immobilie1-ID: 31305649 | Anbieter-ID: WI 52070
Einzigartige Immobilie im Bismarckviertel - Ideal auch für Kapitalanleger - Rendite von ca 6,1%
145.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können. Hierbei handelt es sich um Teileigentum, welches zu Wohnzwecken genutzt wird.
Diese attraktive Immobilie wurde wohnlich umgebaut und besticht durch Ihre hellen Räume und... mehr lesen
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Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können. Hierbei handelt es sich um Teileigentum, welches zu Wohnzwecken genutzt wird.
Diese attraktive Immobilie wurde wohnlich umgebaut und besticht durch Ihre hellen Räume und den fließenden Übergängen von Raum zu Raum. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel.
Fast wie in einem Bungalow, fühlt man sich in dieser einzigartigen Immobilie, welche sich in einem eingeschossigen Flügel auf der Rückseite eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Besonders hervorzuheben sind der schöne, mediterrane Hofgarten sowie die im Sondereigentum dazugehörige Dachterrasse welche über einen eigenen Zugang direkt erreichbar ist.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, exklusiv nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 750,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Diese attraktive Immobilie wurde wohnlich umgebaut und besticht durch Ihre hellen Räume und den fließenden Übergängen von Raum zu Raum. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel.
Fast wie in einem Bungalow, fühlt man sich in dieser einzigartigen Immobilie, welche sich in einem eingeschossigen Flügel auf der Rückseite eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Besonders hervorzuheben sind der schöne, mediterrane Hofgarten sowie die im Sondereigentum dazugehörige Dachterrasse welche über einen eigenen Zugang direkt erreichbar ist.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, exklusiv nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 750,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen schöne Immobilie anbieten zu können. Hierbei handelt es sich um Teileigentum, welches zu Wohnzwecken genutzt wird.
Diese attraktive Immobilie wurde wohnlich umgebaut und besticht durch Ihre hellen Räume und den fließenden Übergängen von Raum zu Raum. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel.
Fast wie in einem Bungalow, fühlt man sich in dieser einzigartigen Immobilie, welche sich in einem eingeschossigen Flügel auf der Rückseite eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Besonders hervorzuheben sind der schöne, mediterrane Hofgarten sowie die im Sondereigentum dazugehörige Dachterrasse welche über einen eigenen Zugang direkt erreichbar ist.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, exklusiv nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 750,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Diese attraktive Immobilie wurde wohnlich umgebaut und besticht durch Ihre hellen Räume und den fließenden Übergängen von Raum zu Raum. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage im beliebten Bismarckviertel.
Fast wie in einem Bungalow, fühlt man sich in dieser einzigartigen Immobilie, welche sich in einem eingeschossigen Flügel auf der Rückseite eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Besonders hervorzuheben sind der schöne, mediterrane Hofgarten sowie die im Sondereigentum dazugehörige Dachterrasse welche über einen eigenen Zugang direkt erreichbar ist.
Die Kombination von ruhigem, zentralen Wohnen mit einem schönen, exklusiv nutzbaren Aussenbereich machen diese Immobilie absolut begehrenswert!
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet für eine Kaltmiete von derzeit monatlich EUR 750,00. Die Immobilie kann aber bei Eigenbedarf freigezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²1.858,97 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)98 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
FußbodenStein, Parkett, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis30.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung
- 2 Badezimmer
- Wohnküche
- große Dachterrasse
- Hofgarten
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Rollläden
- 2 Badezimmer
- Wohnküche
- große Dachterrasse
- Hofgarten
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Rollläden
- Erdgeschosswohnung
- 2 Badezimmer
- Wohnküche
- große Dachterrasse
- Hofgarten
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Rollläden
- 2 Badezimmer
- Wohnküche
- große Dachterrasse
- Hofgarten
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Rollläden
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten. sind in näherer Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Oppum ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadteil Bismarckviertel. Trotz zentraler Lage und ausgezeichenter Infrastruktur ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Der beliebte Stadtwald ist weniger als 2 km entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Schulen und Kindergärten. sind in näherer Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 KR-Oppum ist in ca. 10 Autominuten erreicht.
47799 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 30.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
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