immobilie1-ID: 31114243 | Anbieter-ID: WI 49753
Zwei Zimmer Gartengeschosswohnung in Zentraler Lage
199.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Sehr interessante Gartengeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage inmitten des Düsseldorfer Stadtteils Zooviertel.
Diese gemütliche und modern ausgestattete Zweizimmerwohnung ist der ideale Einstieg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
Diese gemütliche und modern ausgestattete Zweizimmerwohnung ist der ideale Einstieg in Ihre eigenen vier... mehr lesen
Sehr interessante Gartengeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage inmitten des Düsseldorfer Stadtteils Zooviertel.
Diese gemütliche und modern ausgestattete Zweizimmerwohnung ist der ideale Einstieg in Ihre eigenen vier Wände. Gleichermaßen ist diese ETW auch als Kapitalanlage interessant für den Erwerber; da die Mieterin Ende September ausgezogen ist, steht einer Neuvermietung nichts im Wege.
Lassen Sie sich vor Ort, von dieser Immobilie und ihrem tollen Grundriss überraschen.
Diese gemütliche und modern ausgestattete Zweizimmerwohnung ist der ideale Einstieg in Ihre eigenen vier Wände. Gleichermaßen ist diese ETW auch als Kapitalanlage interessant für den Erwerber; da die Mieterin Ende September ausgezogen ist, steht einer Neuvermietung nichts im Wege.
Lassen Sie sich vor Ort, von dieser Immobilie und ihrem tollen Grundriss überraschen.
Sehr interessante Gartengeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage inmitten des Düsseldorfer Stadtteils Zooviertel.
Diese gemütliche und modern ausgestattete Zweizimmerwohnung ist der ideale Einstieg in Ihre eigenen vier Wände. Gleichermaßen ist diese ETW auch als Kapitalanlage interessant für den Erwerber; da die Mieterin Ende September ausgezogen ist, steht einer Neuvermietung nichts im Wege.
Lassen Sie sich vor Ort, von dieser Immobilie und ihrem tollen Grundriss überraschen.
Diese gemütliche und modern ausgestattete Zweizimmerwohnung ist der ideale Einstieg in Ihre eigenen vier Wände. Gleichermaßen ist diese ETW auch als Kapitalanlage interessant für den Erwerber; da die Mieterin Ende September ausgezogen ist, steht einer Neuvermietung nichts im Wege.
Lassen Sie sich vor Ort, von dieser Immobilie und ihrem tollen Grundriss überraschen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²199.000 €
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Hausgeld pro Monat199 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSouterrainwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 30.09.2024
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis27.02.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
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25
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+
Ausstattung
Man betritt die zwei Zimmer Gartengeschosswohnung über die geräumige Diele, mit reichlich Stellfläche für Regale und eine Garderobe. Von hier aus sind das neu gestaltete Bad, die Küche und das Wohnzimmer, sowie das kleine Schlafzimmer erreichbar....
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Man betritt die zwei Zimmer Gartengeschosswohnung über die geräumige Diele, mit reichlich Stellfläche für Regale und eine Garderobe. Von hier aus sind das neu gestaltete Bad, die Küche und das Wohnzimmer, sowie das kleine Schlafzimmer erreichbar. Alle Räume liegen zur Gartenseite des Hauses.
In der Diele befindet sich zudem noch eine nützliche Abstellkammer für Staubsauger und Putzutensilien.
Das Bad wurde vor ein paar Jahren komplett neugestaltet, es ist weiß gefliest (großflächige Fliesen / und verputzt). Es wurde mit einer Dusche, einem hängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet es Stellfläche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnküche, mit ihrem Zugang zu der kleinen Terrasse und dem Garten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle elektrischen Großgeräte, wie Kühlschrank, Elektroherd mit Dunstabzug und Ceranfeld, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Die geräumige Küche bietet Platz für bis zu 6 Personen.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls als sehr geräumig zu bezeichnen und liegt auch zur Gartenseite des Hauses mit schönem Grünblick. Von hier aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer. Die gemütliche Eigentumswohnung ist mit ihren ca. 50 m² top aufgeteilt.
Da das Haus nach hinten heraus eine Hanglage hat, ist die hier angebotene Wohnung über das Untergeschoss zu erreichen.
In der Diele befindet sich zudem noch eine nützliche Abstellkammer für Staubsauger und Putzutensilien.
Das Bad wurde vor ein paar Jahren komplett neugestaltet, es ist weiß gefliest (großflächige Fliesen / und verputzt). Es wurde mit einer Dusche, einem hängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet es Stellfläche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnküche, mit ihrem Zugang zu der kleinen Terrasse und dem Garten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle elektrischen Großgeräte, wie Kühlschrank, Elektroherd mit Dunstabzug und Ceranfeld, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Die geräumige Küche bietet Platz für bis zu 6 Personen.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls als sehr geräumig zu bezeichnen und liegt auch zur Gartenseite des Hauses mit schönem Grünblick. Von hier aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer. Die gemütliche Eigentumswohnung ist mit ihren ca. 50 m² top aufgeteilt.
Da das Haus nach hinten heraus eine Hanglage hat, ist die hier angebotene Wohnung über das Untergeschoss zu erreichen.
