immobilie1-ID: 31555645 | Anbieter-ID: PW 509
"Klein, aber mein", 1-Zi.-Wohnung mit Balkon, 1. OG, Keller, PKW-Stellplatz vor der Tür, Kanzlerfeld
89.000 €
Kaufpreis
38,8 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese hübsche kleine Singlewohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen gelegen und gehört zu einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 58 Wohnungen, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Zur Anlage gehören weiterhin...
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Diese hübsche kleine Singlewohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen gelegen und gehört zu einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 58 Wohnungen, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Zur Anlage gehören weiterhin 23 Garagen sowie PKW-Stellplätze. Bei den Stellplätzen handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Die Stellplätze werden von der Verwaltung vermietet. Bei einem Eigentümer- oder Mieterwechsel können die Plätze nicht vom Eigentümer bzw. Mieter weiter vergeben werden. Die Vermietung obliegt ausschließlich der Verwaltung.
Die Anlage wird stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Schauen wir uns die Wohnung einmal an. Es geht in dem gepflegten hellen Treppenhaus ein paar Stufen hinauf, man kann aber auch den Fahrstuhl nehmen. Wir treten ein und befinden uns auf dem kleinen Vorflur, von dem wir gleich rechts in einen kleinen Abstellraum blicken, der genügend Stellfläche für Allerlei bietet. Auf der rechten Seite geht es in den großen und hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggia. Das innenliegende Bad (ohne Fenster) befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes und daneben die kleine Küche. Eine hübsche kleine Wohnung, die sich hervorragend für einen Student:innen oder Pendler:innen eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner werden mit Münzen bedient.
Rufen Sie mich gern an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Auch am Abend und am Wochenende erreichen Sie mich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Anlage wird stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Schauen wir uns die Wohnung einmal an. Es geht in dem gepflegten hellen Treppenhaus ein paar Stufen hinauf, man kann aber auch den Fahrstuhl nehmen. Wir treten ein und befinden uns auf dem kleinen Vorflur, von dem wir gleich rechts in einen kleinen Abstellraum blicken, der genügend Stellfläche für Allerlei bietet. Auf der rechten Seite geht es in den großen und hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggia. Das innenliegende Bad (ohne Fenster) befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes und daneben die kleine Küche. Eine hübsche kleine Wohnung, die sich hervorragend für einen Student:innen oder Pendler:innen eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner werden mit Münzen bedient.
Rufen Sie mich gern an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Auch am Abend und am Wochenende erreichen Sie mich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Diese hübsche kleine Singlewohnung ist im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen gelegen und gehört zu einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 58 Wohnungen, die sich auf 6 Hauseingänge verteilen. Zur Anlage gehören weiterhin 23 Garagen sowie PKW-Stellplätze. Bei den Stellplätzen handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Die Stellplätze werden von der Verwaltung vermietet. Bei einem Eigentümer- oder Mieterwechsel können die Plätze nicht vom Eigentümer bzw. Mieter weiter vergeben werden. Die Vermietung obliegt ausschließlich der Verwaltung.
Die Anlage wird stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Schauen wir uns die Wohnung einmal an. Es geht in dem gepflegten hellen Treppenhaus ein paar Stufen hinauf, man kann aber auch den Fahrstuhl nehmen. Wir treten ein und befinden uns auf dem kleinen Vorflur, von dem wir gleich rechts in einen kleinen Abstellraum blicken, der genügend Stellfläche für Allerlei bietet. Auf der rechten Seite geht es in den großen und hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggia. Das innenliegende Bad (ohne Fenster) befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes und daneben die kleine Küche. Eine hübsche kleine Wohnung, die sich hervorragend für einen Student:innen oder Pendler:innen eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner werden mit Münzen bedient.
Rufen Sie mich gern an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Auch am Abend und am Wochenende erreichen Sie mich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die Anlage wird stets instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Schauen wir uns die Wohnung einmal an. Es geht in dem gepflegten hellen Treppenhaus ein paar Stufen hinauf, man kann aber auch den Fahrstuhl nehmen. Wir treten ein und befinden uns auf dem kleinen Vorflur, von dem wir gleich rechts in einen kleinen Abstellraum blicken, der genügend Stellfläche für Allerlei bietet. Auf der rechten Seite geht es in den großen und hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Loggia. Das innenliegende Bad (ohne Fenster) befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Raumes und daneben die kleine Küche. Eine hübsche kleine Wohnung, die sich hervorragend für einen Student:innen oder Pendler:innen eignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner werden mit Münzen bedient.
