immobilie1-ID: 31206553 | Anbieter-ID: VK920
Moderne, barrierefreie Neubau-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in St. Leon-Rot!
545.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die barrierefreie, ca. 116qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im ersten 1. Obergeschoss des 2024 errichteten 6-Parteienhauses. Die moderne Neubauwohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, welches wohnen, essen und kochen auf ca. 56qm...
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Die barrierefreie, ca. 116qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im ersten 1. Obergeschoss des 2024 errichteten 6-Parteienhauses. Die moderne Neubauwohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, welches wohnen, essen und kochen auf ca. 56qm kombiniert. Die beiden weiteren Zimmer sind hell und bieten ausreichend Stellfläche für Schränke. Das Gäste WC- befindet sich neben dem geräumigen Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche, Badewanne und WC verfügt.
Das Wohnhaus hat einen Personenaufzug, welcher barrierefreien Zugang zu allen Etagen inklusive der Tiefgarage gewährleistet. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet, was nicht nur Verbrauchskosten spart, sondern auch KFW-Finanzierungsförderungen für die Wohnung attraktiv machen.
Bei den hier gezeigten Musterfotos -/ Mustertour der möblierten Wohnung handelt es sich um die gegenüberliegende Einheit im 1.Obergeschoss mit spiegelverkehrter Aufteilung und identischer Größe.
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/OG8v
360° Rundgang Musterwohnung: https://tour.ogulo.com/HumJ
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das Wohnhaus hat einen Personenaufzug, welcher barrierefreien Zugang zu allen Etagen inklusive der Tiefgarage gewährleistet. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet, was nicht nur Verbrauchskosten spart, sondern auch KFW-Finanzierungsförderungen für die Wohnung attraktiv machen.
Bei den hier gezeigten Musterfotos -/ Mustertour der möblierten Wohnung handelt es sich um die gegenüberliegende Einheit im 1.Obergeschoss mit spiegelverkehrter Aufteilung und identischer Größe.
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/OG8v
360° Rundgang Musterwohnung: https://tour.ogulo.com/HumJ
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die barrierefreie, ca. 116qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im ersten 1. Obergeschoss des 2024 errichteten 6-Parteienhauses. Die moderne Neubauwohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, welches wohnen, essen und kochen auf ca. 56qm kombiniert. Die beiden weiteren Zimmer sind hell und bieten ausreichend Stellfläche für Schränke. Das Gäste WC- befindet sich neben dem geräumigen Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche, Badewanne und WC verfügt.
Das Wohnhaus hat einen Personenaufzug, welcher barrierefreien Zugang zu allen Etagen inklusive der Tiefgarage gewährleistet. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet, was nicht nur Verbrauchskosten spart, sondern auch KFW-Finanzierungsförderungen für die Wohnung attraktiv machen.
Bei den hier gezeigten Musterfotos -/ Mustertour der möblierten Wohnung handelt es sich um die gegenüberliegende Einheit im 1.Obergeschoss mit spiegelverkehrter Aufteilung und identischer Größe.
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/OG8v
360° Rundgang Musterwohnung: https://tour.ogulo.com/HumJ
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Das Wohnhaus hat einen Personenaufzug, welcher barrierefreien Zugang zu allen Etagen inklusive der Tiefgarage gewährleistet. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet, was nicht nur Verbrauchskosten spart, sondern auch KFW-Finanzierungsförderungen für die Wohnung attraktiv machen.
Bei den hier gezeigten Musterfotos -/ Mustertour der möblierten Wohnung handelt es sich um die gegenüberliegende Einheit im 1.Obergeschoss mit spiegelverkehrter Aufteilung und identischer Größe.
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/OG8v
360° Rundgang Musterwohnung: https://tour.ogulo.com/HumJ
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Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.698,28 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordwest
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis09.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerrung
- Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
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- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerrung
- Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
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- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerrung
- Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, teilweise bodentief
- Elektrische Jalousien mit SmartHome Funktion
- SmartHome TFT-Monitor mit Videosprechanlage
- Überdachter Balkon
- Personenaufzug bis in den Keller / Tiefgarage
- Wärmepumpe zur Heizung-/Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp
- Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox 25.000,- €
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerrung
- Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, teilweise bodentief
- Elektrische Jalousien mit SmartHome Funktion
- SmartHome TFT-Monitor mit Videosprechanlage
- Überdachter Balkon
- Personenaufzug bis in den Keller / Tiefgarage
- Wärmepumpe zur Heizung-/Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp
- Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox 25.000,- €
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerrung
- Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, teilweise bodentief
- Elektrische Jalousien mit SmartHome Funktion
- SmartHome TFT-Monitor mit Videosprechanlage
- Überdachter Balkon
- Personenaufzug bis in den Keller / Tiefgarage
- Wärmepumpe zur Heizung-/Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp
- Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox 25.000,- €
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerrung
- Badezimmer mit großflächigen Fliesen, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Rahmenlose Türen mit Magnetverschluss
- Kunststofffenster 3-fach verglast, teilweise bodentief
- Elektrische Jalousien mit SmartHome Funktion
- SmartHome TFT-Monitor mit Videosprechanlage
- Überdachter Balkon
- Personenaufzug bis in den Keller / Tiefgarage
- Wärmepumpe zur Heizung-/Kühlung und Warmwasseraufbereitung
- Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp
- Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox 25.000,- €
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil St. Leon von St. Leon-Rot. St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer. St. Leon-Rot ist über die...
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Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil St. Leon von St. Leon-Rot. St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt–Karlsruhe (Ausfahrt Nr. 39 Walldorf/Wiesloch oder Nr. 41 Kronau) und A 6 Mannheim–Heilbronn (Ausfahrt Nr. 32 Wiesloch/Rauenberg) an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. Die 2008 fertiggestellte L 546 neu entlastet als Umgehungsstraße die Hauptstraßen des Ortsteils Rot. Die parallel verlaufende Flurbereinigung soll für ein auch nach dem Bau der Straße funktionierendes Radwegenetz sorgen.
Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und zum Bahnhof Neulußheim. Auf diese Weise besteht im ÖPNV Verbindung nach Mannheim. St. Leon-Rot gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und zum Bahnhof Neulußheim. Auf diese Weise besteht im ÖPNV Verbindung nach Mannheim. St. Leon-Rot gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil St. Leon von St. Leon-Rot. St. Leon-Rot ist eine Gemeinde im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg in der Nähe von Heidelberg und Speyer. St. Leon-Rot ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt–Karlsruhe (Ausfahrt Nr. 39 Walldorf/Wiesloch oder Nr. 41 Kronau) und A 6 Mannheim–Heilbronn (Ausfahrt Nr. 32 Wiesloch/Rauenberg) an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Ergänzt wird die verkehrstechnische Erschließung durch die Bundesstraßen 3 und 39. Die 2008 fertiggestellte L 546 neu entlastet als Umgehungsstraße die Hauptstraßen des Ortsteils Rot. Die parallel verlaufende Flurbereinigung soll für ein auch nach dem Bau der Straße funktionierendes Radwegenetz sorgen.
Der an der Bahnstrecke Heidelberg–Bruchsal–Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Neben der S-Bahn RheinNeckar verkehren Buslinien nach Walldorf, Wiesloch, Malsch und zum Bahnhof Neulußheim. Auf diese Weise besteht im ÖPNV Verbindung nach Mannheim. St. Leon-Rot gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
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68789 Sankt Leon-Rot · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter:
www.immobilienpartner-rhein-neckar.de
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Links
Ansprechpartner
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