immobilie1-ID: 30952623 | Anbieter-ID: WI 46572
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen
640.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
328 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Bei diesem aufwendig kernsaniertem Mehrfamlienhaus fehlt nur noch der letzte Schliff!
Mitten in Velbert gelegen, nahe zu Einkaufzentren und dem Biotop im Eigenerbach-Gebiet liegt dieses Kleinod, dass nur darauf wartet entdeckt zu werden.
Mit viel Liebe... mehr lesen
Mitten in Velbert gelegen, nahe zu Einkaufzentren und dem Biotop im Eigenerbach-Gebiet liegt dieses Kleinod, dass nur darauf wartet entdeckt zu werden.
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Bei diesem aufwendig kernsaniertem Mehrfamlienhaus fehlt nur noch der letzte Schliff!
Mitten in Velbert gelegen, nahe zu Einkaufzentren und dem Biotop im Eigenerbach-Gebiet liegt dieses Kleinod, dass nur darauf wartet entdeckt zu werden.
Mit viel Liebe wurde das in 1908 gebaute Mehrfamilienhaus 2023 entkernt, das Fundament im Keller erneuert und der Keller angehoben. Alle Etagen wurden neu betoniert, die Wasser-, Gas- und Stromleitungen neu verlegt und die Wände neu verputzt.
Das Dach wurde mit Überdachdämmung und Schallschutz versehen und neu gedeckt. Außerdem wurden die Fenster komplett erneuert mit 2-fach Verglasung und extra Schallschutz bis 100 dB.
Um ein angenehmes Wohlfühlkima zu erschaffen wurde in allen Räumen eine Fussbodenheizung neu verlegt. Die Bäder sind für Whirlpool und Dusche sowie 2 Waschbecken vorbereitet.
In den beiden obereren Wohnzimmern wurden bereits Träger für Balkone installiert.
Egal ob als Kapitalanlage oder als Generationenhaus, dieses attraktive Mehrfamilienhaus hat viel zu bieten. Bei den Bodenbelägen, Zargen und Türen können Sie sich noch selber verwirklichen und die Wahl der Materialien bestimmen. Ebenso haben Sie bei der Ausstattung der Bäder, den Balkonen und der Fassade freie Wahl. Die Heizungsanlage ist eine XXX und wird noch vom aktuellen Eigentümer XXX eingebaut
Mitten in Velbert gelegen, nahe zu Einkaufzentren und dem Biotop im Eigenerbach-Gebiet liegt dieses Kleinod, dass nur darauf wartet entdeckt zu werden.
Mit viel Liebe wurde das in 1908 gebaute Mehrfamilienhaus 2023 entkernt, das Fundament im Keller erneuert und der Keller angehoben. Alle Etagen wurden neu betoniert, die Wasser-, Gas- und Stromleitungen neu verlegt und die Wände neu verputzt.
Das Dach wurde mit Überdachdämmung und Schallschutz versehen und neu gedeckt. Außerdem wurden die Fenster komplett erneuert mit 2-fach Verglasung und extra Schallschutz bis 100 dB.
Um ein angenehmes Wohlfühlkima zu erschaffen wurde in allen Räumen eine Fussbodenheizung neu verlegt. Die Bäder sind für Whirlpool und Dusche sowie 2 Waschbecken vorbereitet.
In den beiden obereren Wohnzimmern wurden bereits Träger für Balkone installiert.
Egal ob als Kapitalanlage oder als Generationenhaus, dieses attraktive Mehrfamilienhaus hat viel zu bieten. Bei den Bodenbelägen, Zargen und Türen können Sie sich noch selber verwirklichen und die Wahl der Materialien bestimmen. Ebenso haben Sie bei der Ausstattung der Bäder, den Balkonen und der Fassade freie Wahl. Die Heizungsanlage ist eine XXX und wird noch vom aktuellen Eigentümer XXX eingebaut
Bei diesem aufwendig kernsaniertem Mehrfamlienhaus fehlt nur noch der letzte Schliff!
Mitten in Velbert gelegen, nahe zu Einkaufzentren und dem Biotop im Eigenerbach-Gebiet liegt dieses Kleinod, dass nur darauf wartet entdeckt zu werden.
Mit viel Liebe wurde das in 1908 gebaute Mehrfamilienhaus 2023 entkernt, das Fundament im Keller erneuert und der Keller angehoben. Alle Etagen wurden neu betoniert, die Wasser-, Gas- und Stromleitungen neu verlegt und die Wände neu verputzt.