Rufen Sie mich gern an, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Auch am Abend und am Wochenende erreichen Sie mich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Kaufpreis pro m²2.293,81 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bei den Fenstern (insgesamt 3) handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und manuell betriebenen Außenjalousien.
Der Fußboden im Wohnraum hat Stäbchenparkett.
Wände und Decken haben Raufasertapete weiß gestrichen.
Aufgrund eines im Jahr 2023... mehr lesen
Der Fußboden im Wohnraum hat Stäbchenparkett.
Wände und Decken haben Raufasertapete weiß gestrichen.
Aufgrund eines im Jahr 2023... mehr lesen
Bei den Fenstern (insgesamt 3) handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und manuell betriebenen Außenjalousien.
Der Fußboden im Wohnraum hat Stäbchenparkett.
Wände und Decken haben Raufasertapete weiß gestrichen.
Aufgrund eines im Jahr 2023 entstandenen Leitungswasserschadens wurden neue Fliesen in der Küche verlegt, Parkettarbeiten im Wohnraum ausgeführt sowie eine komplette neue moderne Kücheneinrichtung installiert und ein neuer weißer Fliesenspiegel zwischen den Schränken angebracht. Auf dem Fußboden liegt holzarbenes Vinyl. Die Kücheneinrichtung beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und ein transportables Induktionsfeld sowie ein Spülbecken.
Das Bad hat auf dem Fußboden helle Mosaikfliesen und ist hellgrün 3/4 hoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einem Stand-WC, einer Wanne und einem Waschbecken.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Derzeit wird geprüft, ob ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Im Wohnraum befinden sich Rippenheizkörper und im Bad ein Plattenheizkörper.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Endenergieverbrauch beträgt 120 kWh/(m².a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis hat Gültigkeit bis zum 06.06.2028.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen.
Der Fußboden im Wohnraum hat Stäbchenparkett.
Wände und Decken haben Raufasertapete weiß gestrichen.
Aufgrund eines im Jahr 2023 entstandenen Leitungswasserschadens wurden neue Fliesen in der Küche verlegt, Parkettarbeiten im Wohnraum ausgeführt sowie eine komplette neue moderne Kücheneinrichtung installiert und ein neuer weißer Fliesenspiegel zwischen den Schränken angebracht. Auf dem Fußboden liegt holzarbenes Vinyl. Die Kücheneinrichtung beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und ein transportables Induktionsfeld sowie ein Spülbecken.
Das Bad hat auf dem Fußboden helle Mosaikfliesen und ist hellgrün 3/4 hoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einem Stand-WC, einer Wanne und einem Waschbecken.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Derzeit wird geprüft, ob ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Im Wohnraum befinden sich Rippenheizkörper und im Bad ein Plattenheizkörper.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Endenergieverbrauch beträgt 120 kWh/(m².a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis hat Gültigkeit bis zum 06.06.2028.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen.
Bei den Fenstern (insgesamt 3) handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung und manuell betriebenen Außenjalousien.
Der Fußboden im Wohnraum hat Stäbchenparkett.
Wände und Decken haben Raufasertapete weiß gestrichen.
Aufgrund eines im Jahr 2023 entstandenen Leitungswasserschadens wurden neue Fliesen in der Küche verlegt, Parkettarbeiten im Wohnraum ausgeführt sowie eine komplette neue moderne Kücheneinrichtung installiert und ein neuer weißer Fliesenspiegel zwischen den Schränken angebracht. Auf dem Fußboden liegt holzarbenes Vinyl. Die Kücheneinrichtung beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und ein transportables Induktionsfeld sowie ein Spülbecken.
Das Bad hat auf dem Fußboden helle Mosaikfliesen und ist hellgrün 3/4 hoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einem Stand-WC, einer Wanne und einem Waschbecken.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Derzeit wird geprüft, ob ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Im Wohnraum befinden sich Rippenheizkörper und im Bad ein Plattenheizkörper.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Endenergieverbrauch beträgt 120 kWh/(m².a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis hat Gültigkeit bis zum 06.06.2028.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen.
Der Fußboden im Wohnraum hat Stäbchenparkett.
Wände und Decken haben Raufasertapete weiß gestrichen.
