immobilie1-ID: 31208083 | Anbieter-ID: WI 51014
Wohlfühl-Doppelhaushälfte & Familiendomizil! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause
449.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen, familienfreundlichen Doppelhaushälfte, die durch ihre erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht! Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 115 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für all...
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Willkommen in Ihrer neuen, familienfreundlichen Doppelhaushälfte, die durch ihre erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht! Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 115 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile. Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladender Flur sowie ein praktisches Gäste-WC willkommen, das sich gegenüber der modernen Küche befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kochkünste voll zu entfalten und unvergessliche Mahlzeiten für Ihre Liebsten zu zaubern. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Barbecues mit Freunden und Familie ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen wohlverdiente Nächte auf Sie warten, sowie ein stilvolles Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Atmosphäre dieser Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich bestens als Rückzugsort eignet, sowie zwei großzügige Abstellkammern, die Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys oder die Lagerung von persönlichen Gegenständen schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen wohlverdiente Nächte auf Sie warten, sowie ein stilvolles Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Atmosphäre dieser Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich bestens als Rückzugsort eignet, sowie zwei großzügige Abstellkammern, die Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys oder die Lagerung von persönlichen Gegenständen schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Willkommen in Ihrer neuen, familienfreundlichen Doppelhaushälfte, die durch ihre erstklassige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht! Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 115 m² bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile. Im Erdgeschoss heißen Sie ein einladender Flur sowie ein praktisches Gäste-WC willkommen, das sich gegenüber der modernen Küche befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kochkünste voll zu entfalten und unvergessliche Mahlzeiten für Ihre Liebsten zu zaubern. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Barbecues mit Freunden und Familie ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen wohlverdiente Nächte auf Sie warten, sowie ein stilvolles Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Atmosphäre dieser Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich bestens als Rückzugsort eignet, sowie zwei großzügige Abstellkammern, die Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys oder die Lagerung von persönlichen Gegenständen schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen wohlverdiente Nächte auf Sie warten, sowie ein stilvolles Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die harmonische Atmosphäre dieser Räume sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich bestens als Rückzugsort eignet, sowie zwei großzügige Abstellkammern, die Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys oder die Lagerung von persönlichen Gegenständen schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause! Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Doppelhaushälfte zu bieten hat.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²3.817,39 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)175 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis04.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Erleben Sie das Wohnen im charmanten Stadtteil BO-Hiltrop, wo Sie das Gefühl eines gemütlichen Dorfes genießen können! Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, liebevoll geführten,...
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Erleben Sie das Wohnen im charmanten Stadtteil BO-Hiltrop, wo Sie das Gefühl eines gemütlichen Dorfes genießen können! Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, liebevoll geführten, spezialisierten Fachärzten und Apotheken. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Gesamtpaket ab und schafft ein komfortables, angenehmes Wohnumfeld, das den hohen Ansprüchen moderner Familien jederzeit gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser Lebensqualität begeistern!
Erleben Sie das Wohnen im charmanten Stadtteil BO-Hiltrop, wo Sie das Gefühl eines gemütlichen Dorfes genießen können! Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, liebevoll geführten, spezialisierten Fachärzten und Apotheken. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Gesamtpaket ab und schafft ein komfortables, angenehmes Wohnumfeld, das den hohen Ansprüchen moderner Familien jederzeit gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser Lebensqualität begeistern!
44805 Bochum-Hiltrop Winterkamp · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie haben vor, Ihre Immobilie optimal und problemlos zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Bewertung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Damit erhöhen wir Ihre Verkaufschancen erheblich und entwickeln einen maßgeschneiderten Vermarktungsplan, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Besichtigungstermine können ganz flexibel nach Ihren Wünschen vereinbart werden. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und erstellen gerne ein individuelles Angebot, das zu Ihnen passt.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 91.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
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Ansprechpartner
Herr Helmut Caspar
Wüstenrot Immobilien
Essener Straße 99,
46047 Oberhausen
46047 Oberhausen
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0173 9110050
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
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+49 208 3016120
helmut.caspar@wuestenrot.de
