immobilie1-ID: 31165879 | Anbieter-ID: VK917
Spannende Immobilie in Rheingönnheim! Aus 2 mach1!
750.000 €
Kaufpreis
227,75 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Rheingönnheim eine ganz besondere Immobilie. Es handelt sich um zwei Wohnungen im besten Zustand und sehr geschmackvoll eingerichtet, die nur an einen Eigentümer verkauft werden dürfen. Das...
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Wir bieten Ihnen hier in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Rheingönnheim eine ganz besondere Immobilie. Es handelt sich um zwei Wohnungen im besten Zustand und sehr geschmackvoll eingerichtet, die nur an einen Eigentümer verkauft werden dürfen. Das ist eine Bedingung des Bebauungsplanes dieses Wohngebietes.
Geeignet für eine Familie, die vom Mehrgenerationen-Wohnen träumt, oder einer Familie, die viel Platz und Zimmer in einem modernen Haus benötigt. Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen in eine Maisonettewohnung umbauen.
Im Obergeschoss, der ersten Ebene, entfalten sich vom großen Flur, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang zum schönen Balkon, der einen zusätzlichen Abgang in den herrlichen Garten besitzt. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die geschmackvolle, hochwertige Küche kann gesondert erworben werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere moderne 3-4 Zimmer-Wohnung. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Vom großen Flur kommen wir in 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, in ein tolles großes Wohnzimmer und in eine Loggia. Das große Wohnzimmer kann natürlich in zwei Schlafzimmer umgeplant werden. Ein schickes Bad rundet die zweite Wohnebene ab. Zusätzlich erreichen wir über eine Treppe einen ausgebauten Spitzboden, der sich aufgrund der Stehhöhe nur zu Lagerzwecken oder als Hobbyraum eignet.
Zu den Wohnungen gehören 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/CO5E
Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Geeignet für eine Familie, die vom Mehrgenerationen-Wohnen träumt, oder einer Familie, die viel Platz und Zimmer in einem modernen Haus benötigt. Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen in eine Maisonettewohnung umbauen.
Im Obergeschoss, der ersten Ebene, entfalten sich vom großen Flur, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang zum schönen Balkon, der einen zusätzlichen Abgang in den herrlichen Garten besitzt. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die geschmackvolle, hochwertige Küche kann gesondert erworben werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere moderne 3-4 Zimmer-Wohnung. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Vom großen Flur kommen wir in 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, in ein tolles großes Wohnzimmer und in eine Loggia. Das große Wohnzimmer kann natürlich in zwei Schlafzimmer umgeplant werden. Ein schickes Bad rundet die zweite Wohnebene ab. Zusätzlich erreichen wir über eine Treppe einen ausgebauten Spitzboden, der sich aufgrund der Stehhöhe nur zu Lagerzwecken oder als Hobbyraum eignet.
Zu den Wohnungen gehören 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.
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Geeignet für eine Familie, die vom Mehrgenerationen-Wohnen träumt, oder einer Familie, die viel Platz und Zimmer in einem modernen Haus benötigt. Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen in eine Maisonettewohnung umbauen.
Im Obergeschoss, der ersten Ebene, entfalten sich vom großen Flur, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang zum schönen Balkon, der einen zusätzlichen Abgang in den herrlichen Garten besitzt. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die geschmackvolle, hochwertige Küche kann gesondert erworben werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere moderne 3-4 Zimmer-Wohnung. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Vom großen Flur kommen wir in 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, in ein tolles großes Wohnzimmer und in eine Loggia. Das große Wohnzimmer kann natürlich in zwei Schlafzimmer umgeplant werden. Ein schickes Bad rundet die zweite Wohnebene ab. Zusätzlich erreichen wir über eine Treppe einen ausgebauten Spitzboden, der sich aufgrund der Stehhöhe nur zu Lagerzwecken oder als Hobbyraum eignet.
Zu den Wohnungen gehören 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/CO5E
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Geeignet für eine Familie, die vom Mehrgenerationen-Wohnen träumt, oder einer Familie, die viel Platz und Zimmer in einem modernen Haus benötigt. Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen in eine Maisonettewohnung umbauen.
