immobilie1-ID: 31373469 | Anbieter-ID: VK930
Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage!
540.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese spannende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laudenbach! Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus.
Das Haus wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach befindet siche... mehr lesen
Das Haus wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach befindet siche... mehr lesen
Diese spannende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laudenbach! Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus.
Das Haus wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach befindet siche eine Solaranlage, die zu einer erheblichen Senkung der Gaskosten sorgt. Die beiden Kaminofen im Erd-und Obergeschoss eignen sich ebenfalls hervorragend um Gaskosten einzusparen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschosse sind aktuell frei und nicht vermietet. Das Erdgeschoss ist eigengenutzt und wird von den Verkäufern die nächsten Jahre zu einer ortsüblichen Miete angemietet werden.
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Das Erdgeschoss mit drei Zimmer, Küche und Bad hat ca. 72 qm. Die Zimmer sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Eine geschmackvoll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche und WC und eine großer Terrasse. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.
Das Obergeschoss mit ca. 72 qm hat ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weiter Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Das Dachgeschoss mit ca. 47qm hat ebenfalls ein Bad, zwei schöne Schlafzimmer und ein großes Zimmer mit Küchenanschluss.
Das Grundstück ist 425 qm groß.
Schauen Sie sich gerne auch die 360 Grad Aufnahmen unter:
https://tour.ogulo.com/ymvV
und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach befindet siche eine Solaranlage, die zu einer erheblichen Senkung der Gaskosten sorgt. Die beiden Kaminofen im Erd-und Obergeschoss eignen sich ebenfalls hervorragend um Gaskosten einzusparen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschosse sind aktuell frei und nicht vermietet. Das Erdgeschoss ist eigengenutzt und wird von den Verkäufern die nächsten Jahre zu einer ortsüblichen Miete angemietet werden.
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Das Erdgeschoss mit drei Zimmer, Küche und Bad hat ca. 72 qm. Die Zimmer sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Eine geschmackvoll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche und WC und eine großer Terrasse. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.
Das Obergeschoss mit ca. 72 qm hat ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weiter Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Das Dachgeschoss mit ca. 47qm hat ebenfalls ein Bad, zwei schöne Schlafzimmer und ein großes Zimmer mit Küchenanschluss.
Das Grundstück ist 425 qm groß.
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Diese spannende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laudenbach! Die Immobilie eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus.
Das Haus wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach befindet siche eine Solaranlage, die zu einer erheblichen Senkung der Gaskosten sorgt. Die beiden Kaminofen im Erd-und Obergeschoss eignen sich ebenfalls hervorragend um Gaskosten einzusparen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschosse sind aktuell frei und nicht vermietet. Das Erdgeschoss ist eigengenutzt und wird von den Verkäufern die nächsten Jahre zu einer ortsüblichen Miete angemietet werden.
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Das Erdgeschoss mit drei Zimmer, Küche und Bad hat ca. 72 qm. Die Zimmer sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Eine geschmackvoll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche und WC und eine großer Terrasse. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.
Das Obergeschoss mit ca. 72 qm hat ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weiter Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Das Dachgeschoss mit ca. 47qm hat ebenfalls ein Bad, zwei schöne Schlafzimmer und ein großes Zimmer mit Küchenanschluss.
Das Grundstück ist 425 qm groß.
Schauen Sie sich gerne auch die 360 Grad Aufnahmen unter:
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und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1971 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Dach befindet siche eine Solaranlage, die zu einer erheblichen Senkung der Gaskosten sorgt. Die beiden Kaminofen im Erd-und Obergeschoss eignen sich ebenfalls hervorragend um Gaskosten einzusparen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschosse sind aktuell frei und nicht vermietet. Das Erdgeschoss ist eigengenutzt und wird von den Verkäufern die nächsten Jahre zu einer ortsüblichen Miete angemietet werden.
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Das Erdgeschoss mit drei Zimmer, Küche und Bad hat ca. 72 qm. Die Zimmer sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Eine geschmackvoll eingerichtete Küche, Bad mit Dusche und WC und eine großer Terrasse. Die Gartennutzung ist ebenfalls möglich.
