbeet und Ihre Lieblingsblumen. Ein sonniger Platz von morgens bis abends, den Sie mit einem kleinen Weg um das Haus erreichen.
Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen und pflegen den weiteren Garten. Jeder Bereich ist/ wird sichtgeschützt gestaltet und mit der sympathischen kleinen Familie im Erdgeschoss, können Sie eine kleine harmonische Gemeinschaft werden.
Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zu einem großen Kellerraum, der nur für diese Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus befindet sich der offene Stellplatz zur Wohnung. So ist an alles gedacht und zum Einzug bereit!
Dieses Mietangebot ist ideal, wenn Sie ein ruhiges Zuhause in Sackgassenlage im Zentrum von Adendorf suchen.
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag detailliert aufgeführt: Wohnung 990,-- Euro (ca. 13,40 €/m²), 1 Stellplatz 55,-- Euro. = Monats-Nettokaltmiete 1.045,-- Euro.
Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser attraktiven Immobilie Ihr neues Zuhause finden!
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Ein großzügiges Entrée mit neuem Parkettboden bietet viel Platz für Schuhe, Garderobe und Einiges mehr. Mit dem neuen Dachflächenfenster ist dieser Eingangsbereich wunderbar hell und freundlich.
Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Die Küche ist ganz neu ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Duschbad mit neuem Veluxfenster ist fast vollständig modernisiert.
Die Dachschrägen geben allen Zimmern eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und mit den beiden Fenster zur Giebel- und Gartenseite hell und freundlich. Alle Räume sind geschmackvoll ausgestattet, überwiegend mit Parkett.
Ideal für Ihr Homeoffice: . direkt vor dem Fenster zur Südseite lässt sich in der Diele ein Arbeitsplatz einrichten.
Im Garten werden Sie sich auf Ihrer Terrasse herrlich erholen können. Hier ist Platz für ein kleines Kräuterbeet und Ihre Lieblingsblumen. Ein sonniger Platz von morgens bis abends, den Sie mit einem kleinen Weg um das Haus erreichen.
Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen und pflegen den weiteren Garten. Jeder Bereich ist/ wird sichtgeschützt gestaltet und mit der sympathischen kleinen Familie im Erdgeschoss, können Sie eine kleine harmonische Gemeinschaft werden.
Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zu einem großen Kellerraum, der nur für diese Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus befindet sich der offene Stellplatz zur Wohnung. So ist an alles gedacht und zum Einzug bereit!
Dieses Mietangebot ist ideal, wenn Sie ein ruhiges Zuhause in Sackgassenlage im Zentrum von Adendorf suchen.
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag detailliert aufgeführt: Wohnung 990,-- Euro (ca. 13,40 €/m²), 1 Stellplatz 55,-- Euro. = Monats-Nettokaltmiete 1.045,-- Euro.
Wir freuen uns, wenn Sie mit dieser attraktiven Immobilie Ihr neues Zuhause finden!
Ein großzügiges Entrée mit neuem Parkettboden bietet viel Platz für Schuhe, Garderobe und Einiges mehr. Mit dem neuen Dachflächenfenster ist dieser Eingangsbereich wunderbar hell und freundlich.
Alle Zimmer sind vom Flur zugänglich. Die Küche ist ganz neu ausgestattet und wird zur Nutzung überlassen. Das Duschbad mit neuem Veluxfenster ist fast vollständig modernisiert.
Die Dachschrägen geben allen Zimmern eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer sind geräumig und mit den beiden Fenster zur Giebel- und Gartenseite hell und freundlich. Alle Räume sind geschmackvoll ausgestattet, überwiegend mit Parkett.
Ideal für Ihr Homeoffice: . direkt vor dem Fenster zur Südseite lässt sich in der Diele ein Arbeitsplatz einrichten.
Im Garten werden Sie sich auf Ihrer Terrasse herrlich erholen können. Hier ist Platz für ein kleines Kräuterbeet und Ihre Lieblingsblumen. Ein sonniger Platz von morgens bis abends, den Sie mit einem kleinen Weg um das Haus erreichen.
Die Mieter der Erdgeschosswohnung nutzen und pflegen den weiteren Garten. Jeder Bereich ist/ wird sichtgeschützt gestaltet und mit der sympathischen kleinen Familie im Erdgeschoss, können Sie eine kleine harmonische Gemeinschaft werden.
Über das Treppenhaus erhalten Sie Zugang zu einem großen Kellerraum, der nur für diese Wohnung zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. In diesem befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus befindet sich der offene Stellplatz zur Wohnung. So ist an alles gedacht und zum Einzug bereit!
Dieses Mietangebot ist ideal, wenn Sie ein ruhiges Zuhause in Sackgassenlage im Zentrum von Adendorf suchen.
