immobilie1-ID: 31510287 | Anbieter-ID: WI 53818
Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf Unterrath
1.500.000 €
Kaufpreis
272 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958. Das massiv gebaute Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und befindet sich in einer zentralen Lage. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958. Das massiv gebaute Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und befindet sich in einer zentralen Lage. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
Grundstücksdaten:
Gesamtgrundstücksgröße: 272 m²
Baujahr: 1958
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl der Geschosse (ohne Dachgeschoss und Kellergeschoss): 4
Aufzug: Nein
Flächenaufteilung:
Wohnfläche: 561 m²
Gewerbefläche: 133 m²
Anzahl Wohneinheiten: 8
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Ausstattung und Zustand:
Heizungsart: Ölheizung (Baujahr 1995)
Gepflegter Zustand
Solide Bauweise
Tatsächliche Mieteinnahmen p.A.: 62.213 €
Die meisten Mieten können bereits angepasst werden. Es gibt lediglich 2 Neuvermietungen.
Grundstücksdaten:
Gesamtgrundstücksgröße: 272 m²
Baujahr: 1958
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl der Geschosse (ohne Dachgeschoss und Kellergeschoss): 4
Aufzug: Nein
Flächenaufteilung:
Wohnfläche: 561 m²
Gewerbefläche: 133 m²
Anzahl Wohneinheiten: 8
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Ausstattung und Zustand:
Heizungsart: Ölheizung (Baujahr 1995)
Gepflegter Zustand
Solide Bauweise
Tatsächliche Mieteinnahmen p.A.: 62.213 €
Die meisten Mieten können bereits angepasst werden. Es gibt lediglich 2 Neuvermietungen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958. Das massiv gebaute Objekt bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und befindet sich in einer zentralen Lage. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
Grundstücksdaten:
Gesamtgrundstücksgröße: 272 m²
Baujahr: 1958
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl der Geschosse (ohne Dachgeschoss und Kellergeschoss): 4
Aufzug: Nein
Flächenaufteilung:
Wohnfläche: 561 m²
Gewerbefläche: 133 m²
Anzahl Wohneinheiten: 8
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Ausstattung und Zustand:
Heizungsart: Ölheizung (Baujahr 1995)
Gepflegter Zustand
Solide Bauweise
Tatsächliche Mieteinnahmen p.A.: 62.213 €
Die meisten Mieten können bereits angepasst werden. Es gibt lediglich 2 Neuvermietungen.
Grundstücksdaten:
Gesamtgrundstücksgröße: 272 m²
Baujahr: 1958
Bauweise: Massivbauweise
Anzahl der Geschosse (ohne Dachgeschoss und Kellergeschoss): 4
Aufzug: Nein
Flächenaufteilung:
Wohnfläche: 561 m²
Gewerbefläche: 133 m²
Anzahl Wohneinheiten: 8
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Ausstattung und Zustand:
Heizungsart: Ölheizung (Baujahr 1995)
Gepflegter Zustand
Solide Bauweise
Tatsächliche Mieteinnahmen p.A.: 62.213 €
Die meisten Mieten können bereits angepasst werden. Es gibt lediglich 2 Neuvermietungen.
Kosten
-
Kaufpreis1.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.514,71 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr62.213,4 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
-
Zimmer17
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)561 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
Nutzfläche (ca.)133 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist unterteilt in 2 Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem Büro (Kind) und einem KFZ-Betrieb, sowie einem kleinen Appartement zu Wohnzwecken.
Das erste Obergeschoss ist aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt, umfasst nun 4 Zimmer, 2 Bäder,... mehr lesen
Das erste Obergeschoss ist aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt, umfasst nun 4 Zimmer, 2 Bäder,... mehr lesen
Das Erdgeschoss ist unterteilt in 2 Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem Büro (Kind) und einem KFZ-Betrieb, sowie einem kleinen Appartement zu Wohnzwecken.
Das erste Obergeschoss ist aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt, umfasst nun 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, sowie 2 Loggien. Die Größe beläuft sich auf ca. 140 m2. Die Einheit ist an eine Hausverwaltung vermietet.
Ab dem 2. OG bis zum Dachgeschoss sind die Wohnungen ähnlich geschnitten und umfassen je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur mit Abstellbereich. Auch in diesen Wohneinheiten befinden sich je 2 Loggien. Diese Wohnungen umfassen je ca. 70 m2.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der Heizungskeller und ein abschließbarer Einzelkeller für jede Einheit. 2 Kellerräume werden aufgrund der Größe an die Gewerbeeinheit vermietet.