Das Obergeschoss mit ca. 72 qm hat ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 weiter Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein schöner Balkon. Zur Wohnung gehört eine Garage.
Das Dachgeschoss mit ca. 47qm hat ebenfalls ein Bad, zwei schöne Schlafzimmer und ein großes Zimmer mit Küchenanschluss.
Das Grundstück ist 425 qm groß.
Schauen Sie sich gerne auch die 360 Grad Aufnahmen unter:
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und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.827,23 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis10.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasbrennwertzentralheizung 2012
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- 2 Kaminöfen
- Kunstoffisolierfenster und Rolladen ( 05/2022 erneuert)
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- toller Garten
- 2 große Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage und Außenstellplätze
Die... mehr lesen
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- 2 Kaminöfen
- Kunstoffisolierfenster und Rolladen ( 05/2022 erneuert)
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- toller Garten
- 2 große Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage und Außenstellplätze
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- Gasbrennwertzentralheizung 2012
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- 2 Kaminöfen
- Kunstoffisolierfenster und Rolladen ( 05/2022 erneuert)
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- toller Garten
- 2 große Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage und Außenstellplätze
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Die ersten Besichtigungen sind ab dem 28.12.2024 möglich.
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- 2 Kaminöfen
- Kunstoffisolierfenster und Rolladen ( 05/2022 erneuert)
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- toller Garten
- 2 große Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage und Außenstellplätze
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Die ersten Besichtigungen sind ab dem 28.12.2024 möglich.
- Gasbrennwertzentralheizung 2012
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- 2 Kaminöfen
- Kunstoffisolierfenster und Rolladen ( 05/2022 erneuert)
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- toller Garten
- 2 große Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage und Außenstellplätze
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Die ersten Besichtigungen sind ab dem 28.12.2024 möglich.
- Solaranlage für Warmwasserversorgung
- 2 Kaminöfen
- Kunstoffisolierfenster und Rolladen ( 05/2022 erneuert)
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder
- toller Garten
- 2 große Balkone
- 1 Terrasse
- 1 Garage und Außenstellplätze
Die Bäder in Ober - und Dachgeschoss sind aktuell stillgelegt und müssen reaktiviert werden. Hierzu sind neue Wasserleitungen nötig.
Die ersten Besichtigungen sind ab dem 28.12.2024 möglich.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
In ruhiger und doch zentraler Lage von Laudenbach an der Bergstraße befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung... mehr lesen
Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung... mehr lesen
In ruhiger und doch zentraler Lage von Laudenbach an der Bergstraße befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach, mit dem es historisch bedingt einen sehr komplizierten Grenzverlauf gibt, so dass die durch Ober-Laudenbach führenden Straßen zur Gemarkung von Laudenbach gehören. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt.
Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach, mit dem es historisch bedingt einen sehr komplizierten Grenzverlauf gibt, so dass die durch Ober-Laudenbach führenden Straßen zur Gemarkung von Laudenbach gehören. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt.
In ruhiger und doch zentraler Lage von Laudenbach an der Bergstraße befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach, mit dem es historisch bedingt einen sehr komplizierten Grenzverlauf gibt, so dass die durch Ober-Laudenbach führenden Straßen zur Gemarkung von Laudenbach gehören. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt.
Laudenbach liegt am gleichnamigen Bach an der nördlichen badischen Bergstraße, direkt an der hessischen Landesgrenze. Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald. Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach, mit dem es historisch bedingt einen sehr komplizierten Grenzverlauf gibt, so dass die durch Ober-Laudenbach führenden Straßen zur Gemarkung von Laudenbach gehören. Größere Städte sind etwa 25 km südwestlich Mannheim, 25 km südlich Heidelberg und etwa 30 km nördlich Darmstadt.
69514 Laudenbach · Deutschland
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Sonstiges
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
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Ansprechpartner
Herr Michael Elzer
Wüstenrot Immobilien
Friedrich-Ebert-Anlage 24,
69117 Heidelberg
69117 Heidelberg
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
06221-6515138
Wüstenrot Immobilien
Dudenstraße 37-43 ,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
+49621 3250328
michael.elzer@wuestenrot.de