Die Nettokaltmiete wird im Mietvertrag detailliert aufgeführt: Wohnung 990,-- Euro (ca. 13,40 €/m²), 1 Stellplatz 55,-- Euro. = Monats-Nettokaltmiete 1.045,-- Euro.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.045 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.345 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.135 €
-
Nebenkosten245 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14,12 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis01.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Ende der 90er Jahre erfolgte Dachgeschossausbau wurde bereits unter den Aspekten einer hohen Wärmedämmung vorgenommen. Modernisierte Fenster bieten ebenso wie die Isolierung des Dachgeschosses beste Voraussetzungen für einen geringen...
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Der Ende der 90er Jahre erfolgte Dachgeschossausbau wurde bereits unter den Aspekten einer hohen Wärmedämmung vorgenommen. Modernisierte Fenster bieten ebenso wie die Isolierung des Dachgeschosses beste Voraussetzungen für einen geringen Heizkostenverbrauch. Die Giebelfenster verfügen über Außenrolläden. Veluxfenster im Bad und Flur wurden gerade erneuert.
Da Sie mit 2 Parteien im Haus keinen Hausverwalter o.ä. mit bezahlen müssen, lassen sich die Nebenkosten gering halten, sofern Sie selbst die Gartenpflege und den Winterdienst übernehmen.
Die Fenster haben Außenrolläden, außer die Dachflächenfenster im Flur und Bad.
Deckenhöhen ca.:
Im Obergeschoss: ca. 2,50 m
Da Sie mit 2 Parteien im Haus keinen Hausverwalter o.ä. mit bezahlen müssen, lassen sich die Nebenkosten gering halten, sofern Sie selbst die Gartenpflege und den Winterdienst übernehmen.
Die Fenster haben Außenrolläden, außer die Dachflächenfenster im Flur und Bad.
Deckenhöhen ca.:
Im Obergeschoss: ca. 2,50 m
Der Ende der 90er Jahre erfolgte Dachgeschossausbau wurde bereits unter den Aspekten einer hohen Wärmedämmung vorgenommen. Modernisierte Fenster bieten ebenso wie die Isolierung des Dachgeschosses beste Voraussetzungen für einen geringen Heizkostenverbrauch. Die Giebelfenster verfügen über Außenrolläden. Veluxfenster im Bad und Flur wurden gerade erneuert.
Da Sie mit 2 Parteien im Haus keinen Hausverwalter o.ä. mit bezahlen müssen, lassen sich die Nebenkosten gering halten, sofern Sie selbst die Gartenpflege und den Winterdienst übernehmen.
Die Fenster haben Außenrolläden, außer die Dachflächenfenster im Flur und Bad.
Deckenhöhen ca.:
Im Obergeschoss: ca. 2,50 m
Da Sie mit 2 Parteien im Haus keinen Hausverwalter o.ä. mit bezahlen müssen, lassen sich die Nebenkosten gering halten, sofern Sie selbst die Gartenpflege und den Winterdienst übernehmen.
Die Fenster haben Außenrolläden, außer die Dachflächenfenster im Flur und Bad.
Deckenhöhen ca.:
Im Obergeschoss: ca. 2,50 m
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Diese ruhige Wohnstraße ist zentral im Ort und abseits der Bundesstraße gelegen und damit eine Top-Adresse, wenn Sie in einer der besten Lagen und Gemeinden des Landkreises Lüneburgs wohnen wollen.
Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur... mehr lesen
Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur... mehr lesen
Diese ruhige Wohnstraße ist zentral im Ort und abseits der Bundesstraße gelegen und damit eine Top-Adresse, wenn Sie in einer der besten Lagen und Gemeinden des Landkreises Lüneburgs wohnen wollen.
Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen.
Besonders beliebt ist Adendorf bei Sportlern und Pendlern. Denn die verschiedenen Joggingrouten werden ergänzt durch Fitnessclubs, Freibad, Tennisplätze, Eissporthalle und Golfplatz im Ort und damit zur Nr. 1 im Landkreis. Pendler schätzen die fast ampelfreie Zufahrt auf die Ostumgehung, die A39.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lüneburger Innenstadt.
Hier sind Sie bestens mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in all seinen Facetten versorgt. Sie erhalten von uns dazu eine interaktive Karte, mit der Sie sich Ihr Umfeld genau von Zuhause aus anschauen können. Den Link übersenden wir Ihnen mit unserem Exposé.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Für eine schöne Wellnessoase brauchen Sie keinen Urlaub mehr zu buchen, denn Adendorf bietet Ihnen ein herrliches Saunaangebot.
Der beliebte Radweg durch das kleine Waldgebiet "Grüner Jäger" ist die schöne und schnelle Strecke, um in die Innenstadt oder zum Bahnhof zu radeln.
Freuen Sie sich auf ein wunderschönes Wohnerlebnis mitten in Adendorf.
Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen.
