immobilie1-ID: 30887751 | Anbieter-ID: WI 46828
Rohdiamant in ruhiger Traumlage
450.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Lage, Lage, Lage!
Ob gemeinsam mit der erweiterten Familie oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet nur darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit herrlichem... mehr lesen
Ob gemeinsam mit der erweiterten Familie oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet nur darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit herrlichem... mehr lesen
Lage, Lage, Lage!
Ob gemeinsam mit der erweiterten Familie oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet nur darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit herrlichem Blick über das Lochbachtal kann man in Solingen kaum schöner wohnen.
Das 1927 erbaute, freistehende Haus mit viel Charakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das bezaubernde Wohnzimmer mit dem Erker, der als gemütliche Lesenische punktet oder einfach nur den Raum mit seinem Licht durchflutet, das großzügige Schlafzimmer, das helle Esszimmer und eine Küche
Im 1. Obergeschoss führt die Diele durch schönen Vollholztürzargen in das große Wohnzimmer. das Schlafzimmer, das geräumige Esszimmer, die helle Küche und die Loggia mit Blick in den Garten und das Tal.
Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer
und die Küche.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten und in viele praktische Kellerräume unterteilt.
Im alt eingewachsenen Garten steht ein hübsches Gartenhaus mit viel Platz für Geräte und Sitzmöbel im Winter.
Die Garage grenzt direkt an das Haus an und bietet einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Ob gemeinsam mit der erweiterten Familie oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet nur darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit herrlichem Blick über das Lochbachtal kann man in Solingen kaum schöner wohnen.
Das 1927 erbaute, freistehende Haus mit viel Charakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das bezaubernde Wohnzimmer mit dem Erker, der als gemütliche Lesenische punktet oder einfach nur den Raum mit seinem Licht durchflutet, das großzügige Schlafzimmer, das helle Esszimmer und eine Küche
Im 1. Obergeschoss führt die Diele durch schönen Vollholztürzargen in das große Wohnzimmer. das Schlafzimmer, das geräumige Esszimmer, die helle Küche und die Loggia mit Blick in den Garten und das Tal.
Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer
und die Küche.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten und in viele praktische Kellerräume unterteilt.
Im alt eingewachsenen Garten steht ein hübsches Gartenhaus mit viel Platz für Geräte und Sitzmöbel im Winter.
Die Garage grenzt direkt an das Haus an und bietet einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Lage, Lage, Lage!
Ob gemeinsam mit der erweiterten Familie oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet nur darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit herrlichem Blick über das Lochbachtal kann man in Solingen kaum schöner wohnen.
Das 1927 erbaute, freistehende Haus mit viel Charakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das bezaubernde Wohnzimmer mit dem Erker, der als gemütliche Lesenische punktet oder einfach nur den Raum mit seinem Licht durchflutet, das großzügige Schlafzimmer, das helle Esszimmer und eine Küche
Im 1. Obergeschoss führt die Diele durch schönen Vollholztürzargen in das große Wohnzimmer. das Schlafzimmer, das geräumige Esszimmer, die helle Küche und die Loggia mit Blick in den Garten und das Tal.
Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer
und die Küche.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten und in viele praktische Kellerräume unterteilt.
Im alt eingewachsenen Garten steht ein hübsches Gartenhaus mit viel Platz für Geräte und Sitzmöbel im Winter.
Die Garage grenzt direkt an das Haus an und bietet einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Ob gemeinsam mit der erweiterten Familie oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und wartet nur darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit herrlichem Blick über das Lochbachtal kann man in Solingen kaum schöner wohnen.
Das 1927 erbaute, freistehende Haus mit viel Charakter verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das bezaubernde Wohnzimmer mit dem Erker, der als gemütliche Lesenische punktet oder einfach nur den Raum mit seinem Licht durchflutet, das großzügige Schlafzimmer, das helle Esszimmer und eine Küche
Im 1. Obergeschoss führt die Diele durch schönen Vollholztürzargen in das große Wohnzimmer. das Schlafzimmer, das geräumige Esszimmer, die helle Küche und die Loggia mit Blick in den Garten und das Tal.
Im gemütlichen Dachgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer
und die Küche.
Der gedämmte Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus ist komplett unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten und in viele praktische Kellerräume unterteilt.
Im alt eingewachsenen Garten steht ein hübsches Gartenhaus mit viel Platz für Geräte und Sitzmöbel im Winter.
Die Garage grenzt direkt an das Haus an und bietet einen weiteren Stellplatz in der Einfahrt.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²2.285,71 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzliche Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)479 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis18.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Dach wurde gedämmt und erneuert, die Giebelseiten verklinkert und mit Vollwärmedämmung versehen.
- Garage
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- voll unterkellert
Wir geben keine Garantie der Wohnfläche, da aktuell keine
genaue Berechnung vorliegt
- Garage
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- voll unterkellert
Wir geben keine Garantie der Wohnfläche, da aktuell keine
genaue Berechnung vorliegt
Das Dach wurde gedämmt und erneuert, die Giebelseiten verklinkert und mit Vollwärmedämmung versehen.
- Garage
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- voll unterkellert
Wir geben keine Garantie der Wohnfläche, da aktuell keine
genaue Berechnung vorliegt
- Garage
- Balkon
- Garten
- Gartenhaus
- voll unterkellert
Wir geben keine Garantie der Wohnfläche, da aktuell keine
genaue Berechnung vorliegt
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Errichtet während der Klassischen Moderne thront dieses Wohnhaus hoch oberhalb des Lochbachtals, ein in weiten Teilen ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet in Solingen, das durch Wanderwege erschlossen ist.
Mitten in der Natur und doch nur kurz von... mehr lesen
Mitten in der Natur und doch nur kurz von... mehr lesen
Errichtet während der Klassischen Moderne thront dieses Wohnhaus hoch oberhalb des Lochbachtals, ein in weiten Teilen ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet in Solingen, das durch Wanderwege erschlossen ist.
Mitten in der Natur und doch nur kurz von Schulen, Restaurants und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, hat diese Immobilie viel zu bieten!
Selbst die Autobahnanbindung ist aufgrund der zentralen Lage, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A3 Solingen / Langenfeld, ausgesprochen gut!
Mitten in der Natur und doch nur kurz von Schulen, Restaurants und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, hat diese Immobilie viel zu bieten!
Selbst die Autobahnanbindung ist aufgrund der zentralen Lage, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A3 Solingen / Langenfeld, ausgesprochen gut!
Errichtet während der Klassischen Moderne thront dieses Wohnhaus hoch oberhalb des Lochbachtals, ein in weiten Teilen ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet in Solingen, das durch Wanderwege erschlossen ist.
Mitten in der Natur und doch nur kurz von Schulen, Restaurants und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, hat diese Immobilie viel zu bieten!
Selbst die Autobahnanbindung ist aufgrund der zentralen Lage, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A3 Solingen / Langenfeld, ausgesprochen gut!
Mitten in der Natur und doch nur kurz von Schulen, Restaurants und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt, hat diese Immobilie viel zu bieten!
Selbst die Autobahnanbindung ist aufgrund der zentralen Lage, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A3 Solingen / Langenfeld, ausgesprochen gut!
42697 Solingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 247.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 247.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 247.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 247.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
alexandra.gebur@wuestenrot.de