Man betritt die zwei Zimmer Gartengeschosswohnung über die geräumige Diele, mit reichlich Stellfläche für Regale und eine Garderobe. Von hier aus sind das neu gestaltete Bad, die Küche und das Wohnzimmer, sowie das kleine Schlafzimmer erreichbar. Alle Räume liegen zur Gartenseite des Hauses.
In der Diele befindet sich zudem noch eine nützliche Abstellkammer für Staubsauger und Putzutensilien.
Das Bad wurde vor ein paar Jahren komplett neugestaltet, es ist weiß gefliest (großflächige Fliesen / und verputzt). Es wurde mit einer Dusche, einem hängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet es Stellfläche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnküche, mit ihrem Zugang zu der kleinen Terrasse und dem Garten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle elektrischen Großgeräte, wie Kühlschrank, Elektroherd mit Dunstabzug und Ceranfeld, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Die geräumige Küche bietet Platz für bis zu 6 Personen.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls als sehr geräumig zu bezeichnen und liegt auch zur Gartenseite des Hauses mit schönem Grünblick. Von hier aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer. Die gemütliche Eigentumswohnung ist mit ihren ca. 50 m² top aufgeteilt.
Da das Haus nach hinten heraus eine Hanglage hat, ist die hier angebotene Wohnung über das Untergeschoss zu erreichen.
In der Diele befindet sich zudem noch eine nützliche Abstellkammer für Staubsauger und Putzutensilien.
Das Bad wurde vor ein paar Jahren komplett neugestaltet, es ist weiß gefliest (großflächige Fliesen / und verputzt). Es wurde mit einer Dusche, einem hängenden WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem bietet es Stellfläche und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnküche, mit ihrem Zugang zu der kleinen Terrasse und dem Garten, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle elektrischen Großgeräte, wie Kühlschrank, Elektroherd mit Dunstabzug und Ceranfeld, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Die geräumige Küche bietet Platz für bis zu 6 Personen.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls als sehr geräumig zu bezeichnen und liegt auch zur Gartenseite des Hauses mit schönem Grünblick. Von hier aus gelangt man in das kleine Schlafzimmer. Die gemütliche Eigentumswohnung ist mit ihren ca. 50 m² top aufgeteilt.
Da das Haus nach hinten heraus eine Hanglage hat, ist die hier angebotene Wohnung über das Untergeschoss zu erreichen.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gartengeschosswohnung auf der Kühlwetterstraße bietet eine ideale Kombination aus Zentrale Lage und Ruhe. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rethel- und Brehmstraße, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Vom Bäcker,...
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Die Gartengeschosswohnung auf der Kühlwetterstraße bietet eine ideale Kombination aus Zentrale Lage und Ruhe. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rethel- und Brehmstraße, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Vom Bäcker, über den Discounter ist alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Kitas, Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem ist die Wohnung optimal an den Nahverkehr angebunden, Straßenbahnen, Busse und die S-Bahnstationen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Was für eine bequeme Mobilität sorgt. Abgerundet wird dieser zentrale Wohnstandort durch die attraktiven Grünanlagen, Buscher Mühle und natürlich den Zoopark, insgesamt eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Für eine unverbindliches Finanzierungsangebot steht Ihnen unser Finanzierunsexperte gerne zur Verfügung.
Wüstenrot Bausparkasse
Herr Stefan Geschwendt
Paulistr.13
40597 Düsseldorf
Tel.: 0173-6545295
Email: stefan.geschwendt@wuestenrot.de
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Wüstenrot Bausparkasse
Herr Stefan Geschwendt
Paulistr.13
40597 Düsseldorf
Tel.: 0173-6545295
Email: stefan.geschwendt@wuestenrot.de
Die Gartengeschosswohnung auf der Kühlwetterstraße bietet eine ideale Kombination aus Zentrale Lage und Ruhe. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rethel- und Brehmstraße, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Vom Bäcker, über den Discounter ist alles fußläufig erreichbar. Das Gleiche gilt für Kitas, Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Zudem ist die Wohnung optimal an den Nahverkehr angebunden, Straßenbahnen, Busse und die S-Bahnstationen sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Was für eine bequeme Mobilität sorgt. Abgerundet wird dieser zentrale Wohnstandort durch die attraktiven Grünanlagen, Buscher Mühle und natürlich den Zoopark, insgesamt eine begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten.
Für eine unverbindliches Finanzierungsangebot steht Ihnen unser Finanzierunsexperte gerne zur Verfügung.
Wüstenrot Bausparkasse
Herr Stefan Geschwendt
Paulistr.13
40597 Düsseldorf
Tel.: 0173-6545295
Email: stefan.geschwendt@wuestenrot.de
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Herr Stefan Geschwendt
Paulistr.13
40597 Düsseldorf
Tel.: 0173-6545295
Email: stefan.geschwendt@wuestenrot.de
40239 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 27.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Andreas Schröder
Wüstenrot Immobilien
Graf-Recke-Str. 62,
40239 Düsseldorf
40239 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0171 4034682
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
andreas.schroeder@wuestenrot.de