Im Obergeschoss, der ersten Ebene, entfalten sich vom großen Flur, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang zum schönen Balkon, der einen zusätzlichen Abgang in den herrlichen Garten besitzt. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Die geschmackvolle, hochwertige Küche kann gesondert erworben werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere moderne 3-4 Zimmer-Wohnung. Küchenanschlüsse sind vorhanden. Vom großen Flur kommen wir in 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, in ein tolles großes Wohnzimmer und in eine Loggia. Das große Wohnzimmer kann natürlich in zwei Schlafzimmer umgeplant werden. Ein schickes Bad rundet die zweite Wohnebene ab. Zusätzlich erreichen wir über eine Treppe einen ausgebauten Spitzboden, der sich aufgrund der Stehhöhe nur zu Lagerzwecken oder als Hobbyraum eignet.
Zu den Wohnungen gehören 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.
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Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.293,08 €
-
Käuferprovision2,38% inklusive der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)227,75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis26.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zwei Wohnungen - Verbindung als Maisonette möglich
- evtl. Mehrgenerationenwohnen
- 6 Zimmer ( 3 auf jeder Ebene)
- 4 bis 6 Schlafzimmer realisierbar
- 2 tolle Bäder
- Küchenübernahme verhandelbar
- Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können... mehr lesen
- evtl. Mehrgenerationenwohnen
- 6 Zimmer ( 3 auf jeder Ebene)
- 4 bis 6 Schlafzimmer realisierbar
- 2 tolle Bäder
- Küchenübernahme verhandelbar
- Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können... mehr lesen
Zwei Wohnungen - Verbindung als Maisonette möglich
- evtl. Mehrgenerationenwohnen
- 6 Zimmer ( 3 auf jeder Ebene)
- 4 bis 6 Schlafzimmer realisierbar
- 2 tolle Bäder
- Küchenübernahme verhandelbar
- Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Terrasse
- Loggia
- Fernwärme
- Gartennutzung
- 1 Garage
- 2 Außenstellpätze
- evtl. Mehrgenerationenwohnen
- 6 Zimmer ( 3 auf jeder Ebene)
- 4 bis 6 Schlafzimmer realisierbar
- 2 tolle Bäder
- Küchenübernahme verhandelbar
- Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Terrasse
- Loggia
- Fernwärme
- Gartennutzung
- 1 Garage
- 2 Außenstellpätze
Zwei Wohnungen - Verbindung als Maisonette möglich
- evtl. Mehrgenerationenwohnen
- 6 Zimmer ( 3 auf jeder Ebene)
- 4 bis 6 Schlafzimmer realisierbar
- 2 tolle Bäder
- Küchenübernahme verhandelbar
- Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Terrasse
- Loggia
- Fernwärme
- Gartennutzung
- 1 Garage
- 2 Außenstellpätze
- evtl. Mehrgenerationenwohnen
- 6 Zimmer ( 3 auf jeder Ebene)
- 4 bis 6 Schlafzimmer realisierbar
- 2 tolle Bäder
- Küchenübernahme verhandelbar
- Weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- Terrasse
- Loggia
- Fernwärme
- Gartennutzung
- 1 Garage
- 2 Außenstellpätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Zwischen Rheingönheim und dem Nachbarort Neuhofen liegt der Wildpark Ludwigshafen. In dem Auwald hat man...
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Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Zwischen Rheingönheim und dem Nachbarort Neuhofen liegt der Wildpark Ludwigshafen. In dem Auwald hat man seit 1963 zahlreiche europäische Wildarten in einer für sie typischen Umgebung angesiedelt.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2020) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt – gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2020) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt – gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.
Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Zwischen Rheingönheim und dem Nachbarort Neuhofen liegt der Wildpark Ludwigshafen. In dem Auwald hat man seit 1963 zahlreiche europäische Wildarten in einer für sie typischen Umgebung angesiedelt.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2020) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt – gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern (Stand 2020) nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim gelegen, ging Ludwigshafen in den 1840er Jahren aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor. 1853 wurde es amtlich zu einer eigenen Gemeinde. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt – gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die Bundesautobahn 61 Speyer–Koblenz vorbei. Ferner beginnen hier die A 65 (Ersatz für die B 38) in Richtung Neustadt an der Weinstraße und die A 650 in Richtung Bad Dürkheim. Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: von Süden nach Norden die B 9, in Richtung Westen die B 37 nach Bad Dürkheim und in Richtung Süden die B 44.
67067 Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Michael Elzer
Wüstenrot Immobilien
Friedrich-Ebert-Anlage 24,
69117 Heidelberg
69117 Heidelberg
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
06221-6515138
Wüstenrot Immobilien
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
+49621 3250328
michael.elzer@wuestenrot.de
