immobilie1-ID: 30214501 | Anbieter-ID: WI 39105
Exklusives Jugendstil-Mehrfamilienhaus, gute Lage, zentrumsnah
1.400.000 €
Kaufpreis
562 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Exklusives Jugendstil-Mehrfamilienhaus!
Die ungefähr im Jahr 1912 erbaute, großzügige Villa im Jugendstil liegt zentral im historischen Stadtteil von Uerdingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Das ehemalige... mehr lesen
Die ungefähr im Jahr 1912 erbaute, großzügige Villa im Jugendstil liegt zentral im historischen Stadtteil von Uerdingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten.
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Exklusives Jugendstil-Mehrfamilienhaus!
Die ungefähr im Jahr 1912 erbaute, großzügige Villa im Jugendstil liegt zentral im historischen Stadtteil von Uerdingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Das ehemalige Herrenhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 885 m² errichtet, hierauf befindet sich eine große Grünfläche mit altem Baumbestand, eventuell kann das Grundstück auch geteilt werden.
Zwei der Wohnungen haben Terrassen, zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des derzeitigen Eigentümers. Hier bestechen die hohen, stuckverzierten Decken, die eindrucksvolle Treppe welche zur Galerie und Terrasse führt sowie die stuckverzierten Seitenwände. Des Weiteren befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss je 2 Wohnungen und im Souterrain eine Wohnung.
Über die letzten Jahrzehnte wurde das Gebäude umfassend modernisiert und renoviert. Umbauten im Inneren wurden vollzogen, um die Wohnungsschnitte zu verbessern. Die Fenster wurden fast komplett erneuert. Aktuell wurden alle Bäder im gesamten Haus saniert. Die Decken, Wände und Fußböden in Form von Fliesen, Eichenparkett und Teppichboden wurden im gesamten Gebäude erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Wohnung im Erdgeschoss komplett vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber bei Bedarf leer übergeben werden.
Diese einzigartige Altbauvilla verfügt über einen besonderen Charme, welcher durch die mystischen Naturmotive welche sich sich durch die ganze Fassadengestaltung ziehen noch betonter wird: Eine Neptunfratze wacht über den Eingangsbereich, kleine Drachen stützen den aus Sandstein geformten runden Erker. Die Inspirationsquelle für das Gemäuer war die Natur, organischen Formen ziehen sich durch den gesamten Komplex. An der Rückseite erkennt man den architektonische Ansatz, einer kompliziert geschnittenen Architektur mit Terrassen, Erker und viel Licht.
Details in den Wohnräumen, wie wunderschöne Altbautüren, einem alten Kamin, Stuckverzierungen and Decken und Wände sowie Parkettfußböden zaubern ein gemütliches Flair.
Das Wohnhaus wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Die ungefähr im Jahr 1912 erbaute, großzügige Villa im Jugendstil liegt zentral im historischen Stadtteil von Uerdingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Das ehemalige Herrenhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 885 m² errichtet, hierauf befindet sich eine große Grünfläche mit altem Baumbestand, eventuell kann das Grundstück auch geteilt werden.
Zwei der Wohnungen haben Terrassen, zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des derzeitigen Eigentümers. Hier bestechen die hohen, stuckverzierten Decken, die eindrucksvolle Treppe welche zur Galerie und Terrasse führt sowie die stuckverzierten Seitenwände. Des Weiteren befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss je 2 Wohnungen und im Souterrain eine Wohnung.
Über die letzten Jahrzehnte wurde das Gebäude umfassend modernisiert und renoviert. Umbauten im Inneren wurden vollzogen, um die Wohnungsschnitte zu verbessern. Die Fenster wurden fast komplett erneuert. Aktuell wurden alle Bäder im gesamten Haus saniert. Die Decken, Wände und Fußböden in Form von Fliesen, Eichenparkett und Teppichboden wurden im gesamten Gebäude erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Wohnung im Erdgeschoss komplett vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber bei Bedarf leer übergeben werden.
Diese einzigartige Altbauvilla verfügt über einen besonderen Charme, welcher durch die mystischen Naturmotive welche sich sich durch die ganze Fassadengestaltung ziehen noch betonter wird: Eine Neptunfratze wacht über den Eingangsbereich, kleine Drachen stützen den aus Sandstein geformten runden Erker. Die Inspirationsquelle für das Gemäuer war die Natur, organischen Formen ziehen sich durch den gesamten Komplex. An der Rückseite erkennt man den architektonische Ansatz, einer kompliziert geschnittenen Architektur mit Terrassen, Erker und viel Licht.