Das Dach wurde mit Überdachdämmung und Schallschutz versehen und neu gedeckt. Außerdem wurden die Fenster komplett erneuert mit 2-fach Verglasung und extra Schallschutz bis 100 dB.
Um ein angenehmes Wohlfühlkima zu erschaffen wurde in allen Räumen eine Fussbodenheizung neu verlegt. Die Bäder sind für Whirlpool und Dusche sowie 2 Waschbecken vorbereitet.
In den beiden obereren Wohnzimmern wurden bereits Träger für Balkone installiert.
Egal ob als Kapitalanlage oder als Generationenhaus, dieses attraktive Mehrfamilienhaus hat viel zu bieten. Bei den Bodenbelägen, Zargen und Türen können Sie sich noch selber verwirklichen und die Wahl der Materialien bestimmen. Ebenso haben Sie bei der Ausstattung der Bäder, den Balkonen und der Fassade freie Wahl. Die Heizungsanlage ist eine XXX und wird noch vom aktuellen Eigentümer XXX eingebaut
Mitten in Velbert gelegen, nahe zu Einkaufzentren und dem Biotop im Eigenerbach-Gebiet liegt dieses Kleinod, dass nur darauf wartet entdeckt zu werden.
Mit viel Liebe wurde das in 1908 gebaute Mehrfamilienhaus 2023 entkernt, das Fundament im Keller erneuert und der Keller angehoben. Alle Etagen wurden neu betoniert, die Wasser-, Gas- und Stromleitungen neu verlegt und die Wände neu verputzt.
Das Dach wurde mit Überdachdämmung und Schallschutz versehen und neu gedeckt. Außerdem wurden die Fenster komplett erneuert mit 2-fach Verglasung und extra Schallschutz bis 100 dB.
Um ein angenehmes Wohlfühlkima zu erschaffen wurde in allen Räumen eine Fussbodenheizung neu verlegt. Die Bäder sind für Whirlpool und Dusche sowie 2 Waschbecken vorbereitet.
In den beiden obereren Wohnzimmern wurden bereits Träger für Balkone installiert.
Egal ob als Kapitalanlage oder als Generationenhaus, dieses attraktive Mehrfamilienhaus hat viel zu bieten. Bei den Bodenbelägen, Zargen und Türen können Sie sich noch selber verwirklichen und die Wahl der Materialien bestimmen. Ebenso haben Sie bei der Ausstattung der Bäder, den Balkonen und der Fassade freie Wahl. Die Heizungsanlage ist eine XXX und wird noch vom aktuellen Eigentümer XXX eingebaut
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.828,57 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)328 m²
-
Nutzfläche (ca.)430 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
•Keller Fundament erneut
•Keller wurde angehoben
•komplettes Treppenhaus entkernt / neu mit Beton aufgezogen,
•die eigentlichen Etagen wurden ebenfalls neu betoniert
•alle Wände wurde vorhandene Putz komplett neu verputzt
•Sanierung der Wasserleitungen
•Sa... mehr lesen
•Keller wurde angehoben
•komplettes Treppenhaus entkernt / neu mit Beton aufgezogen,
•die eigentlichen Etagen wurden ebenfalls neu betoniert
•alle Wände wurde vorhandene Putz komplett neu verputzt
•Sanierung der Wasserleitungen
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•Keller Fundament erneut
•Keller wurde angehoben
•komplettes Treppenhaus entkernt / neu mit Beton aufgezogen,
•die eigentlichen Etagen wurden ebenfalls neu betoniert
•alle Wände wurde vorhandene Putz komplett neu verputzt
•Sanierung der Wasserleitungen
•Sanierung der Stromleitungen
•Sanierung der Gasleitungen
•Schallschutzböden im Treppenhaus und in den Wohnungen
•Giebelseiten wurden erneuert,
•Neues Dach mit Überdachdämmung mit Schallschutz
•Rigips arbeiten im Dachgeschoss und 3.OG
•alle nicht tragende Wände wurden neu aufgezogen
•Fenstererneuerung mit Schallschutz bis 100 dB
•Fussbodenheizungsrohre verlegt
•Vorbereitung für Balkone
•Keller wurde angehoben
•komplettes Treppenhaus entkernt / neu mit Beton aufgezogen,
•die eigentlichen Etagen wurden ebenfalls neu betoniert
•alle Wände wurde vorhandene Putz komplett neu verputzt
•Sanierung der Wasserleitungen
•Sanierung der Stromleitungen
•Sanierung der Gasleitungen
•Schallschutzböden im Treppenhaus und in den Wohnungen
•Giebelseiten wurden erneuert,
•Neues Dach mit Überdachdämmung mit Schallschutz
•Rigips arbeiten im Dachgeschoss und 3.OG
•alle nicht tragende Wände wurden neu aufgezogen
•Fenstererneuerung mit Schallschutz bis 100 dB
•Fussbodenheizungsrohre verlegt
•Vorbereitung für Balkone
•Keller Fundament erneut
•Keller wurde angehoben
•komplettes Treppenhaus entkernt / neu mit Beton aufgezogen,
•die eigentlichen Etagen wurden ebenfalls neu betoniert
•alle Wände wurde vorhandene Putz komplett neu verputzt
•Sanierung der Wasserleitungen
