immobilie1-ID: 31272455 | Anbieter-ID: WI 51436
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Dörrenberg
408.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei diesem gepflegten 2-3 Familienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Remscheids. Das Haus wurde 1972 in massivbauweise mit einer angrenzenden Garage erbaut.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche... mehr lesen
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Bei diesem gepflegten 2-3 Familienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Remscheids. Das Haus wurde 1972 in massivbauweise mit einer angrenzenden Garage erbaut.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss. Hier findet man eine geräumige Diele, eine helle Küche, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung an. Von hier aus hat man eine schönen Weitblick auf den großen Garten. Ein erst 2 Jahre alter Holzofen sorgt für mollige Wärme. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der vor zwei Jahren erneuert wurde. Weiters befinden sich auf dieser Etage noch das Kinderzimmer, das geschmackvoll sanierte Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer mit großem Ankleideraum.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere, helle Wohnung, welche ebenfalls erst kürzlich renoviert wurde. Hier führt der großzügige Flur in das Wohnzimmer mit einladendem Balkon, in das Schlafzimmer, zum Bad oder zur Küche.
Das Untergeschoss ist zum Eingangsbereich hin ebenerdig. Daher bieten zwei weitere Zimmer und ein Duschbad verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich dort der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Werkraum, Vorratskammer o.ä. nutzen lässt.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. Neuverlegung aller Leitungen im Erdgeschoss, neue Fenster, Änderung des Grundrisses, neues Badezimmer und die Dämmung im Schlafzimmer. Die Heizung sowie das Dach wurden regelmäßig gewartet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 340,96 € jährlich, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Erbpachtgeber ist die Stadt Remscheid. Auch zur Vermietung ist diese Immobilie geeignet, allerdings benötigt man hier die Zustimmung der Stadt Remscheid.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss. Hier findet man eine geräumige Diele, eine helle Küche, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung an. Von hier aus hat man eine schönen Weitblick auf den großen Garten. Ein erst 2 Jahre alter Holzofen sorgt für mollige Wärme. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der vor zwei Jahren erneuert wurde. Weiters befinden sich auf dieser Etage noch das Kinderzimmer, das geschmackvoll sanierte Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer mit großem Ankleideraum.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere, helle Wohnung, welche ebenfalls erst kürzlich renoviert wurde. Hier führt der großzügige Flur in das Wohnzimmer mit einladendem Balkon, in das Schlafzimmer, zum Bad oder zur Küche.
Das Untergeschoss ist zum Eingangsbereich hin ebenerdig. Daher bieten zwei weitere Zimmer und ein Duschbad verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich dort der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Werkraum, Vorratskammer o.ä. nutzen lässt.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. Neuverlegung aller Leitungen im Erdgeschoss, neue Fenster, Änderung des Grundrisses, neues Badezimmer und die Dämmung im Schlafzimmer. Die Heizung sowie das Dach wurden regelmäßig gewartet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 340,96 € jährlich, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Erbpachtgeber ist die Stadt Remscheid. Auch zur Vermietung ist diese Immobilie geeignet, allerdings benötigt man hier die Zustimmung der Stadt Remscheid.
Bei diesem gepflegten 2-3 Familienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Lagen Remscheids. Das Haus wurde 1972 in massivbauweise mit einer angrenzenden Garage erbaut.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss. Hier findet man eine geräumige Diele, eine helle Küche, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung an. Von hier aus hat man eine schönen Weitblick auf den großen Garten. Ein erst 2 Jahre alter Holzofen sorgt für mollige Wärme. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der vor zwei Jahren erneuert wurde. Weiters befinden sich auf dieser Etage noch das Kinderzimmer, das geschmackvoll sanierte Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer mit großem Ankleideraum.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere, helle Wohnung, welche ebenfalls erst kürzlich renoviert wurde. Hier führt der großzügige Flur in das Wohnzimmer mit einladendem Balkon, in das Schlafzimmer, zum Bad oder zur Küche.