Details in den Wohnräumen, wie wunderschöne Altbautüren, einem alten Kamin, Stuckverzierungen and Decken und Wände sowie Parkettfußböden zaubern ein gemütliches Flair.
Das Wohnhaus wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Exklusives Jugendstil-Mehrfamilienhaus!
Die ungefähr im Jahr 1912 erbaute, großzügige Villa im Jugendstil liegt zentral im historischen Stadtteil von Uerdingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Das ehemalige Herrenhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 885 m² errichtet, hierauf befindet sich eine große Grünfläche mit altem Baumbestand, eventuell kann das Grundstück auch geteilt werden.
Zwei der Wohnungen haben Terrassen, zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des derzeitigen Eigentümers. Hier bestechen die hohen, stuckverzierten Decken, die eindrucksvolle Treppe welche zur Galerie und Terrasse führt sowie die stuckverzierten Seitenwände. Des Weiteren befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss je 2 Wohnungen und im Souterrain eine Wohnung.
Über die letzten Jahrzehnte wurde das Gebäude umfassend modernisiert und renoviert. Umbauten im Inneren wurden vollzogen, um die Wohnungsschnitte zu verbessern. Die Fenster wurden fast komplett erneuert. Aktuell wurden alle Bäder im gesamten Haus saniert. Die Decken, Wände und Fußböden in Form von Fliesen, Eichenparkett und Teppichboden wurden im gesamten Gebäude erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Wohnung im Erdgeschoss komplett vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber bei Bedarf leer übergeben werden.
Diese einzigartige Altbauvilla verfügt über einen besonderen Charme, welcher durch die mystischen Naturmotive welche sich sich durch die ganze Fassadengestaltung ziehen noch betonter wird: Eine Neptunfratze wacht über den Eingangsbereich, kleine Drachen stützen den aus Sandstein geformten runden Erker. Die Inspirationsquelle für das Gemäuer war die Natur, organischen Formen ziehen sich durch den gesamten Komplex. An der Rückseite erkennt man den architektonische Ansatz, einer kompliziert geschnittenen Architektur mit Terrassen, Erker und viel Licht.
Details in den Wohnräumen, wie wunderschöne Altbautüren, einem alten Kamin, Stuckverzierungen and Decken und Wände sowie Parkettfußböden zaubern ein gemütliches Flair.
Das Wohnhaus wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Die ungefähr im Jahr 1912 erbaute, großzügige Villa im Jugendstil liegt zentral im historischen Stadtteil von Uerdingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 562 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Das ehemalige Herrenhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 885 m² errichtet, hierauf befindet sich eine große Grünfläche mit altem Baumbestand, eventuell kann das Grundstück auch geteilt werden.
Zwei der Wohnungen haben Terrassen, zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung des derzeitigen Eigentümers. Hier bestechen die hohen, stuckverzierten Decken, die eindrucksvolle Treppe welche zur Galerie und Terrasse führt sowie die stuckverzierten Seitenwände. Des Weiteren befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss je 2 Wohnungen und im Souterrain eine Wohnung.
Über die letzten Jahrzehnte wurde das Gebäude umfassend modernisiert und renoviert. Umbauten im Inneren wurden vollzogen, um die Wohnungsschnitte zu verbessern. Die Fenster wurden fast komplett erneuert. Aktuell wurden alle Bäder im gesamten Haus saniert. Die Decken, Wände und Fußböden in Form von Fliesen, Eichenparkett und Teppichboden wurden im gesamten Gebäude erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Wohnung im Erdgeschoss komplett vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, kann aber bei Bedarf leer übergeben werden.
Diese einzigartige Altbauvilla verfügt über einen besonderen Charme, welcher durch die mystischen Naturmotive welche sich sich durch die ganze Fassadengestaltung ziehen noch betonter wird: Eine Neptunfratze wacht über den Eingangsbereich, kleine Drachen stützen den aus Sandstein geformten runden Erker. Die Inspirationsquelle für das Gemäuer war die Natur, organischen Formen ziehen sich durch den gesamten Komplex. An der Rückseite erkennt man den architektonische Ansatz, einer kompliziert geschnittenen Architektur mit Terrassen, Erker und viel Licht.
Details in den Wohnräumen, wie wunderschöne Altbautüren, einem alten Kamin, Stuckverzierungen and Decken und Wände sowie Parkettfußböden zaubern ein gemütliches Flair.