Besonders beliebt ist Adendorf bei Sportlern und Pendlern. Denn die verschiedenen Joggingrouten werden ergänzt durch Fitnessclubs, Freibad, Tennisplätze, Eissporthalle und Golfplatz im Ort und damit zur Nr. 1 im Landkreis. Pendler schätzen die fast ampelfreie Zufahrt auf die Ostumgehung, die A39.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lüneburger Innenstadt.
Hier sind Sie bestens mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in all seinen Facetten versorgt. Sie erhalten von uns dazu eine interaktive Karte, mit der Sie sich Ihr Umfeld genau von Zuhause aus anschauen können. Den Link übersenden wir Ihnen mit unserem Exposé.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Für eine schöne Wellnessoase brauchen Sie keinen Urlaub mehr zu buchen, denn Adendorf bietet Ihnen ein herrliches Saunaangebot.
Der beliebte Radweg durch das kleine Waldgebiet "Grüner Jäger" ist die schöne und schnelle Strecke, um in die Innenstadt oder zum Bahnhof zu radeln.
Freuen Sie sich auf ein wunderschönes Wohnerlebnis mitten in Adendorf.
Diese ruhige Wohnstraße ist zentral im Ort und abseits der Bundesstraße gelegen und damit eine Top-Adresse, wenn Sie in einer der besten Lagen und Gemeinden des Landkreises Lüneburgs wohnen wollen.
Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen.
Besonders beliebt ist Adendorf bei Sportlern und Pendlern. Denn die verschiedenen Joggingrouten werden ergänzt durch Fitnessclubs, Freibad, Tennisplätze, Eissporthalle und Golfplatz im Ort und damit zur Nr. 1 im Landkreis. Pendler schätzen die fast ampelfreie Zufahrt auf die Ostumgehung, die A39.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lüneburger Innenstadt.
Hier sind Sie bestens mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in all seinen Facetten versorgt. Sie erhalten von uns dazu eine interaktive Karte, mit der Sie sich Ihr Umfeld genau von Zuhause aus anschauen können. Den Link übersenden wir Ihnen mit unserem Exposé.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Für eine schöne Wellnessoase brauchen Sie keinen Urlaub mehr zu buchen, denn Adendorf bietet Ihnen ein herrliches Saunaangebot.
Der beliebte Radweg durch das kleine Waldgebiet "Grüner Jäger" ist die schöne und schnelle Strecke, um in die Innenstadt oder zum Bahnhof zu radeln.
Freuen Sie sich auf ein wunderschönes Wohnerlebnis mitten in Adendorf.
Der attraktive Ort Adendorf mit bester Infrastruktur liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen.
Besonders beliebt ist Adendorf bei Sportlern und Pendlern. Denn die verschiedenen Joggingrouten werden ergänzt durch Fitnessclubs, Freibad, Tennisplätze, Eissporthalle und Golfplatz im Ort und damit zur Nr. 1 im Landkreis. Pendler schätzen die fast ampelfreie Zufahrt auf die Ostumgehung, die A39.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Lüneburger Innenstadt.
Hier sind Sie bestens mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in all seinen Facetten versorgt. Sie erhalten von uns dazu eine interaktive Karte, mit der Sie sich Ihr Umfeld genau von Zuhause aus anschauen können. Den Link übersenden wir Ihnen mit unserem Exposé.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Wochenmarkt sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Für eine schöne Wellnessoase brauchen Sie keinen Urlaub mehr zu buchen, denn Adendorf bietet Ihnen ein herrliches Saunaangebot.
Der beliebte Radweg durch das kleine Waldgebiet "Grüner Jäger" ist die schöne und schnelle Strecke, um in die Innenstadt oder zum Bahnhof zu radeln.
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21365 Adendorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten dann kurzfristig das Exposé übersandt.
Die Besichtigungen können in Kürze stattfinden. Sie erhalten vorab einen virtuellen Rundgang.
Der Bezugstermin kann auch kurzfristig vereinbart werden, da wir diese Wohnung erst jetzt mit Fertigstellung aller Modernisierungsarbeiten anbieten. Wann möchten Sie einziehen?
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen.
Sie erhalten dann kurzfristig das Exposé übersandt.
Die Besichtigungen können in Kürze stattfinden. Sie erhalten vorab einen virtuellen Rundgang.
Der Bezugstermin kann auch kurzfristig vereinbart werden, da wir diese Wohnung erst jetzt mit Fertigstellung aller Modernisierungsarbeiten anbieten. Wann möchten Sie einziehen?
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 99.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Kirstin Segebarth
Wüstenrot Immobilien
Salzstraße 8,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Apothekenstraße 3,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
04131 2845560
Wüstenrot Immobilien
Apothekenstraße 3,
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
+49 4131-2845560
kirstin.segebarth@wuestenrot.de