Das erste Obergeschoss ist aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt, umfasst nun 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, sowie 2 Loggien. Die Größe beläuft sich auf ca. 140 m2. Die Einheit ist an eine Hausverwaltung vermietet.
Ab dem 2. OG bis zum Dachgeschoss sind die Wohnungen ähnlich geschnitten und umfassen je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur mit Abstellbereich. Auch in diesen Wohneinheiten befinden sich je 2 Loggien. Diese Wohnungen umfassen je ca. 70 m2.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der Heizungskeller und ein abschließbarer Einzelkeller für jede Einheit. 2 Kellerräume werden aufgrund der Größe an die Gewerbeeinheit vermietet.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in 2 Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem Büro (Kind) und einem KFZ-Betrieb, sowie einem kleinen Appartement zu Wohnzwecken.
Das erste Obergeschoss ist aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt, umfasst nun 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, sowie 2 Loggien. Die Größe beläuft sich auf ca. 140 m2. Die Einheit ist an eine Hausverwaltung vermietet.
Ab dem 2. OG bis zum Dachgeschoss sind die Wohnungen ähnlich geschnitten und umfassen je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur mit Abstellbereich. Auch in diesen Wohneinheiten befinden sich je 2 Loggien. Diese Wohnungen umfassen je ca. 70 m2.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der Heizungskeller und ein abschließbarer Einzelkeller für jede Einheit. 2 Kellerräume werden aufgrund der Größe an die Gewerbeeinheit vermietet.
Das erste Obergeschoss ist aus 2 Wohneinheiten zusammengelegt, umfasst nun 4 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche, sowie 2 Loggien. Die Größe beläuft sich auf ca. 140 m2. Die Einheit ist an eine Hausverwaltung vermietet.
Ab dem 2. OG bis zum Dachgeschoss sind die Wohnungen ähnlich geschnitten und umfassen je 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur mit Abstellbereich. Auch in diesen Wohneinheiten befinden sich je 2 Loggien. Diese Wohnungen umfassen je ca. 70 m2.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der Heizungskeller und ein abschließbarer Einzelkeller für jede Einheit. 2 Kellerräume werden aufgrund der Größe an die Gewerbeeinheit vermietet.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Der Stadtteil Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf aus. Trotz der urbanen Lage bietet Unterrath eine angenehme Wohnqualität mit vielen Grünflächen...
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Der Stadtteil Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf aus. Trotz der urbanen Lage bietet Unterrath eine angenehme Wohnqualität mit vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Unterrrath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder den Niederrhein ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof Düsseldorf sowie in umliegende Städte. Straßenbahnen und Busse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch gastronomisch hat Unterrath einiges zu bieten – von internationalen Restaurants bis hin zu traditionellen rheinischen Gaststätten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass sich der Stadtteil besonders für Familien eignet.
Freizeit & Naherholung:
Unterrrath punktet mit vielen Grünflächen, darunter der nahegelegene Aaper Wald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Nordpark mit seinem Japanischen Garten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholung inmitten der Stadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil gut vertreten.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht Unterrath zu einem interessanten Standort für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch zahlreiche Unternehmen und Hotels haben sich hier angesiedelt. Zudem ist der Wirtschaftsstandort Düsseldorf mit seinen vielen Unternehmen und Konzernen schnell erreichbar.
Wohnqualität & Immobilienmarkt:
Unterrrath bietet eine Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und älteren Einfamilienhäusern. Die Immobilienpreise sind moderat im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Düsseldorfs, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Fazit: Unterrrath vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Wohnqualität und Nähe zur Natur. Der Stadtteil eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen schätzen.
Verkehrsanbindung:
Unterrrath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder den Niederrhein ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof Düsseldorf sowie in umliegende Städte. Straßenbahnen und Busse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch gastronomisch hat Unterrath einiges zu bieten – von internationalen Restaurants bis hin zu traditionellen rheinischen Gaststätten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass sich der Stadtteil besonders für Familien eignet.