Das Wohnhaus wurde in einer massiven Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Kaufpreis pro m²2.491,1 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1914
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Zimmer (gesamt)21
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)562 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)885 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis28.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung 1, Souterrain: 42,58 qm - Kaltmiete EUR 500,00
Wohnung 2, Erdgeschoss: 188,93 qm - Kaltmiete EUR 2000,00
Wohnung 3, 1. OG links: 71,25 qm - Kaltmiete EUR 520,00
Wohnung 4, 1. OG rechts: 100,41 qm - Kaltmiete EUR 620,00 *
Wohnung 5, 2. OG links:... mehr lesen
Wohnung 2, Erdgeschoss: 188,93 qm - Kaltmiete EUR 2000,00
Wohnung 3, 1. OG links: 71,25 qm - Kaltmiete EUR 520,00
Wohnung 4, 1. OG rechts: 100,41 qm - Kaltmiete EUR 620,00 *
Wohnung 5, 2. OG links:... mehr lesen
Wohnung 1, Souterrain: 42,58 qm - Kaltmiete EUR 500,00
Wohnung 2, Erdgeschoss: 188,93 qm - Kaltmiete EUR 2000,00
Wohnung 3, 1. OG links: 71,25 qm - Kaltmiete EUR 520,00
Wohnung 4, 1. OG rechts: 100,41 qm - Kaltmiete EUR 620,00 *
Wohnung 5, 2. OG links: 73,39 qm - Kaltmiete EUR 900.00
Wohnung 6, 2. OG rechts 85,33 qm - Kaltmiete EUR 700,00
Gesamt EUR 5.340,00 monatlich, EUR 62,880,00 jährlich.
Teilweise bestehen die Mietverträge schon über einen langen Zeitraum und wurden nie erhöht.
Wohnung 2, Erdgeschoss: 188,93 qm - Kaltmiete EUR 2000,00
Wohnung 3, 1. OG links: 71,25 qm - Kaltmiete EUR 520,00
Wohnung 4, 1. OG rechts: 100,41 qm - Kaltmiete EUR 620,00 *
Wohnung 5, 2. OG links: 73,39 qm - Kaltmiete EUR 900.00
Wohnung 6, 2. OG rechts 85,33 qm - Kaltmiete EUR 700,00
Gesamt EUR 5.340,00 monatlich, EUR 62,880,00 jährlich.
Teilweise bestehen die Mietverträge schon über einen langen Zeitraum und wurden nie erhöht.
Wohnung 1, Souterrain: 42,58 qm - Kaltmiete EUR 500,00
Wohnung 2, Erdgeschoss: 188,93 qm - Kaltmiete EUR 2000,00
Wohnung 3, 1. OG links: 71,25 qm - Kaltmiete EUR 520,00
Wohnung 4, 1. OG rechts: 100,41 qm - Kaltmiete EUR 620,00 *
Wohnung 5, 2. OG links: 73,39 qm - Kaltmiete EUR 900.00
Wohnung 6, 2. OG rechts 85,33 qm - Kaltmiete EUR 700,00
Gesamt EUR 5.340,00 monatlich, EUR 62,880,00 jährlich.
Teilweise bestehen die Mietverträge schon über einen langen Zeitraum und wurden nie erhöht.
Wohnung 2, Erdgeschoss: 188,93 qm - Kaltmiete EUR 2000,00
Wohnung 3, 1. OG links: 71,25 qm - Kaltmiete EUR 520,00
Wohnung 4, 1. OG rechts: 100,41 qm - Kaltmiete EUR 620,00 *
Wohnung 5, 2. OG links: 73,39 qm - Kaltmiete EUR 900.00
Wohnung 6, 2. OG rechts 85,33 qm - Kaltmiete EUR 700,00
Gesamt EUR 5.340,00 monatlich, EUR 62,880,00 jährlich.
Teilweise bestehen die Mietverträge schon über einen langen Zeitraum und wurden nie erhöht.
Lage
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Uerdingen Markt. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl an Geschäften, den Bahnhof und das Schwimmbad
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in... mehr lesen
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in... mehr lesen
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Uerdingen Markt. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl an Geschäften, den Bahnhof und das Schwimmbad
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in Kürze zu erreichen, wie der Flughafen Düsseldorf.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in Kürze zu erreichen, wie der Flughafen Düsseldorf.
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Uerdingen Markt. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl an Geschäften, den Bahnhof und das Schwimmbad
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in Kürze zu erreichen, wie der Flughafen Düsseldorf.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in Kürze zu erreichen, wie der Flughafen Düsseldorf.
47829 Krefeld / Uerdingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
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Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
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40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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