Das Untergeschoss ist zum Eingangsbereich hin ebenerdig. Daher bieten zwei weitere Zimmer und ein Duschbad verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich dort der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Werkraum, Vorratskammer o.ä. nutzen lässt.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. Neuverlegung aller Leitungen im Erdgeschoss, neue Fenster, Änderung des Grundrisses, neues Badezimmer und die Dämmung im Schlafzimmer. Die Heizung sowie das Dach wurden regelmäßig gewartet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 340,96 € jährlich, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Erbpachtgeber ist die Stadt Remscheid. Auch zur Vermietung ist diese Immobilie geeignet, allerdings benötigt man hier die Zustimmung der Stadt Remscheid.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das eigentliche Erdgeschoss. Hier findet man eine geräumige Diele, eine helle Küche, sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung an. Von hier aus hat man eine schönen Weitblick auf den großen Garten. Ein erst 2 Jahre alter Holzofen sorgt für mollige Wärme. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der vor zwei Jahren erneuert wurde. Weiters befinden sich auf dieser Etage noch das Kinderzimmer, das geschmackvoll sanierte Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer mit großem Ankleideraum.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere, helle Wohnung, welche ebenfalls erst kürzlich renoviert wurde. Hier führt der großzügige Flur in das Wohnzimmer mit einladendem Balkon, in das Schlafzimmer, zum Bad oder zur Küche.
Das Untergeschoss ist zum Eingangsbereich hin ebenerdig. Daher bieten zwei weitere Zimmer und ein Duschbad verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem befinden sich dort der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Werkraum, Vorratskammer o.ä. nutzen lässt.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder verschiedene Modernisierungen vorgenommen, wie z.B. Neuverlegung aller Leitungen im Erdgeschoss, neue Fenster, Änderung des Grundrisses, neues Badezimmer und die Dämmung im Schlafzimmer. Die Heizung sowie das Dach wurden regelmäßig gewartet.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht Grundstück. Der Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 340,96 € jährlich, mit einer Restlaufzeit von 46 Jahren. Erbpachtgeber ist die Stadt Remscheid. Auch zur Vermietung ist diese Immobilie geeignet, allerdings benötigt man hier die Zustimmung der Stadt Remscheid.
Kosten
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Kaufpreis408.000 €
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Kaufpreis pro m²2.266,67 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Holzofen
- Terrasse
- Balkon
- Photovoltaik
- Schuppen
- Garage
- Rollläden
- Terrasse
- Balkon
- Photovoltaik
- Schuppen
- Garage
- Rollläden
- Holzofen
- Terrasse
- Balkon
- Photovoltaik
- Schuppen
- Garage
- Rollläden
- Terrasse
- Balkon
- Photovoltaik
- Schuppen
- Garage
- Rollläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig ist ebenfalls ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule und eine...
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig ist ebenfalls ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule und eine Sporthalle zu erreichen.
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Fußläufig ist ebenfalls ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule und eine Sporthalle zu erreichen.
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Der Autobahnanschluss zur A1 sowie der Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
42855 Remscheid / Birgden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ab... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ab... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ab 2022:
Änderung Grundriss
Teilweise Erneuerung Elektroleitungen
Erneuerung Wasserleitungen und sanitärer Anlagen
Dämmung Schlafzimmer
Grundrissveränderung
Installation eines Holzkohleofens
Erneuerung der Bodenbeläge in beiden Wohnungen
2009
Oktober - Installation der 4600 KW Photovoltaikanlage
Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert, das Datum hierfür ist leider nicht bekannt.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ab 2022:
Änderung Grundriss
Teilweise Erneuerung Elektroleitungen
Erneuerung Wasserleitungen und sanitärer Anlagen
Dämmung Schlafzimmer
Grundrissveränderung
Installation eines Holzkohleofens
Erneuerung der Bodenbeläge in beiden Wohnungen
2009
Oktober - Installation der 4600 KW Photovoltaikanlage
Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert, das Datum hierfür ist leider nicht bekannt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ab 2022:
Änderung Grundriss
Teilweise Erneuerung Elektroleitungen
Erneuerung Wasserleitungen und sanitärer Anlagen
Dämmung Schlafzimmer
Grundrissveränderung
Installation eines Holzkohleofens
Erneuerung der Bodenbeläge in beiden Wohnungen
2009
Oktober - Installation der 4600 KW Photovoltaikanlage
Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert, das Datum hierfür ist leider nicht bekannt.
Dieser ist gültig bis 26.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 139.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
ab 2022:
Änderung Grundriss
Teilweise Erneuerung Elektroleitungen
Erneuerung Wasserleitungen und sanitärer Anlagen
Dämmung Schlafzimmer
Grundrissveränderung
Installation eines Holzkohleofens
Erneuerung der Bodenbeläge in beiden Wohnungen
2009
Oktober - Installation der 4600 KW Photovoltaikanlage
Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert, das Datum hierfür ist leider nicht bekannt.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
alexandra.gebur@wuestenrot.de