•Sanierung der Stromleitungen
•Sanierung der Gasleitungen
•Schallschutzböden im Treppenhaus und in den Wohnungen
•Giebelseiten wurden erneuert,
•Neues Dach mit Überdachdämmung mit Schallschutz
•Rigips arbeiten im Dachgeschoss und 3.OG
•alle nicht tragende Wände wurden neu aufgezogen
•Fenstererneuerung mit Schallschutz bis 100 dB
•Fussbodenheizungsrohre verlegt
•Vorbereitung für Balkone
•Keller wurde angehoben
•komplettes Treppenhaus entkernt / neu mit Beton aufgezogen,
•die eigentlichen Etagen wurden ebenfalls neu betoniert
•alle Wände wurde vorhandene Putz komplett neu verputzt
•Sanierung der Wasserleitungen
•Sanierung der Stromleitungen
•Sanierung der Gasleitungen
•Schallschutzböden im Treppenhaus und in den Wohnungen
•Giebelseiten wurden erneuert,
•Neues Dach mit Überdachdämmung mit Schallschutz
•Rigips arbeiten im Dachgeschoss und 3.OG
•alle nicht tragende Wände wurden neu aufgezogen
•Fenstererneuerung mit Schallschutz bis 100 dB
•Fussbodenheizungsrohre verlegt
•Vorbereitung für Balkone
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage in Velbert, Mitte und bietet eine gute Kombination aus städtischem Leben und Natur. Besonders das naheliegende Biotop in welchem sich eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten heimisch fühlen ist besonders...
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Das Haus liegt in zentraler Lage in Velbert, Mitte und bietet eine gute Kombination aus städtischem Leben und Natur. Besonders das naheliegende Biotop in welchem sich eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten heimisch fühlen ist besonders erwähnenswert.
Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern des Niederbergischen Landes, ist Velbert ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung in freier Natur ein.
Die Nähe zu Düsseldorf, Essen und Wuppertal macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind umliegende Großstädte schnell und bequem erreichbar, was die Stadt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern des Niederbergischen Landes, ist Velbert ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung in freier Natur ein.
Die Nähe zu Düsseldorf, Essen und Wuppertal macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind umliegende Großstädte schnell und bequem erreichbar, was die Stadt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Das Haus liegt in zentraler Lage in Velbert, Mitte und bietet eine gute Kombination aus städtischem Leben und Natur. Besonders das naheliegende Biotop in welchem sich eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten heimisch fühlen ist besonders erwähnenswert.
Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern des Niederbergischen Landes, ist Velbert ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung in freier Natur ein.
Die Nähe zu Düsseldorf, Essen und Wuppertal macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind umliegende Großstädte schnell und bequem erreichbar, was die Stadt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern des Niederbergischen Landes, ist Velbert ein Paradies für Naturliebhaber. Wanderwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung in freier Natur ein.
Die Nähe zu Düsseldorf, Essen und Wuppertal macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind umliegende Großstädte schnell und bequem erreichbar, was die Stadt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
42551 Velbert · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Keller: Waschkeller, Versorgungskeller, Gemeinschaftskeller, 3 weitere Kellerräume: NFL 102,22 m²
Wohnung 1: 59,59 m²
Wohnung 2: 28,71 m²
Wohnung 3: 99,63 m²
Wohnung 4: 94,54 m²
Wohnung 1: 59,59 m²
Wohnung 2: 28,71 m²
Wohnung 3: 99,63 m²
Wohnung 4: 94,54 m²
Keller: Waschkeller, Versorgungskeller, Gemeinschaftskeller, 3 weitere Kellerräume: NFL 102,22 m²
Wohnung 1: 59,59 m²
Wohnung 2: 28,71 m²
Wohnung 3: 99,63 m²
Wohnung 4: 94,54 m²
Wohnung 1: 59,59 m²
Wohnung 2: 28,71 m²
Wohnung 3: 99,63 m²
Wohnung 4: 94,54 m²
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
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40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
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40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
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