Freizeit & Naherholung:
Unterrrath punktet mit vielen Grünflächen, darunter der nahegelegene Aaper Wald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Nordpark mit seinem Japanischen Garten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholung inmitten der Stadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil gut vertreten.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht Unterrath zu einem interessanten Standort für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch zahlreiche Unternehmen und Hotels haben sich hier angesiedelt. Zudem ist der Wirtschaftsstandort Düsseldorf mit seinen vielen Unternehmen und Konzernen schnell erreichbar.
Wohnqualität & Immobilienmarkt:
Unterrrath bietet eine Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und älteren Einfamilienhäusern. Die Immobilienpreise sind moderat im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Düsseldorfs, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Fazit: Unterrrath vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Wohnqualität und Nähe zur Natur. Der Stadtteil eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen schätzen.
Der Stadtteil Unterrath liegt im Norden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf aus. Trotz der urbanen Lage bietet Unterrath eine angenehme Wohnqualität mit vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Unterrrath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder den Niederrhein ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof Düsseldorf sowie in umliegende Städte. Straßenbahnen und Busse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch gastronomisch hat Unterrath einiges zu bieten – von internationalen Restaurants bis hin zu traditionellen rheinischen Gaststätten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass sich der Stadtteil besonders für Familien eignet.
Freizeit & Naherholung:
Unterrrath punktet mit vielen Grünflächen, darunter der nahegelegene Aaper Wald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Nordpark mit seinem Japanischen Garten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholung inmitten der Stadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil gut vertreten.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht Unterrath zu einem interessanten Standort für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch zahlreiche Unternehmen und Hotels haben sich hier angesiedelt. Zudem ist der Wirtschaftsstandort Düsseldorf mit seinen vielen Unternehmen und Konzernen schnell erreichbar.
Wohnqualität & Immobilienmarkt:
Unterrrath bietet eine Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und älteren Einfamilienhäusern. Die Immobilienpreise sind moderat im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Düsseldorfs, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Fazit: Unterrrath vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Wohnqualität und Nähe zur Natur. Der Stadtteil eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen schätzen.
Verkehrsanbindung:
Unterrrath verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Köln oder den Niederrhein ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Düsseldorf-Unterrath ein wichtiger Knotenpunkt für Pendler, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof Düsseldorf sowie in umliegende Städte. Straßenbahnen und Busse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Infrastruktur & Nahversorgung:
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Auch gastronomisch hat Unterrath einiges zu bieten – von internationalen Restaurants bis hin zu traditionellen rheinischen Gaststätten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass sich der Stadtteil besonders für Familien eignet.
Freizeit & Naherholung:
Unterrrath punktet mit vielen Grünflächen, darunter der nahegelegene Aaper Wald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Nordpark mit seinem Japanischen Garten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholung inmitten der Stadt. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil gut vertreten.
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht Unterrath zu einem interessanten Standort für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch zahlreiche Unternehmen und Hotels haben sich hier angesiedelt. Zudem ist der Wirtschaftsstandort Düsseldorf mit seinen vielen Unternehmen und Konzernen schnell erreichbar.
Wohnqualität & Immobilienmarkt:
Unterrrath bietet eine Mischung aus modernen Neubauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und älteren Einfamilienhäusern. Die Immobilienpreise sind moderat im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Düsseldorfs, was den Stadtteil besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Fazit: Unterrrath vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Wohnqualität und Nähe zur Natur. Der Stadtteil eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen schätzen.
Düsseldorf / Unterrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sani... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sani... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sanierungen
Fenster erneuert versch. Bj.
Türen teilw.
Dach komplett 2006
Badezimmer teilw. Mit Wanne, ohne Fenster, Durchlauferhitzer
Wasser: 70/30 Uml.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sanierungen
Fenster erneuert versch. Bj.
Türen teilw.
Dach komplett 2006
Badezimmer teilw. Mit Wanne, ohne Fenster, Durchlauferhitzer
Wasser: 70/30 Uml.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sanierungen
Fenster erneuert versch. Bj.
Türen teilw.
Dach komplett 2006
Badezimmer teilw. Mit Wanne, ohne Fenster, Durchlauferhitzer
Wasser: 70/30 Uml.
Dieser ist gültig bis 28.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sanierungen
Fenster erneuert versch. Bj.
Türen teilw.
Dach komplett 2006
Badezimmer teilw. Mit Wanne, ohne Fenster, Durchlauferhitzer
Wasser: 70/30 Uml.
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0176 21489025
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
lisa.kubina@wuestenrot.de
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