Aufgrund eines im Jahr 2023 entstandenen Leitungswasserschadens wurden neue Fliesen in der Küche verlegt, Parkettarbeiten im Wohnraum ausgeführt sowie eine komplette neue moderne Kücheneinrichtung installiert und ein neuer weißer Fliesenspiegel zwischen den Schränken angebracht. Auf dem Fußboden liegt holzarbenes Vinyl. Die Kücheneinrichtung beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und ein transportables Induktionsfeld sowie ein Spülbecken.
Das Bad hat auf dem Fußboden helle Mosaikfliesen und ist hellgrün 3/4 hoch gefliest. Ausgestattet ist es mit einem Stand-WC, einer Wanne und einem Waschbecken.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Derzeit wird geprüft, ob ein Anschluss an Fernwärme möglich ist.
Im Wohnraum befinden sich Rippenheizkörper und im Bad ein Plattenheizkörper.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Endenergieverbrauch beträgt 120 kWh/(m².a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der Energieausweis hat Gültigkeit bis zum 06.06.2028.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Kanzlerfeld, ein Wohngebiet im Grünen, ist im Nordwesten von Braunschweig gelegen und ein beliebtes Wohnviertel für Jung und Alt. Eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Bäcker, Post, Ärzten, Apotheke, Physiotherapie usw. ist vorhanden,...
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Das Kanzlerfeld, ein Wohngebiet im Grünen, ist im Nordwesten von Braunschweig gelegen und ein beliebtes Wohnviertel für Jung und Alt. Eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Bäcker, Post, Ärzten, Apotheke, Physiotherapie usw. ist vorhanden, ebenso ein Kindergarten, alles in mittelbarer Nähe. Eine Grundschule steht in Lehndorf (ca. 2 km) zur Verfügung. Alle weiteren Schulformen finden sich direkt in Braunschweig-Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Busanbindung zur City von BS ist ebenfalls in der Nähe. Zur Tangente sind es nur wenige Minuten. Sportliebhaber kommen in dem Sportverein TSV Lehndorf auf Ihre Kosten. Angrenzende Wälder bieten schöne Radfahr- und Spazierwege.
Das Kanzlerfeld, ein Wohngebiet im Grünen, ist im Nordwesten von Braunschweig gelegen und ein beliebtes Wohnviertel für Jung und Alt. Eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Bäcker, Post, Ärzten, Apotheke, Physiotherapie usw. ist vorhanden, ebenso ein Kindergarten, alles in mittelbarer Nähe. Eine Grundschule steht in Lehndorf (ca. 2 km) zur Verfügung. Alle weiteren Schulformen finden sich direkt in Braunschweig-Stadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Busanbindung zur City von BS ist ebenfalls in der Nähe. Zur Tangente sind es nur wenige Minuten. Sportliebhaber kommen in dem Sportverein TSV Lehndorf auf Ihre Kosten. Angrenzende Wälder bieten schöne Radfahr- und Spazierwege.
Braunschweig-Kanzlerfeld Niedersachsen Deutschland (38116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Außenbeleuchtung, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Bereitstellung Kabelanschluss, Betrieb Aufzüge, Heizkosten & Wasser, Miete Wasseruhren, Kontoführungsgebühren, Kosten Versammlungen, Verwaltergebühren und Rücklage.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Außenbeleuchtung, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Bereitstellung Kabelanschluss, Betrieb Aufzüge, Heizkosten & Wasser, Miete Wasseruhren, Kontoführungsgebühren, Kosten Versammlungen, Verwaltergebühren und Rücklage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Außenbeleuchtung, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Bereitstellung Kabelanschluss, Betrieb Aufzüge, Heizkosten & Wasser, Miete Wasseruhren, Kontoführungsgebühren, Kosten Versammlungen, Verwaltergebühren und Rücklage.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,00 EUR und beinhaltet die Bewirtschaftungskosten für Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Strom Außenbeleuchtung, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Bereitstellung Kabelanschluss, Betrieb Aufzüge, Heizkosten & Wasser, Miete Wasseruhren, Kontoführungsgebühren, Kosten Versammlungen, Verwaltergebühren und Rücklage.
Ansprechpartner
Frau Elke Peschel
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
38527 Abbesbüttel
38527 Abbesbüttel
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
38527 Meine OT Abbesbüttel
05304932110
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
38527 Meine OT Abbesbüttel
+49 5304 932110
elke.peschel@wuestenrot.de
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