immobilie1-ID: 30695411 | Anbieter-ID: WI 44548
komfortable Stadtwohnung mit Garage !Gelegenheit für Selbstnutzer & Kapitalanleger
139.000 €
Kaufpreis
92,82 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Sie suchen eine komfortable Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93m², komplett mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung...
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Sie suchen eine komfortable Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93m², komplett mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslicht-Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 25m²), eine helle Küche und einen zentralen Flur. Zudem finden Sie hier zwei Schlafzimmer und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer neuen Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ausgestattet. Insgesamt gibt es 12 Wohneinheiten in diesem Haus. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Innenhof zur Verfügung, der durch ein verschließbares Elektrotor gesichert ist. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen!
Sie suchen eine komfortable Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Altstadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93m², komplett mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslicht-Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 25m²), eine helle Küche und einen zentralen Flur. Zudem finden Sie hier zwei Schlafzimmer und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer neuen Heizungsanlage (Gaszentralheizung) ausgestattet. Insgesamt gibt es 12 Wohneinheiten in diesem Haus. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Innenhof zur Verfügung, der durch ein verschließbares Elektrotor gesichert ist. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen!
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.497,52 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten12
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)92,82 m²
-
Etage2
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Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis05.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sie werden begeistert sein von dieser Immobilie, die sich in direkter Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt befindet. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und Ärzte. Auch Restaurants, Kneipen und das Musiktheater finden Sie in...
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Sie werden begeistert sein von dieser Immobilie, die sich in direkter Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt befindet. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Banken und Ärzte. Auch Restaurants, Kneipen und das Musiktheater finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sie profitieren zudem von einer einfachen Anbindung an die überregionalen Autobahnverbindungen zur A40, A43 und A2. Die Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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Sie profitieren zudem von einer einfachen Anbindung an die überregionalen Autobahnverbindungen zur A40, A43 und A2. Die Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
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Im Lörenkamp 27 · 45879 Gelsenkirchen / Altstadt · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planen Sie selbst den Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir ermitteln schnell und kostenlos den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Wir optimieren Ihre Verkaufschancen professionell und erstellen Ihnen einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungstermine nach individueller Absprache.
Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gerne ein persönliches Angebot.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien
Essener Straße 99,
46047 Oberhausen
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Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0173 9110050
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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+49 208 3016120
helmut.caspar@wuestenrot.de
