immobilie1-ID: 30948157 | Anbieter-ID: WI 47312
Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Energieeffizienzklasse C!
548.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Familientraum in Doppelausführung: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches... mehr lesen
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches... mehr lesen
Familientraum in Doppelausführung: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches über einen separaten Eingangsbereich verfügt, beherbergt eine ca. 68 m² große Wohnung mit einer traumhaften, teils überdachter Dachterrasse.
Das massiv gebaute Haupthaus, erstreckt sich mit weiteren 167 m² Wohnfläche über den Keller, das gesamte Erdgeschoss und dem Großteil des Obergeschosses. Der Keller, mit seinen hohen Decken und großen Fenstern sowie der gemütlichen, windgeschützten Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum.
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch sein architektonisches Design, dem überdurchschnittlich großen Garten, den 3 Terrassen sowie dem Balkon.
Neben der Garage gibt es noch 2 Stellplätze, einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation ausgestattet.
Dieses sparsame Objekt mit der Energieeffizienzklasse C eignet sich auch hervorragend als Zwei-Generationen- oder Zwei-Familienhaus.
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches über einen separaten Eingangsbereich verfügt, beherbergt eine ca. 68 m² große Wohnung mit einer traumhaften, teils überdachter Dachterrasse.
Das massiv gebaute Haupthaus, erstreckt sich mit weiteren 167 m² Wohnfläche über den Keller, das gesamte Erdgeschoss und dem Großteil des Obergeschosses. Der Keller, mit seinen hohen Decken und großen Fenstern sowie der gemütlichen, windgeschützten Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum.
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch sein architektonisches Design, dem überdurchschnittlich großen Garten, den 3 Terrassen sowie dem Balkon.
Neben der Garage gibt es noch 2 Stellplätze, einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation ausgestattet.
Dieses sparsame Objekt mit der Energieeffizienzklasse C eignet sich auch hervorragend als Zwei-Generationen- oder Zwei-Familienhaus.
Familientraum in Doppelausführung: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches über einen separaten Eingangsbereich verfügt, beherbergt eine ca. 68 m² große Wohnung mit einer traumhaften, teils überdachter Dachterrasse.
Das massiv gebaute Haupthaus, erstreckt sich mit weiteren 167 m² Wohnfläche über den Keller, das gesamte Erdgeschoss und dem Großteil des Obergeschosses. Der Keller, mit seinen hohen Decken und großen Fenstern sowie der gemütlichen, windgeschützten Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum.
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch sein architektonisches Design, dem überdurchschnittlich großen Garten, den 3 Terrassen sowie dem Balkon.
Neben der Garage gibt es noch 2 Stellplätze, einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation ausgestattet.
Dieses sparsame Objekt mit der Energieeffizienzklasse C eignet sich auch hervorragend als Zwei-Generationen- oder Zwei-Familienhaus.
In diesem architektonisch besonderen Reihenendhaus findet die Symbiose zwischen Eigenheim und Renditeobjekt Ihre Perfektion: Das eigens dafür vorgesehene, helle Dachgeschoss, welches über einen separaten Eingangsbereich verfügt, beherbergt eine ca. 68 m² große Wohnung mit einer traumhaften, teils überdachter Dachterrasse.
Das massiv gebaute Haupthaus, erstreckt sich mit weiteren 167 m² Wohnfläche über den Keller, das gesamte Erdgeschoss und dem Großteil des Obergeschosses. Der Keller, mit seinen hohen Decken und großen Fenstern sowie der gemütlichen, windgeschützten Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum.
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch sein architektonisches Design, dem überdurchschnittlich großen Garten, den 3 Terrassen sowie dem Balkon.
Neben der Garage gibt es noch 2 Stellplätze, einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation ausgestattet.
Dieses sparsame Objekt mit der Energieeffizienzklasse C eignet sich auch hervorragend als Zwei-Generationen- oder Zwei-Familienhaus.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.917,07 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzliche Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)309,7 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis04.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2... mehr lesen
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2... mehr lesen
- Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2 Stellplätze, Ladestation
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2 Stellplätze, Ladestation
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- Reihenendhaus mit Einliegerwohnung
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2 Stellplätze, Ladestation
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- 3 Terrassen
- 1 Balkon
- großer Garten
- Vorrichtungen für Kaminanschlüsse in beiden Objekten
- teils elektrische Rolläden
- Bad in Wohnung mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Garage
- Grundwasserbrunnen mit 150er Rohr
- 2 Stellplätze, Ladestation
- Keller als Wohn- /Schlafzimmer nutzbar
- Waschraum in Aussenanlage
- Energieeffizienzklasse C
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet... mehr lesen
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet... mehr lesen
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
Dieses attraktive Reihenendhaus liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet in St. Tönis, einem Stadtteil von Tönisvorst.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
St. Tönis bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und bietet einen hohen Freizeitwert. St. Tönis liegt umgeben von Wiesen und Feldern und ist für sein Obstanbaugebiet bekannt. Hier wird der Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens gekonnt vereint.
Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
47918 Tönisvorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2024
Dach Einliegerwohnung erneuert
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
Pergola
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (360°-Rundgang, Wohn-/Nutzflächen-Berechnung, bemaßte Grundrisse,...) an.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2024
Dach Einliegerwohnung erneuert
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
Pergola
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (360°-Rundgang, Wohn-/Nutzflächen-Berechnung, bemaßte Grundrisse,...) an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2024
Dach Einliegerwohnung erneuert
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
Pergola
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (360°-Rundgang, Wohn-/Nutzflächen-Berechnung, bemaßte Grundrisse,...) an.
Dieser ist gültig bis 4.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 97.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
2024
Dach Einliegerwohnung erneuert
2023
Austausch eines Großteils der Fenster
neue Steigleitungen
2022
Neue Brennstoffzelle und Heizkörper
Pergola
2019
Neues Dach
Dachflächenfenster Velux 2021 mit Hitze-,Sicht- und Sonnenschutz
Fordern Sie gerne weitere Unterlagen (360°-Rundgang, Wohn-/Nutzflächen-Berechnung, bemaßte Grundrisse,...) an.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
alexandra.gebur@wuestenrot.de
